Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12660/2013 ~ М-11285/2013 от 30.10.2013

                                                                                                     Дело №2-12660/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2013 года                                                                             г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Закалюжной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Большаковой И.А. к Администрации г.Подольска Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Большакова И.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Подольска Московской области о сохранении жилого помещения - квартиры №<адрес> в перепланированном состоянии. Свои требования мотивировала тем, что в указанном жилом помещении с целью улучшения условий проживания произведена перепланировка, в результате чего изменилась жилая площадь помещения с 28,6 кв.м. до 29,3 кв.м., подсобная площадь помещения изменилась с 15,1 кв.м. до 14,4 кв.м. При обращении в Администрацию г.Подольска по вопросу согласования произведенной перепланировки, получила отказ в сохранении данной перепланировки, поскольку она выполнена самовольно, без предварительного согласования в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Полагает данный отказ является необоснованным, поскольку выполненная перепланировка согласно заключению МУП «Градостроитель» не влияет на прочность и устойчивость несущих конструкций здания, не затрагивает прав и интересов иных граждан.

Истец Большакова И.А. в судебное заседание не явилась, извещена, представитель по доверенности Пябус И.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что выполненная перепланировка, согласно заключению МУП «Градостроитель» не влияет на прочность и устойчивость несущих конструкций здания.

Представитель ответчика Администрации г.Подольска Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8) Большакова И.А. является собственником жилого помещения-квартиры №<адрес>, о чем 31 мая 2004 года ей выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.6).

В судебном заседании представитель истца пояснила, что истцом в указанном жилом помещении выполнена перепланировка, в результате чего изменилась жилая площадь помещения с 28,6 кв.м. до 29,3 кв.м., подсобная площадь помещения изменилась с 15,1 кв.м. до 14,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (л.д.9-15,17-23).

Истец обратилась с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в городскую постоянно действующую межведомственную комиссию, однако решением межведомственной комиссии Управления Жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Подольска № ей было отказано в согласовании переустройства и перепланировки помещения, в виду отсутствия разрешения на перепланировку, несоблюдения Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения в многоквартирном жилом доме».

Согласно техническому заключению МУП «Градостроитель», выполненная перепланировка на прочность и устойчивость несущих конструкций здания не влияет (л.д.9-15,17-23).

В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Удовлетворяя требования о сохранении жилого помещении в перепланированном состоянии, суд принимает во внимание, что нарушений строительных норм и правил не имеется, выполненная перепланировка не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить жилое помещение - квартиру №<адрес>, в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Большаковой И.А. удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий                                                             Новикова А.А.