Решение по делу № 2-1201/2017 ~ M-953/2017 от 14.06.2017

                         № 2-1201/2017

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2017 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи         Скисова А.Е.,

при секретаре судебного заседания      Лазаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышева Л.А. к Администрации Красномаковского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Обществу с ограниченной ответственностью «Крымская овощная фабрика», третьи лица нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым Королева Валентина Александровна, отдел по вопросам миграции ОМВД России по Бахчисарайскому району о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, -

УСТАНОВИЛ:

Чернышев Л.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Красномаковского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, Обществу с ограниченной ответственностью «Крымская овощная фабрика», третьи лица нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым Королева В.А., отдел по вопросам миграции ОМВД России по Бахчисарайскому району о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери.

Исковые требования мотивированы тем, что домовладение по адресу: <адрес>, было предоставлено колхозом «Украина» отцу истца Чернышеву А.А. как переселенцу и он, со своей женой Чернышевой Е.А., был зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ними также без регистрации с ДД.ММ.ГГГГ года проживал и их сын Чернышев Л.А. С ДД.ММ.ГГГГ года в домовладении была зарегистрирована и проживала дочь Чернышева А.А. и Чернышевой Е.А. – Исакина Т.А., в последующем, в ДД.ММ.ГГГГ году был зарегистрирован сын Исакиной Т.А. – Чернышев Е.В. и в ДД.ММ.ГГГГ году Исакин А.Ф. В ДД.ММ.ГГГГ году Чернышев А.А. умер, в ДД.ММ.ГГГГ году умерла Исакина Т.А., в ДД.ММ.ГГГГ году умерла Чернышева Е.А. Чернышев Е.В. и Исакин А.Ф. на дату смерти Чернышевой Е.А. также умерли. При этом в ДД.ММ.ГГГГ году Чернышевым Л.А. были утеряны паспорт гражданина СССР и трудовая книжка, документы восстановлены в ДД.ММ.ГГГГ году. И с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время Чернышев Л.А. проживает в данном домовладении без регистрации. За давностью лет не сохранились документы о передаче жилого дома в собственность Чернышеву А.А. и восстановить их не представляется возможным. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом нотариусом было отказано в оформлении истцом наследственных прав после смерти родителей. В связи с чем, Чернышев Л.А. вынужден обратиться за защитой своих прав в судебном порядке.

В судебном заседании представитель Чернышева Л.А. – Тарасова Т.В. заявленные требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Красномаковского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ООО «Крымская овощная фабрика» своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо - нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа Республики Крым Королева В.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие.

Третье лицо - отдел по вопросам миграции ОМВД России по Бахчисарайскому району своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельства о смерти серии <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом записи актов гражданского состояния департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, ДД.ММ.ГГГГ умер Чернышев А.А. (л.д. 72).

Согласно свидетельства о смерти серии <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом записи актов гражданского состояния департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, ДД.ММ.ГГГГ умерла Исакина Т.А. (л.д. 73)

Согласно свидетельства о смерти серии <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом записи актов гражданского состояния департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, ДД.ММ.ГГГГ умерла Чернышева Е.А. (л.д. 72)

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года № 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

Пункт 2.2 вышеуказанной Инструкции предусматривает, что при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на жилой дом, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить, в том числе, выписки (справки) о внесении стоимости строений в балансы учреждений, предприятий и организаций, в фактическом владении и пользовании которых находятся эти строения.

Согласно сообщения филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризация объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, не проводилась, сведениями не располагают, в следствии чего, регистрация прав собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не проводилась.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Обществом с ограниченной ответственностью «Крымская овощная фабрика», ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Украина» был реорганизован в КСП «Колхоз Украина», ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в ООО «Агрофирма Украина», с ДД.ММ.ГГГГ переименовано в ООО «Крымская Овощная фабрика» (л.д.59).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Обществом с ограниченной ответственностью «Крымская овощная фабрика», первичные документы секретаря за ДД.ММ.ГГГГ г. бывшего колхоза «Украина» на предприятии, ООО « Крымская Овощная фабрика» отсутствуют (л.д.58).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Обществом с ограниченной ответственностью «Агрофирма Украина», дом по адресу: <адрес>, РК, принадлежащий Чернышеву А.А. на балансе ООО «Агрофирма Украина» не состоит. За дом выплачено в июне ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 60).

Согласно ст. 128 ГК кодекса УССР, в редакции 1963 года, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, что также отражено в постановлении Совета Министров Союза ССР от 13.03.1959 г. № 259, постановлением Совета Министров УССР от 07.04.1959 № 477 «Об упорядочении льгот по переселению».

Согласно п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; (иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: в том числе, договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совмина РСФСР от 03.07.54 № 987«О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома совета депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года № 380 «О порядке и правилах ведения похозяйственных книг».

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 г., действовавшей до 13.12.1995 г., согласно которой считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского Совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Согласно справки Администрации Красномаковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, Чернышев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. Совместно с ним по данному адресу проживали и были зарегистрированы: дочь – Исакина Т.А., супруга – Чернышева Е.А., внук – Чернышев Е.В. От имени Чернышева А.А. завещание не зарегистрировано (л.д. 54), что также отражено и в справке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56).

Согласно справки Администрации Красномаковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, Исакина Т.А., умершая ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.57).

Согласно справки Администрации Красномаковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, Чернышева Е.А., умершая ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.55), что также отражено и в домовой книге по данному адресу в разделе прописка (л.д.62-67).

Согласно похозяйственным книгам Красномаковского сельского совета по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год Чернышев А.А. значится главой хозяйства по <адрес>, в последующие годы по похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ годы до ДД.ММ.ГГГГ года главой хозяйства значится Чернышева Е.А. (л.д. 43- 53).

Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ принятого Красномакским сельским советом <адрес> Республики Крым домовладению и земельному участку, расположенному в <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес> <адрес>.

Таким образом, установлено, что жилой <адрес>, в <адрес> принадлежал на праве собственности Чернышеву А.А., поскольку его право собственности основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при жизни никем оспорено не было.

Согласно свидетельства о рождении серии <данные изъяты> №, выданного гор. <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, Чернышев Л.А. является сыном Чернышева А.А. и Чернышевой Е.А. (л.д.71).

Согласно сообщения нотариуса <адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым Королевой В.А., наследственного дела после смерти Чернышева А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и Исакиной Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в архиве и производстве нотариуса нет.

Согласно свидетельства о смерти серии <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Красномаковского сельского совета <адрес> АРК, Чернышев Е.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным наследственного дела №, заведенного после смерти Чернышевой Е.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратился Чернышев Л.А.

Согласно справки Администрации Красномаковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, Чернышев Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически проживал на дату смерти отца Чернышева А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на дату смерти матери Чернышевой Е.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на дату смерти сестры Исакиной Т.А., умершей, ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>.

Согласно справки ООО «Крымская овощная фабрика» № от ДД.ММ.ГГГГ, Чернышев Л.А. работал в колхозе «Украина» <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.61).

Согласно дела № об утрате паспорта гражданина СССР в отношении Чернышева Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заведенного Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Бахчисарайскому району, Чернышев Л.А. обратился в отдел по вопросам миграции ОМВД России по Бахчисарайскому району с заявлением об утере паспорта и выдаче нового паспорта взамен утраченного.

Таким образом, установлено, что Чернышев Л.А. фактически принял наследство, после смерти Чернышева А.А., Чернышевой Е.А., Исакиной Т.А.

Согласно разъяснения нотариуса Бахчисарайского районного нотариального округа Республики Крым Королевой В.А. № от ДД.ММ.ГГГГ, Чернышеву Л.А. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ввиду отсутствия в предоставленном пакете документов, правоустанавливающих документов на жилой дом.

Допрошенный в качестве свидетеля – ФИО17. пояснил, что он знает Чернышева Л.А. длительное время, последний проживает в доме по <адрес>. На момент смерти матери также жил в этом доме. Проживает один, иных наследников претендующих на дом не имеется.

Допрошенная в качестве свидетеля – ФИО18. пояснила, что Чернышев Л.А. проживает в доме по <адрес>, в <адрес>, длительное время. Проживает в доме родителей. Также жил в доме и на момент смерти матери Чернышевой Е.А., других наследников на данный дом нет.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.ст.1141, 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
    Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
    Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).
    Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

С учетом изложенного, суд признает обоснованными исковые требования Чернышева Л.А. о признании права собственности на жилой <адрес>, в <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отматери Чернышевой Е.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 258 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернышева Л.А. – удовлетворить.

Признать за чернышева Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по закону после смерти матери – Чернышева Е.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре, органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято - 03.11.2017 года.

Судья:                     А.Е. Скисов