Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3844/2012 ~ М-1827/2012 от 05.03.2012

Дело № 2-3844/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2012 года

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Ярлыковой В.В.,

с участием представителя истца Сабадырь О.В., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова Юрия Владимировича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Макаров Ю.В. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании за ним права собственности на железобетонный гаражный бокс, общей площадью 23,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя заявленные исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Стройсервис-2001» был заключен договор № на строительство гаража в микрорайоне Северный г. Красноярска. Для строительства гаражей ООО «Стройсервис-2001» распоряжением администрации г. Красноярска предоставлен в аренду земельный участок, однако разрешения на строительство гаража в установленном порядке ООО «Стройсервис-2001» не получало, вследствие этого ввод гаража в эксплуатацию не проведен до настоящего времени. Данный гараж был построен на его личные средства. Он является членом ООО «Стройсервис-2001», владельцем гаража, пользуется гаражом, как своим имуществом, и несет бремя его содержания. При строительстве гаража не допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил и его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании представитель истца Сабадырь О.В. поддержала заявленное требование, не возражала против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика - администрации г. Красноярска, представители третьих лиц - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, ООО «Стройсервис-2001» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом. Представитель третьего лица ООО «Стройсервис-2001» - Постовалов А.Б. письменным заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 42).

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд находит, что исковые требования Макарова Ю.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.

В силу п. 4 ст. 218 ГК член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройсервис-2001» и Макаровым Ю.В. заключен договор № на строительство гаража для индивидуального пользования, строительный <адрес> (п. 1 договора), общая сумма финансирования гаража с подвалом составила 131 000 рублей (п. 2.1. договора) (л.д. 5).

Распоряжением администрации г. Красноярска №-ж от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройсервис-2001» предоставлен в аренду на три года земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 4 383 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением с выдачей Департаментом градостроительства администрации города в установленном порядке разрешения на строительство (л.д. 7).

На основании распоряжения администрации г. Красноярска №-ж от ДД.ММ.ГГГГ Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска заключен с ООО «Стройсервис-2001» договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с категорией земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 4 383 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, для использования в целях строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением в границах, указанном в кадастровом паспорте участка (л.д. 8-13).

Согласно справке директора ООО «Стройсервис-2001» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ Макаров Ю.В. является членом ООО «Стройсервис-2001», действующего на основании Устава, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Советского района г. Красноярска, и полностью выплатил паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ за гараж, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества – гаражный бокс имеет общую площадь 23,9 кв.м., расположен по адресу: <адрес> обозначен в техническом паспорте литерой Г, г40 (л.д. 21-22).

Согласно информационной справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – одноэтажный гаражный бокс, обозначенный в техническом паспорте литерами Г,г40, расположенный в г. Красноярске, ООО «Стройсервис-2001», в пером мк<адрес>, в ООО «Стройсервис-2001» <адрес>; в ООО «Стройсервис-2001», <адрес>, бокс № б/н имеет адрес: <адрес> (л.д. 23).

Согласно заключению Управления архитектуры администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ о возможности сохранения самовольной постройки размещение самовольно возведенного гаража по адресу: <адрес> – соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001 года и правилам землепользования и застройки, утвержденным Решением Красноярского городского Совета от 29.05.2007 года № В-306 (л.д. 14).

Как следует из заключения ГУ «Судебно-экспертное учреждение ФПС «Испытательная пожарная лаборатория» по Красноярскому краю» № о противопожарном состоянии объекта от ДД.ММ.ГГГГ противопожарное состояние гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, установленных законодательными и нормативно-правовыми актами Российской Федерации (л.д. 20).

Согласно техническому заключению ОАО Территориального градостроительного института «Красноярскгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ, обследуемое строение гаражного бокса № (Лит Г) относится к 3-му уровню ответственности в соответствии с ГОСТ Р 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований». Несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии. Рассматриваемый гаражный бокс № (Лит Г), расположенный в гаражном строении по адресу: <адрес>, является объектом завершенного строительства. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепловлажностный режим, соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП), обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса №, расположенного в гаражном строении по адресу: <адрес> и пригодно для его дальнейшей эксплуатации по назначению (л.д.16-17).

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ условия размещения гаражного бокса № на 1 машино-место по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 (табл.7.1.1.) (л.д. 18-19).

При таких обстоятельствах, суд, исследовав представленные Макаровым Ю.В. доказательства, находит заявленные им исковые требования подлежащими удовлетворению. Поскольку Макаров Ю.В. в полном объеме выплатил паевой взнос за гаражный бокс, истец использует гараж по его прямому назначению, оплачивает членские взносы, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, земельный участок, на котором находится гаражный бокс, предоставлен в аренду ООО «Стройсервис-2001», в составе которого находится и гараж истца, исходя из чего, суд считает необходимым признать за Макаровым Ю.В. право собственности на одноэтажный гаражный бокс №, общей площадью 23,9 кв.м., расположенный в комплексе гаражей ООО «Стройсервис-2001» по адресу: <адрес>, обозначенный в техническом паспорте лит. Г, г40.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макарова Юрия Владимировича к администрации г. Красноярска удовлетворить.

Признать за Макаровым Юрием Владимировичем право собственности на одноэтажный гаражный бокс №, общей площадью 23,9 кв.м., расположенный в комплексе гаражей ООО «Стройсервис-2001» по адресу: <адрес> обозначенный в техническом паспорте лит. Г, г40.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ей копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения – 18.05.2012 года.

Председательствующий          С.В. Мороз