Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1292/2016 ~ М-1130/2016 от 22.10.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2016 года                                г.Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Чайкун Н.Г.,

при секретаре Васильевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарадецкого Александра Евгеньевича, Солнцевой Анны Сергеевны, ее несовершеннолетних детей ФИО12. к Милентьевой Татьяне Леонидовне, Сержину Сергею Леонидовичу о погашении регистрационной записи ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

Тарадецкий А.Е., Солнцева А.С. обратились в суд с иском к Милентьевой Т.Л., Сержину С.Л. о погашении регистрационной записи ипотеки по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ года между истцами и Сержиной В.И. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> согласно которому Сержина В.И. продала истцам вышеуказанную квартиру за <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ года право собственности на вышеуказанную квартиру и обременение в виде ипотеки в силу закона зарегистрированы в соответствии с требованиями законодательства. ДД.ММ.ГГГГ года обязательство истцов перед Сержиной В.И. исполнено полностью. Погасить запись об ипотеке не предоставляется возможным, поскольку Сержина В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Просит прекратить ипотеку на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю произвести действия по снятию и погашению регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты>.

В судебном заседании истица Солнцева А.С., выступающая за себя и своих малолетних детей: ФИО13., поддержала заявленные исковые требования.

Истец Тарадецкий А.Е., надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в суд не явился, представив заявление о поддержании заявленных исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Сержин С.Л., надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в суд не явился, согласно телефонограмме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчица Милентьева Т.Л. надлежаще извещалась о месте и времени слушания дела, в суд не явилась, возвращен почтовый конверт с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в суд не явился, представив пояснение на исковое заявление, согласно которого возражений относительно заявленных требований не имеет.

Представитель Управления пенсионного Фонда Российской Федерации в Рыбинском районе Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания не явился.

Нотариус Зеленогорского нотариального округа Зуев Д.А., надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в суд не явился, представив информацию о том, что наследниками, принявшими наследство после смерти Сержиной В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются ее дети: Сержин С.Л., Мелентьева Т.Л.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.В соответствии с ч.4 ст.29 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

В ч.1 ст.25 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" указано, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года Сержина В.И. продала Тарадецкому А.Е., Солнцевой А.С., а также ее детям: ФИО14 в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании которого истцам выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Из имеющихся в материалах дела свидетельств о государственной регистрации права следует, что на право собственности на спорную квартиру наложено ограничение (обременение) – ипотека в силу закона.

    Согласно ответа нотариуса Сержина Вера Ивановна, умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что также объективно подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

    Ответчики Сержин С.Л. и Мелентьева Т.Л. являются детьми Сержиной В.И.

    Согласно, представленного платежного поручения № 104088 от 16.12.2014 года денежная сумма в размере 415317,97 руб. перечислена на счет Сержиной В.И.    

Поскольку истцы полностью рассчитались с продавцом Сержиной В.И. за спорную квартиру, что не оспаривается сторонами, Сержина В.И. в настоящее время умерла, в связи с чем возможность подать совместное заявление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, отсутствует, исковые требования об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства и прекращении ипотеки подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░15 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░