Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-707/2015 (2-6993/2014;) ~ М-6455/2014 от 24.11.2014

Дело №2-707/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2015 года            г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Камавосян А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремова ФИО7, Дехтяревой ФИО8 к Администрации Щелковского муниципального района о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации Щелковского муниципального района о признании права собственности на земельные участки № и № в СНТ «Берендей». В обоснование иска указано, что были приняты в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Берендей» на основании решений общего собрания членов СНТ «Берендей» и за ними закреплены земельные участки № и № в СНТ «Берендей», местоположение: <адрес>. На основании Решения Исполнительного Комитета Щелковского городского совета народных депутатов <адрес> № от 14.04.1989 года земельный участок, составляющий территорию СНТ «Берендей», площадью 10,0 га был предоставлен для коллективного садоводства Московскому лесотехническому институту, при котором создано СНТ «Берендей». Границы земельного участка площадью 10,0 га утверждены Решением Президиума совета Щелковского городского совета народных депутатов Московской области № 47/18 от 16.11.90 года. Московскому лесотехническому институту выдан Государственный Акт на право пользования землей. Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет. Распределение земельных участков за гражданами – членами СНТ «Берендей» осуществлено в соответствии с проектом межевания территории СНТ «Берендей», утвержденным Постановлением Администрации сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района № 72 от 25.06.2012 года. Приватизировать земельные участки в административном порядке истцы не могут, т.к. Администрация Щелковского муниципального района отказывает в предоставлении земельных участков в СНТ «Берендей». Это подтверждается ответом Администрации Щелковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ на заявление председателя правления СНТ «Берендей» Аксенова ФИО9. от 16.01.2014 г. вх. № о предоставлении ему земельного участка № в собственность. Причиной отказа Администрации является разночтение в площади земельного участка, составляющего территорию СНТ «Берендей» по проекту межевания и госакту. Истцы считают, что нарушено их право на приватизацию земельных участков, т.к. вышеуказанная причина не является основанием для отказа в предоставлении земельного участка в собственность в соответствии со ст. 27 ЗК РФ. На основании изложенного, истцы просят признать за ними право собственности на земельные участки № и № в СНТ «Берендей» местоположение: <адрес>.

    Определением суда по гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д. 60-61).

В судебное заседание истцы не явились, о дате и времена рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истцов Юдина ФИО10. действующая на основании доверенностей (копии в деле), иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении поддержала, с заключением экспертизы ознакомлена, возражений по заключению не имеет, Просит удовлетворить исковые требования с учетом экспертного заключения, по установленным экспертом площади и границам земельных участков.

Ответчик: Администрация Щелковского муниципального района Московской области представителя в судебное заседание не направил, о дате и времена рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменных возражений относительно иска не представлено.

Третье лицо- СНТ «Берендей» представителя в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлен, не направил, в материалах дела представлен отзыв и ходатайство председателя правления о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, заключение эксперта, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Ефремов ФИО11. и Дехтярева ФИО12. являются членами садоводческого некоммерческого товарищества «Берендей». Приняты на основании решений общего собрания членов СНТ «Берендей» (ранее садовое товарищество), что подтверждается выписками из протоколов № от 08.12.2000 года и от 15.06.1990 года и членскими книжками (л.д. 46-47). За ними закреплены земельные участки № и № в СНТ «Берендей» местоположение: <адрес>

Решением Исполнительного Комитета Щелковского городского совета народных депутатов Московской области № 417/9 от 14.04.1989 года был распределен земельный фонд площадью 138 га. для коллективного садоводства. Приложением № 1 к данному Решению был утвержден список предприятий, учреждений и организаций, которым были отведены земельные участки под садоводство. Московскому лесотехническому институту был отведен земельный участок для коллективного садоводства площадью 10,0 га. в Щелковском учебно-опытном лесхозе, Гребневского лесничества, квартал 4 (л.д.13-14).

Решением Президиума совета Щелковского городского совета народных депутатов Московской области № 47/18 от 16.11.90 года (л.д.15) были утверждены границы земельного участка и Московскому лесотехническому институту (организация при которой создано СНТ «Берендей») и выдан Государственный Акт на право пользования землей серии А-1 № 348702 (л.д. 16-19). Общая площадь отведенного земельного участка составила 13,15 га., в том числе под коллективное садоводство -10, 0 га.

СТ «Берендей» зарегистрировано Администрацией Щелковского района Московской области распоряжением № 162-Р от 21.02.1995 года ( л.д.20).

Согласно п.1 Устава (л.д.21-37), садоводческое некоммерческое товарищество «Берендей» создано на земельном участке площадью 10 га., в кв.4 <адрес>, отведенном для коллективного садоводства 16 ноября 1990 года.

Согласно ст. 14 Федерального закона РФ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельный участок для размещения некоммерческого объединения выделяется из фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, к которому спорный земельный участок в силу ст. 81 ЗК РФ относится. После государственной регистрации некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории членам некоммерческого объединения земельные участки предоставляются в собственность.

Проект межевания территории СНТ «Берендей», утвержден Постановлением Администрации сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района № 72 от 25.06.2012 года (л.д. 36-37). Земельный участок составляющий территорию СНТ «Берендей» поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской, представленной в материалах дела.

В соответствии с п.4 ст. 28 Федерального закона РФ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего федерального закона было создан (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющейся членом данного некоммерческого объединения имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Председатель правления Аксенов ФИО13. обратился в Администрацию Щелковского муниципального района с заявлением от 16.01.2014 г. вх. № 95 о предоставлении ему земельного участка в собственность, приложив все документы, указанные в ч.4 ст.28 Федерального закона РФ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан. Администрация Щелковского муниципального района ответом от 27.01.2014 года отказала ему в предоставлении земельного участка, указав причиной разночтение в площади земельного участка, составляющего территорию СНТ «Берендей» (л.д. 40).

Согласно ч.6 ст. 28 закона РФ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» основание для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность. В соответствии с ч.4 ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральных законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирование земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии с ч.1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании определения суда от 22.12.2014 года (л.д. 60-61) по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Экспертизой установлены границы земельных участков № и № в СНТ «Берендей» с учетом проекта межевания. Согласно заключению экспертизы площадь земельного участка № составляет 987 кв.м, площадь земельного участка № составляет 982 кв.м. В ходе обследования в натуре местоположений земельных участков № и № экспертом установлено, что они входят в границы СНТ «Берендей», расположенного по адресу: <адрес>. Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы не заявлено, заключение соответствует материалам дела, в связи с чем, суд полагает возможным положить его в основу решения суда.

Таким образом, судом установлено и материалами дела подтверждено, что Ефремов ФИО14. и Дехтярева ФИО15. являются членами СНТ «Берендей», земельные участки № и № входят в границы СНТ «Берендей», земельный участок, составляющий территорию СНТ «Берендей» предоставлен в соответствии с законодательством.

На основании изложенного, исковые требования законны, обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ефремова ФИО16 и Дехтяревой ФИО17 – удовлетворить.

Признать за Ефремовым ФИО18 право собственности на земельный участок № площадью 987 кв.м. расположенный в СНТ «Берендей», местоположение: <адрес>, вид разрешенного использования - «для садоводства», категория земли – «земли сельскохозяйственного назначения» и установить границы земельного участка № согласно каталога координат характерных точек границ:

№ точки координата Х координата У

1 500074,27 2219854,51

2 500073,88 2219857,8

3 500072,02 2219872,62

4 500071,28 2219881,74

5 500070,93 2219887,46

6 500041 2219885,24

7 500041,69 2219876,18

8 500043,85 2219855,38

9 500044,14 2219852,62

1 500074,27 2219854,51

Признать за Дехтяревой ФИО19 право собственности на земельный участок № площадью 982 кв.м. расположенный в СНТ «Берендей», местоположение: <адрес>, квартал № Гребневского лесничества, вид разрешенного использования - «для садоводства», категория земли – «земли сельскохозяйственного назначения» и установить границы земельного участка № согласно каталогу координат характерных точек границ:

№ точки координата Х координата У

1 499726,32 2219756,13

2 499725,83 2219764

3 499725,38 2219777,75

4 499724,81 2219788,94

5 499753,86 2219790,98

6 499754,96 2219779,57

7 499757,03 2219758,42

1 499726,32 2219756,13

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Э.В. Адаманова

    Решение изготовлено в окончательной форме 20 марта 2015 года

Судья Э.В. Адаманова