Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9506/2013 ~ Материалы дела от 10.07.2013

Дело №2-9506/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Солодухиной И.С.

при секретаре: Власовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО12, к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Таскин А.С., Таскина А.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Таскина Р.А., обратились в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение – квартиру <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым, в порядке приватизации, прекращения права собственности Российской Федерации на указанную квартиру, мотивируя требования тем, что Таскин А.С. является нанимателем жилого помещения, постоянно зарегистрирован и проживает в спорной квартире с членами семьи: супругой, Таскиной А.Н., сыном, Таскиным Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ранее в приватизации не участвовали. Таскин А.С. является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. Обратившись в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о приватизации жилого помещения, им было отказано в передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, в связи с тем, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность. Полагают, данный отказ является необоснованным, противоречащим Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», нарушающим их жилищные права.

Истец – Таскин А.С., Таскина А.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Таскина Р.А., в судебное заседание не явились, извещены (л.д.27), представитель по доверенности Сербина Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 26).

Ответчик – Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.25).

Ответчик – Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.24).

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая исковые требования, суд руководствуется ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №1541-1, в соответствии с которой, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст.11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу п.6 ст.15 ФЗ РФ «О статусе военнослужащих», военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В силу правовой позиции, изложенной в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения - квартиры №<адрес> расположенной по адресу: <адрес>, является Таскин А.С., что подтверждается договором социального найма жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ (л.д.10), выпиской из решения №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Жилое помещение – квартира №<адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, передана истцу по акту передачи (л.д.13).

Таскин А.С. постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире с членами своей семьи, супругой, Таскиной А.А., сыном, Таскиным Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается паспортными данными (л.д. 11,12).

<адрес> жилого помещения - квартиры №<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (л.д. 17-20).

Согласно отметкам о регистрации в паспорте, Таскин А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ год был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, в/ч 52360 (л.д. 11, оборотная сторона).

Согласно отметкам о регистрации в паспорте, Таскина А.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ год была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> (л.д.12, оборотная сторона).

Из справки Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что на имя Таскина А.С. прав на объекты недвижимости не зарегистрировано (л.д. 30).

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцы ранее, до обращения в суд, ввиду различных причин (при воинской части и т.д.) не реализовали свое право на приватизацию жилья, следовательно, имеют право на приватизацию спорной квартиры.Как следует из выписки из ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на имя Таскина А.С., Таскиной А.А. прав на объекты недвижимости не зарегистрировано (л.д. 28,29)

Как следует из выписки из ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, правообладателем объекта недвижимого имущества- квартиры №<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является Российская Федерация, за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ закреплено право оперативного управления (л.д.16).

Таскин А.С., ранее не участвовавший в приватизации и желающий реализовать свое право на приватизацию, обратился в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о приватизации указанной квартиры, однако ему было отказано в передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации ввиду того, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что Таскин А.С. является нанимателем жилого помещения-квартиры №<адрес> расположенной по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире с членами семьи, ранее в приватизации не участвовал.

Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права, является признание права.

Разрешая требование о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд исходит из того, что истцы и их несовершеннолетний ребенок, занимая жилое помещение по договору социального найма, ранее не участвовавший в приватизации жилого помещения, руководствуясь положениями ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе приобрести его в собственность, в связи с чем, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Разрешая требование о прекращении права собственности за Российской Федерацией, суд исходит из того, что поскольку требование истцов о признании права собственности подлежит удовлетворению, право собственности предыдущего правообладателя подлежит прекращению.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Анализируя изложенное, суд прекращает право собственности Российской Федерации на жилое помещение - квартиру №<адрес> расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на указанное жилое помещение.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО13, ФИО14, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО15, к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО16 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру №<адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО17 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО18 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру №<адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение – квартиру №<адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Прекратить право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на жилое помещение – квартиру №<адрес> расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий И.С.Солодухина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>