Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-374/2019 ~ М-313/2019 от 21.03.2019

ДЕЛО № 2-374/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2019 года г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе судьи Лакеенковой Е.В., с участием прокурора Казаковой И.В., при секретаре Мирошниченко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Сергея Владимировича к Вещуниной Татьяне Владимировне (Семеновой) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Семенов С.В. обратился в суд с иском к своей сестре со ссылкой на ст.83 ЖК РФ о признании её утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В иске указано, что ответчик не живет в квартире с 2000 года, нет её вещей, выехала на иное место жительства, препятствий ей не чинилось.

В судебном заседании истец требования поддержал и пояснил, что ответчик утратил право пользования, так как в квартире не проживает с начала 2000 года. Спорная квартира была предоставлена по ордеру на их семью. Когда он вернулся из армии в 2000 году, сестра уже не проживала, и не живет до сих пор, где точно живет ему неизвестно. Вещей её в квартире нет, бремя содержания квартиры не несет, формально сохраняя регистрацию. Считает, что она выехала на иное постоянное место жительства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена по месту регистрации, иными адресами суд не располагает, также ей направлено СМС – сообщение. В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть иск без её участия.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Спорная жилая площадь представляет собой отдельную трехкомнатную муниципальную <адрес> по адресу: <адрес>, предоставленную 19.02.1995 года по ордеру на семью Семеновых, состоящую из четырех человек- родителе и дети – Семенов Сергей и Семенова Татьяна ( в замужестве Вещунина) ( л.д.4).

Истец проживает в квартире фактически по договору социального найма, управляющей организацией является Комитет ЖКХ Администрации района. Лицевой счет на оплату коммунальных услуг открыт на его имя, он один несет бремя содержания квартиры.

17.11.2016 года умер наниматель жилого помещения – ФИО7, второй наниматель ФИО8 снялась с регистрационного учета и выехала на иное место жительства.

Фактически в квартире проживает один Семенов С.В., его сестра Вещунина (Семенова) Т.В. в квартире сохраняет регистрацию, но с начала 2000 года в ней не проживает уехала на иное место жительства, бремя содержания квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает, вещей её в квартире не имеется.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинил препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или лишал его возможности пользоваться жилым помещением.

Факт не проживания и выезда на иное место жительства подтверждается представленным актом и пояснениями свидетелей ФИО9- тети как истца, так и ответчика, и ФИО10- соседки, которая проживает в том же подъезде, где расположена квартира истца и знает семью Семеновых.

У суда не имеется оснований не доверять пояснениям данных свидетелей, незаинтересованных в исходе данного дела и у суда нет сведений, что они могут оговаривать ответчика.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.

В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Ответчик не проживает в спорной квартире более 18 лет, а сохраняет в ней лишь регистрацию, проживает в другом месте, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет.

Названные обстоятельства, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.

Столь длительное отсутствие к спорной квартире нельзя расценивать как временное.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Вещунину Татьяну Владимировну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> связи с выездом на иное место жительства со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2019 года.