Решение по делу № 2-107/2018 ~ М-105/2018 от 24.07.2018

дело № 2-107/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Баево                                                                        06 сентября 2018 года

Баевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи                                        Вахроломеевой Е.Г.

при секретаре                                                                  Павленко Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ландман Лидии Андреевны к Васильеву Юрию Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ландман Л.А. обратилась в суд с иском к Васильеву Ю.П. о признании утратившим право пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение она приобрела на основании договора купли-продажи. С 1996 по 2018 гг. она проживала с Васильевым Ю.П. в зарегистрированном браке, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала по месту проживания Васильева Ю.П., который отказывается освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. В настоящее время, согласно справки паспортного стола ДЭЗ, ответчик остается зарегистрированным по вышеуказанному адресу. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в паспортном столе ДЭЗ ей отказали. Регистрация и проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец Ландман Л.В. на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснила, что данная квартира принадлежала ее матери. В 1992 году квартира была приватизирована на нее, ее мать и детей, Васильев Ю.П. в приватизации не участвовал. В 2012 году она зарегистрировала по данному адресу Васильева Ю.П., который бремя содержания жилья не несет. В настоящее время она вместе с Васильевым Ю.П. проживает в спорном жилом помещении.

В судебное заседание ответчик Васильев Ю.П. не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал на непризнание им исковых требований, поскольку квартира была передана совхозом «Плотавский» в 1993 г., в том числе, и ему.

     Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрация Плотавского сельсовета <адрес> не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора об отказе в удовлетворении иска, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

         В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

На основании ст.ст. 2-7 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, передача жилья оформляется договором передачи, заключенным с местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на момент приватизации в 1993 году в спорной квартире проживали: Ландман Лидия Андреевна, Васильев Юрий Петрович ( муж), ФИО4

( сын, в приватизации не участвует – служба в армии), ФИО5 (дочь), ФИО6 ( дочь), что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Администрации Плотавского сельского совета Баевского района Алтайского края, справкой администрации Плотавского сельского совета Баевского района Алтайского края.

Согласно заявлению, Федорова ( Ландман) Л.А. и Васильев Ю.П. в соответствии с законом о приватизации, просят разрешить им приобрести в общую совместную собственность квартиру по адресу <адрес>, с составом семьи 4 человека, в том числе совершеннолетних – 2.

ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Плотавский» Баевского района Алтайского края заключен договор передачи <адрес> в <адрес> в собственность ФИО12 Л.А. и Васильева Ю.П., с составом семьи 4 человека, другие участники договора приватизации поименно не указаны.

На основании постановления администрации Плотавского сельсовета Баевского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № « О приведении адресов к единой классификации» дом по адресу: <адрес> считать находящимся по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Плотавского сельсовета Баевского района от ДД.ММ.ГГГГ Ландман Л.А. предоставлен земельный участок на праве бессрочного ( постоянного) пользования в <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ Ландман Л.А. является собственником земельного участка, площадью 1 400 кв.м., по адресу: <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Плотавского сельсовета Баевского района Алтайского края.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ Ландман Л.А. является собственником жилого дома, общей площадью 52, 4 кв.м. по адресу: <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Плотавского сельсовета Баевского района Алтайского края.

Таким образом, учитывая, что дом был передан в общую собственность Ландман ( ФИО12) Л.А. и Васильева Ю.П., с составом семьи 4 человека, суд не находит оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселения.

При наличии препятствий со стороны ответчика в пользовании жилым помещением, правонарушений в его действиях, истец не лишена возможности защиты своих нарушенных прав и интересов иными способами, предусмотренными законом. Таким образом, в удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, его выселении следует отказать полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     исковые требования Ландман Лидии Андреевны к Васильеву Юрию Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении - оставить без удовлетворения.

          Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Баевский районный суд Алтайского края.

Председательствующий                     Е.Г. Вахроломеева

Мотивированное решение по делу изготовлено 11 сентября 2018 года.