Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-418/2011 (2-5187/2010;) ~ М-3284/2010 от 23.11.2010

Дело № 2-418/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2011 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Хапаевой С.Б.,

при секретаре Чижовой А.С.,.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишняковой Е.В. к Колесникову Р.В. , Беляеву И.Н. , Филиной А.С. , администрации городского поселения Правдинский о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли дома, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Вишнякова Е.В. обратилась в суд с иском к Тарасовой Г.А., Битковой Р.И., Филиной А.С., администрации г.п. Правдинский о признании за ней права собственности на самовольно возведенные строения – основное строение лит.Б, цокольный этаж лит.Б1, пристройку лит.Б2, холодную пристройку лит. б, расположенные по адресу: <адрес>, о выделе принадлежащей ей 0,25 доли жилого дома, о прекращении права общей долевой собственности на дом.

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником 0,25 доли дома по указанному адресу. Собственником 1/3 доли является Тарасова Г.А., Битковой Р.И. принадлежат 0,25 доли, Филиной А.С. – 1/6 доли. В связи с пожаром в 1991 году истец получила разрешение от администрации г.п. Правдинский на производство пристройки к дому по проекту, согласованному с совладельцами дома и администрацией Пушкинского муниципального района. 08.12.2001 года незаконченная строительством пристройка сгорела в результате пожара, после чего истцом без соответствующего разрешения произведена реконструкция своей части дома. По мнению истца, указанные постройки возведены с соблюдением строительных норм и правил. Истцу также принадлежит земельный участок при доле дома.

Определением суда от 22.12.2010 года с согласия истца произведена замена ответчиков Тарасовой Г.А. и Битковой Р.И. на их правопреемников Беляева И.Н., Колесникова Р.В.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Беляев И.Н., Колесников Р.В., Филина А.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, иск Вишняковой Е.В. признали.

Представитель администрации городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения требований Вишняковой Е.В.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В ходе рассмотрения дела по существу, судом установлены следующие имеющие значение обстоятельства.

Стороны являются совладельцами жилого дома по адресу: <адрес>.

Истцу на основании договора купли-продажи принадлежит 0,25 доли дома (л.д.10) и земельный участок площадью 250 кв.м., а также земельный участок площадью 203 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения (л.д.9) для жилого дома.

Дом пострадал в пожаре 07.06.1991 года и 08.12.2001г.

Истцом без соответствующего разрешения произведена реконструкция занимаемой части дома – снесена сгоревшая часть дома, и на ее месте возведено строение лит.Б, цокольный этаж лит.Б1, пристройка лит.Б2, холодная пристройка лит.б.

Владельцем ? доли дома по вышеуказанному адресу является Колесников Р.В. на основании договора дарения от 10.11.2008г. Владельцем 1/3 доли дома является Беляев И.Н. на основании договора дарения от 10.11.2008г. Остальные 1/6 доли дома принадлежат Филиной А.С., что следует из представленной копии инвентарного и юридического дела на жилой дом.

По данным технического паспорта БТИ право собственности не зарегистрировано на строения лит.Б, Б1, б, Б2 (л.д.15-28). Дом лит. А поврежден пожаром. Имеются постройки, разрешение на строительство которых не предъявлено лит. А1,а3,А5,А6, а,а2.

Руководствуясь ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Возражений по возведенным истцом постройкам лит.Б, Б1, Б2, б совладельцами дома не предъявлено, в связи с чем на них может быть признано право собственности за истцом. Фактически истцом возведен отдельно стоящий жилой дом. Стороны не настаивали на проведении экспертизы. Соглашение о выделе доли истца сторонами достигнуто.

Право общей долевой собственности между истцом и ответчиками подлежит прекращению в силу ст. 252 ГК РФ.

Согласно технической справке, представленной специалистом ФИО7, после выдела доли истца доли ответчиков изменятся и составят: Колесников Р.В. - 1/3 доли, Беляев И.Н. - 4/9 доли, Филина А.С. - 2/9 доли.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 113,4 ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░ ░░░.░1 - ░░░░░░░░░ № 1 (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 7,8 ░░.░., ░░░░░░░░░ № 2 (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 8,6 ░░.░.; ░ ░░░░░░░░ ░░░.░ - ░░░░░░░░░ № 3 (░░░░░) ░░░░░░░░ 10,7 ░░.░., ░░░░░░░░░ № 4 (░░░░░) ░░░░░░░░ 23,1 ░░.░., ░░░░░░░░░ № 5 (░░░░░░░) ░░░░░░░░ 7,3 ░░.░., ░░░░░░░░░ № 10 (░░░░░) ░░░░░░░░ 24,7 ░░.░., ░░░░░░░░░ № 11 (░░░░░) ░░░░░░░░ 10,3 ░░.░., ░░░░░░░░░ № 12(░░░░░) ░░░░░░░░ 9,8 ░░.░.; ░ ░░░░░░░░ ░░░.░2 - ░░░░░░░░░ № 7 (░░░░░░░) ░░░░░░░░ 5,5 ░░.░., ░░░░░░░░░ № 8 (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 1,3 ░░.░., ░░░░░░░░░ № 9 ( ░░░░░░░) ░░░░░░░░ 1,2 ░░.░.; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.░ ░░░░░░░░ 3,1 ░░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,10 ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░. ░, ░2, ░5, ░3, ░4.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░.░. – 1/3 ░░░░, ░░░░░░░ ░.░. – 4/9 ░░░░, ░░░░░░░ ░.░. – 2/9 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 29 ░░░░░░ 2011 ░░░░.

░░░░░: