Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3/32/2020-3 от 23.01.2020

51RS0008-02-2019-000146-94                     Гр.дело № 2-3/32/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2020 года                          город Снежногорск

Полярный районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи         Приваловой М.А.,

при помощнике судьи             Щербак Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Лица» к Полевик В. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Лица» (далее - ООО «Лица») обратилось в суд с иском к Полевик В. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование иска указав, что на основании договоров управления многоквартирными домами №1 №2 № 3 № 7 от 21.09.2017 истец обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах, а также предоставление коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирных домах г. Заозерск, Мурманской области с 01.11.2017 по настоящее время.

На основании договора служебного найма № от 31.10.2017 ответчику предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Длительное время ответчик несвоевременно и не в полном объеме исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего, за период с ноября 2017 по 14.11.2018 образовалась задолженность в размере 102801 рубля 33 копеек.

Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа для взыскания суммы задолженности, определением мирового судьи от 18.07.2019 в вынесении судебного приказа отказано. Поскольку ответчик добровольных мер к погашению задолженности не предпринимает, истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность за период с ноября 2017 по 14.11.2018 в размере 102801 рубля 33 копеек и пени по состоянию на 12.11.2019 в размере 22615 рублей 70 копеек, а также пени, начисленные на сумму основного долга с 13.11.2019 по день фактической оплаты задолженности.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин для неявки не представили, заявлений, возражений, ходатайств не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель третьего лица МКУ «Управление городским хозяйством» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Согласно ст.233 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ООО «Лица» на основании договора управления многоквартирными домами № от 21.09.2017, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему управлению многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно договору коммерческого найма № от 31.10.2017, Полевик В.В. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на семью из трех человек (л.д. 13-14).

15.08.2018 между Полевик В.В. и МКУ «Управление городским хозяйством» достигнуто соглашение о расторжении договора найма № от 31.10.2017.

Как следует из справки формы № 9, выданной МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» ЗАТО г.Заозерск, ответчик был зарегистрирован по указанному выше адресу с 28.04.2018 по 19.08.2018.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно, ежемесячно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Положениями пункта 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Правоотношения членов семьи нанимателя по договору коммерческого найма не равнозначны тем правоотношениям, которые возникают у данных лиц по договору социального найма, в связи с чем обязанности по такому договору возникают только у самого нанимателя.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Между тем, в нарушение указанных норм наниматель жилого помещения ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с ноября 2017 по 14.11.2018 образовалась задолженность в размере 102801 рубля 33 копеек, согласно расчета, представленного истцом.

Расчет оплаты за жилое помещение определен, исходя из занимаемой ответчиками общей площади жилого помещения, что соответствует статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. Доказательств, опровергающих расчет истца, а также указанные истцом обстоятельства, ответчиком суду не представлено.

Поскольку ответчик не выполнял своих обязательств по своевременному внесению квартирных и коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, требования истца о взыскании задолженности с ответчика подлежат удовлетворению.

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени в сумме 22615 рублей 70 копеек начисленной на образовавшуюся задолженность за период с 21.12.2017 по 12.11.2019 года.

Поскольку ответчик в установленный законом срок и в полном объеме не вносил квартплату и не оплачивал коммунальные услуги, требование истца о взыскании пени являются законными и обоснованными. Расчет пени, представленный истцом судом проверен, составлен в соответствии с требованиями законодательства, ответчиком не оспорен.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчиков пени, начисленных на сумму основного долга с 13.11.2019 года по день фактической оплаты задолженности, суд учитывает следующее.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Учитывая, что просрочка в оплате превысила девяносто дней, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы 102801 рубля 33 коп. за каждый день просрочки, начиная с 13.11.2019 года по день фактического исполнения обязательств.

Кроме того, в силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход бюджета муниципального образования Кольский район подлежит взысканию государственная пошлина, в размере, установленном ст.333.19 НК РФ, в сумме 3708 рубля 33 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск общества с ограниченной ответственностью «Лица» к Полевик В. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени – удовлетворить.

Взыскать с Полевик В. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лица» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2017 по 14.11.2018 в размере 102 801 рубля 33 копеек и пени по состоянию на 12.11.2019 в размере 22 615 рублей 70 копеек, а также пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы основного долга 102801 рубля 33 копеек с 13.11.2019 по день фактической оплаты задолженности.

Взыскать с Полевик В. В. госпошлину в доход бюджета муниципального образования в размере 3708 рубля 33 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                   М.А. Привалова