Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5258/2015 ~ М-4884/2015 от 28.07.2015

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<дата>

Раменский городской суд <адрес> в составе

председательствующего федерального судьи ФИО10

ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО4 к Администрации Раменского муниципального района <адрес>, ФИО2, ФИО5 об обязании произвести принудительный обмен жилого помещения и обязать не чинить препятствий в принудительном обмене,-

установил:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района <адрес>, ФИО2, ФИО5 об обязании произвести принудительный обмен жилого помещения и обязать не чинить препятствий в принудительном обмене. В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что он является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшимся без попечения родителей, так как родители ФИО2 и ФИО3 решением Раменского городского суда от <дата> лишены родительских прав. На основании распоряжения управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Раменскому муниципальному району от <дата>. <номер> он был помещен в учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с ограниченными возможностями здоровья. <дата> он обучается в колледже Гжельского государственного художественно-промышленного института и проживает в общежитии колледжа. Он зарегистрирован по адресу: <адрес>. В квартире кроме него зарегистрированы несовершеннолетний ФИО8, <дата> года рождения, его мать, лишенная родительских прав ФИО2 и брат ФИО5 Фактически в квартире проживает ФИО2 и ФИО5, которые ведут аморальный образ жизни. По окончании учебы он должен будет вернуться в закрепленное помещение, где проживают указанные лица. Однако проживание с ними для него невозможно. Управлением опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Раменскому муниципальному району было направлено письмо руководителю Администрации Раменского муниципального района <адрес> с просьбой рассмотреть возможные варианты обмена жилого помещения. В ответ было получено сообщение, что администрация не имеет возможности обмена данного жилого помещения.

В судебном заседании истец доводы иска поддержал.

Ответчик- Администрация Раменскго муниципального района, представитель явилась и просила отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку до обращения в суд истец должен подобрать варианты обмена; наниматели жилых помещений, в которые истец предлагает переселить членов семьи, привлекаются к участию в деле в качестве третьих лиц ; обязанность наймодателя подбирать варианты жилых помещений для принудительного обмена, законодательством не установлена.

Ответчик- ФИО2, ФИО5 о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились.

Третье лицо- Управлением опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Раменскому муниципальному району, представитель явилась, просила иск удовлетворить.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы истца, представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, полагает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 72 ЖК Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 74 ЖК Российской Федерации обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшимся без попечения родителей, так как родители ФИО2 и ФИО3 решением Раменского городского суда от <дата> лишены родительских прав, что подтверждается решением суда, которое вступило в законную силу.

На основании распоряжения управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Раменскому муниципальному району от <дата>. <номер> истец был помещен в учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с ограниченными возможностями здоровья.

С <дата> истец обучается в колледже Гжельского государственного художественно-промышленного института и проживает в общежитии колледжа.

Истец ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В квартире кроме истца зарегистрированы несовершеннолетний ФИО8, <дата> рождения, ФИО2/ мать истца, лишенная родительских прав/ и ФИО5/брат истца/, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Фактически в квартире проживает ФИО2 и ФИО5, которые ведут аморальный образ жизни.

По окончании учебы истец должен будет вернуться в закрепленное помещение, где проживают указанные лица.

Управлением опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Раменскому муниципальному району было направлено письмо руководителю Администрации Раменского муниципального района <адрес> с просьбой рассмотреть возможные варианты обмена жилого помещения.

В ответ было получено сообщение, что ФИО4 необходимо представить необходимые документы, а кроме того указали, что администрация не осуществляет подбор муниципальных жилых помещений для обмена; информация о гражданах, желающих произвести обмен в администрации отсутствует и подбор жилых помещений для обмена наниматели осуществляют самостоятельно.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в исковом заявлении и в судебном заседании варианты обмена жилого помещения, а также жилые помещения, на которые следует осуществить принудительный обмен, истцом не указаны, предоставить возможные варианты обмена он не может.

При таких обстоятельствах, иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 72- 74 ЖК РФ, ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к Администрации Раменского муниципального района <адрес>, ФИО2, ФИО5 об обязании произвести принудительный обмен жилого помещения и обязать не чинить препятствий в принудительном обмене –отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья