Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-149/2015 ~ М-4/2015 от 15.01.2015

Дело № 2-149/2015 года

Именем Российской Федерации

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Г. Боровск 26 февраля 2015 года

Боровский районный суд Калужской области в составе председательствующего – судьи Гаврикова Ю.А.

При секретаре – Куликовой Е.М..

С участием истца ФИО1 и его представителя адвоката ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о обязании УФМС России по Боровскому району снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>-1, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования уточнили и просили признать ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась о месте и времени судебного разбирательства должным образом извещалась, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали и пояснили, что на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истец, ответчик, а также несовершеннолетний ФИО1 вселились в спорное жилое помещение, в котором зарегистрировались по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, добровольно, забрав все принадлежащие ей вещи и имущество, выехала из спорной квартиры. Настоящее место жительства ответчика истцу не известно. С момента выезда, ответчик не исполняет свои обязанности по оплате за жилое помещение, фактически им не пользуется. В связи с регистрацией ответчика по месту жительства, истец вынужден нести дополнительные расходы по содержанию и ремонту жилья, поскольку плата за жилье и коммунальные услуги начисляется с учетом ответчика. Кроме того, регистрация ответчика лишает истца права на реализацию иных жилищных прав, предусмотренных действующим законодательством РФ. Просит удовлетворить заявленные истцом требования.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей ФИО6 и ФИО7, подтвердивших факт выезда и не проживания ответчика по спорному месту жительства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец ФИО1 является нанимателем спорной квартиры. Что подтверждается копией договора № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из домовой книги.

С ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Вместе с тем, ответчик ФИО2 с апреля 2014 года, добровольно, выехала из спорного жилого помещения, забрав все принадлежавшее ей имущество. Участия в расходах по содержанию жилого помещения не принимает.

Что помимо истца подтверждается и показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 добровольно отказалась от своих прав на спорное жилое помещение.

То есть право пользования ответчиком спорным жилым помещением, прекращено.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставить его во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). (ст. 35 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств и установленных на их основе фактических обстоятельств дела, суд находит исковые требования обоснованными и удовлетворяет их.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>-1, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий