Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8833/2016 ~ М-8045/2016 от 11.08.2016

Дело № 2–8833/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2016 года                     г. Петропавловск-Камчатский

         Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи                                       Демьяненко Т.А.,

    при секретаре                                                                                  Попрядухиной И.С.,

    с участием представителяистца    Квитка В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуКомитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО1 о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии, признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее – Комитет) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО6 о признании их утратившими право пользования жилым помещением в общежитии и выселении ФИО6 из занимаемого жилого помещения. В обоснование требований указал, что на Комитет возложены полномочия собственника муниципального жилищного фонда Петропавловск-Камчатского городского округа. Жилое помещение – комната (позиции №) в <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском является муниципальной собственностью Петропавловск-Камчатского городского округа, постановлением Главы ПКГО от ДД.ММ.ГГГГ №(с учетом внесения в него изменений постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №) включено в состав специализированного жилищного фонда и отнесено к виду «жилое помещение в общежитии». Указанное жилое помещение по договору найма жилого помещения в общежитии, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Горизонт» и ФИО1, которым в качестве члена семьи нанимателя был указан ФИО6, было предоставлено ответчикамдля временного проживания – на период работы ФИО1 в УМП «Горизонт».Ответчики зарегистрированы с спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. На основании приказа УМП «Горизонт» №-к от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уволена в связи с сокращением штата работников организации. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратился в администрацию ПКГО с заявлением о заключении с ним договора социального найма указанного жилого помещения, на которое Комитетом ДД.ММ.ГГГГ был направлен ответ об отсутствии правовых оснований для заключения с ним договора социального найма с разъяснением необходимости освободить занимаемое жилое помещение, так как он проживает в нем незаконно.Проживание ответчика в спорном жилом помещении ограничивает право собственника по распоряжению принадлежащим ему жилым помещением путем распределения освободившихся в процессе эксплуатации жилых помещений гражданам, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, от исковых требований к ответчику ФИО6 отказалась в полном объеме. Отказ от исковых требований принят судом, производство по делу в данной части прекращено, о чем вынесено отдельное определение.Исковые требования к ФИО1 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила. Просила признать договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с ответчиком, прекращенным, признать ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением.Указала, что действие заключенного с ФИО1 оспариваемого договора прекратилось моментом еёувольнения, а ее право пользования жилым помещением прекратилось в связи с выездом за пределы Камчатского края. ФИО6 освободил спорное жилое помещение, передал ключи от него в сентябре 2016 года. На рассмотрение дела в порядке заочного производства согласна.

Ответчики ФИО1, ФИО6 извещались о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явились.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – комната (позиции 75-77) в <адрес> г. Петропавловске-Камчатском находится в муниципальной собственности Петропавловск-Камчатского городского округа, что подтверждается выпиской № из реестра муниципального имущества ПКГО.

Постановлением Главы администрации Петропавловск-Камчатскогогородского округа от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом внесения в него изменений постановлением Главы ПКГО от 05.03.2009г. №) указанноежилое помещение включено в состав специализированного жилищного фонда – «жилое помещение в общежитии».

На основании ходатайства УМП «Горизонт» от ДД.ММ.ГГГГ на заселение, между УМП «Горизонт» и ответчиком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № найма жилого помещения в общежитии, по условиям которого ответчику было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, для временного проживания на время работы в УМП «Горизонт» (п. 4 договора). В качестве члена семьи нанимателя в указанное жилое помещение был вселен супруг ФИО1 –ФИО6

Ответчики зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией поквартирной карточки.

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно приказу МУП ПКГО «Горизонт» №-к от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 уволенас ДД.ММ.ГГГГ в связи с сокращением штата работников.

Согласно условиям оспариваемого договора найма жилого помещения в общежитии, договор прекращается с истечением срока трудового договора (пп.3 п. 17 договора).

На основании изложенного, суд, установив, что трудовые отношения с МУП «Горизонт», дававшие ответчику ФИО1 право занимать спорное жилье, прекращены 17января 2011 года в связи с увольнением, приходит к выводу, что договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный между УМП «Горизонт» и ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ подлежитпрекращению с того же момента, т.е. с17января 2011 года.

Сведений о том, что ФИО1не утратила основания, позволяющие дальнейшее проживание в общежитии, суду не представлено. Новое соглашение по пользованию спорным жильем сторонами не достигнуто, на новый срок и на других условиях пользования договор между сторонами не заключался.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещениемпо договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехалв другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из представленных представителем истца заявлений ФИО6 от 25.11.2015г., 28.03.2016г. в Комитет о выдаче договора социального найма и переоформлении комнаты в общежитии следует, что ФИО1 выехала из спорного жилого помещения в апреле 2014 года на постоянное место жительства за пределы Камчатского края.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что выезд ответчика ФИО1 носит вынужденный либо временный характер, а также доказательств чинения препятствий ответчику в пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено и в материалах дела не имеется.

На основании исследованных по делу доказательств и установленных обстоятельств, дающих основания полагать, что ответчик ФИО1 выехала из спорного жилого помещения, её выезд носил добровольный характер, отсутствие в спорной квартире является постоянным, не связанным с конфликтными отношениями в семье, учитывая отсутствие препятствий в пользовании ФИО1 спорным жилым помещением, что свидетельствует о её отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, наличие оснований для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии, суд приходит к выводу о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, комната <адрес> <адрес>.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░░░