Решение по делу № 2-6183/2014 ~ М-5513/2014 от 15.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень, 13 августа 2014 года дело № 2-6183/2014

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Глебовой Е.В.,

при секретаре Дериглазовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления делами Правительства Тюменской области к Довгалеву А.С., Плешанову А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Управление делами Правительства Тюменской области обратилось в суд с иском к Довгалеву А.С., Плешанову А.С. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что

Между Управлением делами Правительства Тюменской области и Довгалевым А.В, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения № (без права выкупа) расположенного по адресу: <адрес>, при заключении договора найма Довгалев А.В. обратился с письменным заявлением о включении в договор найма и регистрации своего брата- Плешанова А.С. На основании заявления и по соглашению сторон договор найма был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, из условий договора следует, что по истечении срока договора, либо при его прекращении ответчик обязуется сняться с регистрационного учета, а также снять с регистрационного учета всех лиц, совместно с ним проживающих. С момента подписания соглашения о расторжении договора найма жилого помещения и акта приема-передачи жилого помещения ответчики в указанной квартире не проживают, расходов по оплате коммунальных и жилищных услуг не несут, своих личных вещей в квартире не имеют. В результате невыполнения ответчиками обязательств о снятии с регистрационного учета Управление делами Правительства Тюменской области вынуждено нести расходы по коммунальным услугам. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника, в связи с чем считают, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца Черепанова К.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики Довгалев А.В., Плешанов А.С. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительной причине своей неявки суду не представили.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Управления делами Правительства Тюменской области обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Правительство Тюменской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8).

Из договора найма жилого помещения № (без права выкупа) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он заключен между Управлением делами Правительства Тюменской области и Довгалевым А.В, на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания нанимателя Довгалева А.В. и члена его семьи – <данные изъяты>, Плешанова А.С., сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2.3.9 наниматель обязан по истечении срока настоящего договора, либо при его досрочном прекращении, сняться с регистрационного учета, а также снять с регистрационного учета лиц, совместно с ним проживающих (л.д. 9-14).

Как следует из соглашения о расторжении договора найма жилого помещения № (без права выкупа) от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Управлением делами Правительства Тюменской области и Довгалевым А.В,, на основании заявления нанимателя и по соглашению сторон договор найма жилого помещения № (без права выкупа) от ДД.ММ.ГГГГ расторгается с ДД.ММ.ГГГГ, соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами и является неотъемлемой частью договора найма (л.д. 16).

Согласно акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, наниматель Довгалев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения сдает, а наймодатель принимает с ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилое помещение передается пригодным для проживания, в исправном техническом состоянии и отвечающим все санитарным требования, претензий у сторон по передаваемому имуществу нет (л.д. 17).

Как следует из письма Управления делами Правительства Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № направленного Довгалеву А.С., Довгалеву А.С., необходимо направить в Управление документы об оплате задолженности за содержание, коммунальные услуги и наем жилого помещения, документы о снятии его и Плешанова А.С. с регистрационного учета (л.д. 18).

Согласно справке о регистрации по месту жительства, выданной муниципальным учреждением МКУ «ТГИК» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире <адрес> зарегистрированы Довгалев А.В., Плешанов А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 19).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин Российской Федерации снимается с регистрационного учета в случае изменения места жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительство обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, для того, чтобы встать на регистрационный учет по месту жительства, необходимо обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документ, удостоверяющий личность, заявление о регистрации по месту жительству, документ являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившему гражданину жилое помещение…).

В соответствии с п. 31 пп. «е» указанных Правил, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики Довгалев А.В., Плешанов А.С. не проживают в <адрес>, доказательств обратного суду представлено не было, принимая во внимание, что договор найма от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с Довгалевым А.В, на спорное помещение расторгнут по соглашению сторон, согласно которому он обязался по истечении срока договора найма, либо при его досрочном прекращении, сняться с регистрационного учета, а также снять с регистрационного учета лиц, совместно с ним проживающих, при этом учитывая, что со стороны Довгалева А.В. и Плешанова А.С. не было предпринято ни каких действий по снятию себя с регистрационного учета по адресу: <адрес>, учитывая, что регистрация ответчиков препятствует осуществлению законных прав собственника жилого помещения, то суд пришел к выводу, что исковые требования о признании утратившими право пользования Довгалева А.В., Плешанова А.С. жилым помещением по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст.12, 56, 67, 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Управления делами Правительства Тюменской области к Довгалева А.В., Плешанову А.С. о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Довгалева А.В., Плешанова А.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Довгалева А.В., Плешанова А.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.

Председательствующий      Е.В. Глебова