Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-802/2015 ~ М-710/2015 от 30.06.2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 декабря 2015 г.     г. Орел

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Тишаевой Ю.В.

при секретаре Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по иску Сырцева Д.А. к Кравчуку Ю.Н. об исправлении кадастровой ошибки и иску Управления муниципального имущества и землепользования администрации г.Орла к Кравчуку Ю.Н. о прекращении права собственности на земельный участок и внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

У С Т А Н О В И Л:

Сырцев Д.А. обратился в суд с иском к Кравчуку Ю.Н. о признании межевого плана недействительным. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является членом ПГК «<данные изъяты>». С 1995 года он пользуется гаражом № в ПГК «<данные изъяты>», расположенным по адресу: <адрес> Паевой взнос им выплачен полностью. В 2015 г. он решил зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок под гаражом, в связи с чем, обратился в ЗАО «Акрос» для изготовления технического и межевого плана, для постановки гаража и земельного участка на кадастровый учет. При подготовке документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения, были выявлены противоречия в данных, содержащихся в ГКН, с данными, полученными при проведении геодезических работ, а именно: границы гаража №, принадлежащего истцу, расположенного по адресу: <адрес> пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего, согласно выписке из ЕГРП, Кравчуку Ю.Н., сведения о котором содержатся в ГКН. Вышеуказанный земельный участок имеет иное месторасположение и даже не является смежным с участком истца, что подтверждается письмом ЗАО «Акрос». Таким образом, сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в ГКН с кадастровой ошибкой. Изменить границы земельного участка путем подачи заявления о кадастровой ошибке ответчик отказался. В связи с этим истец лишен возможности внести сведения о границах своего гаража и земельного участка в ГКН, что препятствует дальнейшему оформлению в собственность гаража и земельного участка с гаражом. По изложенным основаниям истец просит признать межевой план земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Кравчуку Ю.Н., расположенного по адресу: <адрес>, площадью 30 кв.м, недействительным, исключить сведения о границах данного земельного участка из государственного кадастра недвижимости.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка, принадлежащего ответчику, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица Управление муниципального имущества и землепользования администрации г.Орла заявило самостоятельные требования к Кравчуку Ю.Н. о прекращении права собственности на земельный участок и внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В обоснование заявленных требований истец указал, что 14.11.2011 г. УМИЗ администрации г.Орла проведена проверка соблюдения земельного законодательства, в ходе которой был выявлен факт использования Кравчуком Ю.Н. муниципального земельного участка площадью 31 кв.м в ПГК «<данные изъяты>» под металлическим гаражом № без правоустанавливающих документов. В связи с этим был составлен акт проверки соблюдения земельного законодательства от 14.11.2011 г. № с обмером площади земельного участка. Муниципальному образованию «город Орел» принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания проездов и проходов гаражного кооператива, общей площадью 467 кв.м местоположением Орловская область, г.Орел, р-н Железнодорожный и район Северный. Постановлением администрации г.Орла от 26.120.2014 г. № «Об утверждении схемы расположении земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №». На основании заявления Кравчука Ю.Н. утверждена схема раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 437 кв.м путем образования ЗУ 1 площадью 31 кв.м, с видом разрешенного использования – гараж боксового типа, местоположением: <адрес>. Земельный участок (ЗУ 1) площадью 31 кв.м поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № и имеет статус временного. Таким образом, в настоящее время произошло задвоение земельного участка. Юридически под гаражом 93 в ПГК «<данные изъяты>» образовано два земельных участка с кадастровым номером № и с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № образовался в результате выдела из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и имеет следующие характеристики: адрес (местоположение): <адрес>, разрешенное использование: для строительства коллективных автогаражей площадью 30 +/-2 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № образовался в результате раздела муниципального земельного участка с кадастровым номером № и имеет следующие характеристики: адрес (местоположение) <адрес>, разрешенное использование: гараж боксового типа, площадь 30+/-2 кв.м, кадастровый номер объектов капительного строительства №. В результате кадастровой ошибки произошло задвоение земельного участка под гаражом и нарушение прав третьих лиц. Кроме того, без аннулирования в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, а также погашения записи о государственной регистрации права, УМИЗ лишено возможности исполнить обязанность по продаже земельного участка, расположенного под гаражом № в ПГК «<данные изъяты>» собственнику гаража. По изложенным основаниям УМИЗ администрации г.Орла просит суд аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, прекратить право собственности Кравчука Ю.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, исключив из него запись от 17.01.2012 г. № о праве собственности Кравчука Ю.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, аннулировать выданное на имя Кравчука Ю.Н. свидетельство о государственной регистрации права собственности № от 17.01.2012 г. на земельный участок с кадастровым номером №.

На основании определения Северного районного суда г.Орла от 28.10.2015 г. производство по делу было приостановлено до рассмотрения судом гражданского дела по иску Кравчука Ю.Н. к УМИЗ администрации г. Орла о признании права собственности на земельный участок. 27.11.2015 г. производство по делу было возобновлено.

После возобновления производства по делу судебные заседания по данному делу назначались на 04.12.2015 г. и 16.12.2015 г.

Ни в одно из указанных судебных заседаний ни истец Сырцев Д.А., ни ответчик Кравчук Ю.Н. и его представитель по доверенности ФИО5, ни представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, УМИЗ администрации г.Орла, надлежаще извещенные о дате, времени и месте их проведения, не явились, о причинах неявки суд не уведомили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.

В соответствии со ст. 222 абз. 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову, суд оставляет заявление без рассмотрения.

Представитель третьего лица Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области, третье лицо ФИО7, представители третьих лиц Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Орловской области, ЗАО "Акрос", Управления Росреестра по Орловской области, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание так же не явились.

На основании изложенного, суд считает возможным оставить исковое заявление Сырцева Д.А. к Кравчуку Ю.Н. об исправлении кадастровой ошибки и исковое заявление УМИЗ администрации г.Орла к Кравчуку Ю.Н. о прекращении права собственности на земельный участок и внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним без рассмотрения в связи с вторичной неявкой сторон. При этом суд разъясняет, что по ходатайству истца, представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, или ответчика суд может отменить данное определение, если истец, представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин их неявки в судебное заседание и невозможности сообщить о них суду, а также разъясняет, что оставление иска без рассмотрения не препятствует повторно в общем порядке обратиться в суд с данными требованиями.

Руководствуясь ст. ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Сырцева Д.А. к Кравчуку Ю.Н. об исправлении кадастровой ошибки и исковое заявление Управления муниципального имущества и землепользования администрации г.Орла к Кравчуку Ю.Н. о прекращении права собственности на земельный участок и внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним оставить без рассмотрения.

Северный районный суд г. Орла, по ходатайству истца, представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, или ответчика может отменить данное определение, в случае если истец, представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин их неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья Ю.В. Тишаева