Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-240/2013 ~ М-141/2013 от 13.02.2013

дело № 2-240/13

Р Е Ш Е Н ИЕ

именем Российской Федерации

<дата>      г. Полярный

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Храмых Е.А.,

при секретаре судебного заседания Масловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального бюджетного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» (далее МБУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск») к Гончарову Александру Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

МБУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» обратилось в суд с иском к Гончарову А.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчиком не выполнялись обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с января 2007 года по декабрь 2011 года в размере ***.

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик Гончаров А.С. представил отзыв, в котором с требованиями иска не согласился и просил применить срок исковой давности. Также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив позиции сторон, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

В соответствии со статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от <дата>, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК Российской Федерации, ЖК РФ применяется в отношении тех прав и обязанностей, которые возникнут после введение его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.

Положения ранее действовавшего ЖК РСФСР и статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагают на собственника обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как усматривается из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Гончаров А. С. Право собственности зарегистрировано <дата> (л.д.39).

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 11-30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2008 года № 491 доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно частям 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д.; плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за отопление (теплоснабжение).

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, обязательством собственника, в данном случае ответчика, является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме на это имущество путем внесения платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Согласно частям 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что принадлежащая на праве собственности квартира ответчикам свободна от регистрации граждан (л.л. 7, 46).

Как усматривается из имеющихся в материалах дела расчета и выписки о финансовом состоянии лицевого счета, размер задолженности по квартирной плате и коммунальных услуг на спорную квартиру за период с января 2007 по сентябрь 2008 года перед МБУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» составил ***. (л.д. 8,9-10).

Представленный расчет в обоснование размера задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья произведен истцом в соответствии с действовавшими в спорный период в г. Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок трехгодичный срок исковой давности.

Согласно материалам дела иск поступил в суд <дата>. Таким образом, применив срок исковой давности к заявленным требованиям МБУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск», суд отказывает в удовлетворении иска, так как требование о взыскании задолженности предъявлено за пределами срока исковой давности.

В соответствии с частью 2 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.

Определением суда от <дата> истцу МБУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до <дата>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

в удовлетворении иска муниципального бюджетного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» к Гончарову Александру Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – отказать.

Взыскать с муниципального бюджетного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» в бюджет муниципального образования ЗАТО Александровск государственную пошлину в размере ***.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий Е.А. Храмых