Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2019 ~ М-122/2019 от 13.05.2019

№2-139/2019

УИД 24RS0047-01-2019-000155-83

Решение

Именем Российской Федерации

гп. Северо-Енисейский 08 июля 2019 года

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе судьи Ивановой Л.В.

при секретаре: Григорьевой Н.В.

с участием истца Краснова И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснова Игоря Павловича к Администрации Северо-Енисейского района о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Краснов И.А. обратился с требованиями к Администрации Северо-Енисейского района о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 66,3 кв.м., жилой – 32,2 кв.м., в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что он ранее работал в Брянковском автотранспортном предприятии ( БАТП), ему как работнику была предоставлена квартира в <адрес>, с 1985 года он постоянно в нем проживает с семьей, состоит в нем на регистрационном учете, содержит его и производит необходимые платежи, согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу <адрес> автотранспортного предприятия в связи с реорганизацией предприятия и передан в собственность Краснову И.П., на жилой дом имеется технический паспорт.

В уточненном иске истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу <адрес> общей площадью 66,3 кв.м., в том числе жилой- 32,2 кв.м.

В судебном заседании истец Краснов И.П. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что споров по владению жилым домом нет, его жена и сын не претендуют на данное жилое помещение.

Ответчик представитель Администрации Северо-Енисейского района в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежаще и своевременно, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований истца, также сообщает, что спорный жилой дом не принадлежит на каком либо праве муниципальному образованию Северо-Енисейский район.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежаще и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, уведомленных надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно справки от 30.12.1996 года жилой дом по адресу <адрес> автотранспортного предприятия в связи с реорганизацией предприятия и передан в собственность ФИО1

Из копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Брянковской администрацией, следует, что ФИО1 на основании решения исполкома Северо-Енисейского ФИО2 народных депутатов от 18.07.1997 года, предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>, жилой площадью 30,0 кв.м.

Постановлением главы Северо-Енисейского района №55 от 05.02.1997 года признано право собственности за Красновым Игорем Павловичем на недвижимое имущество по адресу <адрес>.

Согласно техническому паспорту жилое помещение, расположенное по адресу по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете, имеет инвентарный № общей площадью 66,3 кв.м, в том числе жилой- 32,2 кв.м.

Из выписки из домовой книги № 67 от 26.03.2019 года, видно, что на основании ордера №1 от 21.07.1997 года в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы следующие лица : ФИО1 ( основной квартиросъёмщик), его жена ФИО5 и сын ФИО6, 1986 г. рождения.

Из пояснений истца Красноярска И.П. следует, что жена и сын не претендуют на данное жилое помещение, и желают, чтобы право собственности было оформлено только на него одного.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 пояснили суду, что они работали вместе с ФИО1 в Брянковском автотранспортном предприятии, и ФИО1 предоставили как работнику квартиру в <адрес>, в котором он проживает с 90х годов и по настоящее время, вместе с ним проживают жена и сын.

Согласно базе данных ЕГРН от 01.04.2019 года право собственности и иные вещные права на данный жилой дом ни за кем не зарегистрированы.

Из отзыва Администрации Северо-Енисейского района видно, что спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества не зарегистрировано.

Как установлено по делу, в том числе из показаний свидетелей, из выписки из домовой книги, Краснов И.П. более 20 лет владеет и пользуется спорным жилым помещением как своей собственной, делая это открыто, добросовестно и непрерывно, при этом несет бремя его содержания, производя текущие и капитальные ремонты, оплачивая потребляемую электроэнергию.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 29.02.2016) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, применимы также положения ЖК РСФСР.

Согласно ст. 43 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

При таких обстоятельствах суд считает, что истец вселен в спорное жилое помещение по основаниям, допускающим действующим в тот момент ЖК РСФСР, который предусматривал возможность вселения работника по решению по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, зарегистрирован в нем по настоящее время, в связи с чем на основании статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской федерации" истец вправе претендовать на него в порядке приватизации.

В данном споре истец ссылается на давность владения, что также подтверждено истцом в судебном заседании, поскольку он владеет и проживает в спорном жилом помещении с 1996 года. Право выбора, на каком основании истец желает признать за собой право собственности на спорное жилое помещение, предоставлено истцу.

Кроме того, земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, состоит на кадастровым учете, распоряжением главы <адрес> №-ос от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером 24:34:0040103:150 на кадастровым плане территории <адрес>, категория земли : земли населенных пунктов», вид разрешенного использования : для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка установлены на местности, имеют определенные координаты поворотных точек, на схеме указано местоположение спорного жилого дома в границах данного земельного участка.

При таких данных исковые требования Краснова И.П. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Краснова Игоря Павловича к Администрации Северо-Енисейского района о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение расположенное по адресу <адрес> инвентарным номером 04:249:002:001802480:0001 общей площадью 66,3 кв.м, в том числе жилой- 32,2 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Северо-Енисейский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 12 июля 2019 года.

Судья : подпись.

Копия верна.

Судья Северо-Енисейского районного суда

<адрес> Л.В.Иванова