Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-759/2021 ~ М-614/2021 от 18.05.2021

Дело № – 759/2021

Изготовлено: 16.09.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2021 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Бубновой Галины Владимировны,

при секретаре Шурыгиной А.Э,

с участием представителя истца Гиллис Т.С. – Шулина О.В., действующего на основании доверенности от . . .,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску

Гиллис Т.С. к Кузнецову К.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании неосновательного обогащения,

У с т а н о в и л :

Истец Гиллис Т.С. обратилась в суд с иском к Кузнецову К.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании неосновательного обогащения.

Определением Полевского городского суда от . . . в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Департамент лесного хозяйства <. . .>.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником земельного участка расположенного по адресу <. . .>, район села Курганово, <. . .>, кадастровый № на основании договора купли-продажи от . . .. Кузнецов К.В. является собственником соседнего земельного участка расположенного по адресу <. . .>, район села Курганово, <. . .>, кадастровый №. Кузнецов К.В. при огораживании забором своего участка, самовольно расширил его за счет участка истца, полностью захватив его, пригородил капитальным забором к своему участку. Спорное строение в виде капитального забора, принадлежащее Кузнецову К.В. относится к хозяйственным постройкам, поэтому его фактическое расположение на участке истца, нарушает права истца как землепользователя. Нарушением прав истца в данном случае является несовпадение фактических границ его земельного участка с границами, установленными в ГКН по результатам кадастровых работ. На основании Договора купли-продажи от . . . истцом был приобретен земельный участок с кадастровым номером 66:59:0216001:313, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения: объектов торговли; общественного питания и бытового обслуживания; административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии; объектов коммунального хозяйства; улиц, проспектов площадей, аллей, бульваров, переулков, проездов, тупиков. Площадь - 1553 кв.м, который путем проведения кадастровых работ был разделен на несколько отдельных участков. Дата подготовки межевого плана . . .. Вместе с межевым планом кадастровым инженером была подготовлена схема взаиморасположения фактических границ земельных участков, смежных с участком 66:59:0216001:313 по данным натурной съемки, из которой видно, что участок истца на момент проведения кадастровых работ уже захвачен ответчиком и пригорожен забором к своему участку. Кадастровая стоимость участка 66:59:0216001:4028 согласно выписке из ЕГРН составляет 56 934,13 руб.. Годовая арендная плата (2%) соответственно составит 1 138,68 руб.. За последние три года в пределах срока исковой давности сумма неосновательного обогащения ответчика составила 1 138,68 *3=3 416,04 руб.. В связи с этим истец просит обязать Кузнецова К.В. устранить препятствия в пользовании Гиллис Т.С. своего земельного участка путем демонтажа за свой счет части своего забора, установленного на земельном участке истца; взыскать с Кузнецова К.В. в пользу Гиллис Т.С. сумму неосновательного обогащения в размере 3 416 рублей 04 копейки за пользование ее земельным участком в период с . . . по . . .; распределить государственную пошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

В судебном заседании истец Гиллис Т.С. не присутствовала, ее интересы представлял Шулин О.В., который заявленные исковые требования истца поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик Кузнецов К.В. в судебное заседание не явился, о слушания дела извещен путем направления судебной повестки в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Полевского городского суда. Доказательств уважительности причин неявки суду не представил, своих возражений в отношении заявления не направил, с ходатайством об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие ответчик не обращался. Поскольку об уважительности причин неявки до начала судебного заседания ответчик не сообщил, в материалах дела имеются доказательства его заблаговременного извещения о времени и месте рассмотрения дела (отметка в справочном листе). Суд, учитывая согласие истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Поэтому в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и принимая во внимание императивное требование о рассмотрении гражданских дел в разумные сроки, установленное ст. 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Кузнецова К.В. в порядке заочного судопроизводства, с вынесением по делу заочного решения.

Представитель третьего лица Департамента лесного хозяйства <. . .> в судебном заседании не присутствовал, был надлежащим образом извещен о дне судебного заседания, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела и представленные сторонами доказательства, считает исковые требования Гиллис Т.С. подлежащими удовлетворению частично.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от . . . N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка вправе возводить жилые и иные строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех его собственников.

В судебном заседании установлено, что Гиллис Т.С. является собственником земельного участка расположенного по адресу <. . .>, район села Курганово, <. . .>, кадастровый № на основании договора купли-продажи от . . ., что подтверждается выпиской из ЕГРП от . . . (л.д.12).Из этой же выписки видно, что данный участок является смежным с земельным участком с окончанием кадастрового номера 267.

Ответчик Кузнецов К.В. является собственником смежного земельного участка расположенного по адресу <. . .>, район села Курганово, <. . .>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРП от . . . (л.д.8-11).

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В подтверждение доводов истца представлена схема взаиморасположения фактических границ земельных участков, смежных с участком КН 66:59:0216001:313, из которого видно, что к участку с кадастровым номером 66:59:0216001:267 примыкает ограждение, которое проходит по землям общего пользования, по границе участка с кадастровым номером 66:59:0216001:313 и фактически препятствует доступу истца к своему участку.

Поскольку каких-либо возражений ответчик не представил, а на нем в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лежит обязанность опровергнуть доводы истца, суд приходит к выводу, что доводы истца в части нарушения ответчиком его прав собственника земельного участка соответствуют действительности, требования об устранении препятствий заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Что касается требований Гиллис Т.С. о взыскании неосновательного обогащения, что суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Пунктом 1 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено также, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все расходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения опережения денежных средств.

Подпунктом 4 ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

По смыслу указанных норм, обязательства, возникшие из неосновательного обогащения, направлены на защиту гражданских прав, так как относятся к числу внедоговорных, и наряду с деликтными служат оформлению отношений, не характерных для имущественных отношений между субъектами гражданского права, так как вызваны недобросовестностью либо ошибкой субъектов. Обязательства из неосновательного обогащения являются охранительными - они предоставляют гарантию от нарушений прав и интересов субъектов и механизм защиты в случае обнаружения нарушений. Основная цель данных обязательств - восстановление имущественной сферы лица, за счет которого другое неосновательно обогатилось.

Для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо одновременное наличие трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке. Недоказанность одного из этих обстоятельств является достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: о возврате исполненного по недействительной сделке; об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

В соответствии с указанными нормами права, для взыскания неосновательного обогащения необходима совокупность условий, таких как: наличие обогащения; обогащение за счет другого лица; отсутствие правового основания для такого обогащения.

Таким образом, необходимо наличие выгоды у ответчика, полученной за счет истца. В связи с изложенным, в предмет доказывания входят, в числе прочего, доходы, которые реально получил бы истец, если бы не утратил возможность использовать спорное имущество при обычных условиях гражданского оборота; доходы, полученные ответчиком от неосновательно приобретенного (используемого) имущества.

Вместе с тем часть земельного участка в натуре не определена, как самостоятельный объект права использоваться не может.

В данном случае надлежащий способ защиты права - предъявление требований об устранении препятствий в пользовании имуществом (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), чем истец и воспользовался.

Таким образом, совокупность условий для взыскания с ответчиков неосновательного обогащения - отсутствует.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 700 рублей. Поскольку исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 233 – 237, 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гиллис Т.С. к Кузнецову К.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить частично.

Возложить на Кузнецову К.В. обязанность устранить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащим Гиллис Т.С., расположенным по адресу: <. . .>, район <. . .>, кадастровый №, а именно демонтировать часть забора, установленного на земельном участке истца со стороны дороги въезда в поселок (территория общего пользования).

Взыскать с Кузнецову К.В. в пользу Гиллис Т.С. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, а ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения суда в Полевской городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

     Копия верна.     

Судья:                         Г.В. Бубнова