Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-280/2013-3 ~ М-257/2013-3 от 25.06.2013

        Дело №2-280/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гаджиево         25 июля 2013 года.

Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в городе Гаджиево Мурманской области в составе:

Председательствующего судьи Птицы Б.Б.,

При секретаре: Бондарь Н.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Власову (ФИО)1, Власовой (ФИО)2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к Власову М.М., Власовой О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указав, что на основании договора найма служебного жилого помещения от 28 марта 2011 года, ответчикам предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: Мурманская область, г. Гаджиево, ул. (...), д.(...), кв.(...). ООО «Управляющая компания» ежемесячно направляет по месту жительства ответчиков счета-квитанции по ЖКУ, однако оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не производится. Задолженность по состоянию на 1 июня 2013 года составляет (...) руб. (...) коп. Просит суд, взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период февраль 2011 - мая 2013 года в размере (...) руб. (...) коп., госпошлину в доход государства в размере (...) руб. (...) коп.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования изменил и пояснил, что Власова О.А. и ее несовершеннолетний ребенок в спорное жилое помещение вселились 16 февраля 2012 года. Брак между ответчиками был расторгнут 09 октября 2012 года. Просит взыскать задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период апрель 2011- январь 2012 года с Власова М.М. в размере (...) руб. (...) коп. За период март 2012 - сентябрь 2012 года в размере (...) руб. (...) коп. взыскать солидарно с ответчиков. За период 10 октября 2012 - май 2013 года взыскать: с Власова М.М. взыскать - (...) руб. (...) коп., с Власовой О.А. - (...) руб. (...) коп.

Ответчики Власов М.М., Власова О.А. измененные исковые требования признали в полном объеме.

Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 67, 68, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, помимо указанных обязанностей, несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

На основании Раздела VII ст.ст. 153-157 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, устанавливаются органами местного самоуправления.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно Главе 6 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер оплаты жилья и коммунальных услуг рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ. Расчетный период для оплаты услуг устанавливается равным календарному месяцу. Подпунктом «и» п. 34 раздела 5 данного постановления потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что ответчику Власову М.М. на основании договора найма служебного жилого помещения №(...) от 28 марта 2011 года было предоставлено в г. Гаджиево в пользование муниципальное жилое помещение квартира № (...) дома № (...) по ул.(...), г.Гаджиева Мурманской области. На основании дополнительного соглашения к договору найма служебного жилого помещения от 16 февраля 2012 года в спорном жилом помещении были зарегистрированы Власова О.А. и несовершеннолетняя Мединская Е.И. Ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства: Власов М.М. с 04 мая 2011 года по настоящее время, Власова О.А. и несовершеннолетняя Мединская О.А. с 02 марта 2012 по 7 июня 2013 года.

ООО «Управляющая компания» ежемесячно извещает ответчиков о необходимости оплаты жилья по адресу: ул.(...), дом (...), квартира (...), путем направления квитанций, однако ответчики оплату жилья в полном размере не производят.

Согласно представленной динамике начисления, оплаты и перерасчетов по квартирной плате и коммунальным услугам, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 01 июня 2013 года составляет (...) руб. (...) коп.

Согласно уточненным требованиям задолженность ответчика Власова М.М. за период апрель 2011 - январь 2012 года, с учетом частичной оплаты, составляет - (...) руб. (...) коп. Задолженность ответчиков Власова М.М., Власовой О.А. за 14 дней февраля 2012 года составляет (...) руб. (...) коп., за 9 дней октября 2012 года - (...) руб. (...) коп. за период март 2012 - сентябрь 2012 года составляет (...) руб. (...) коп., итого сумма долга составляет (...) руб. (...) коп., и подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Поскольку брак между ответчиками был расторгнут, и ответчики несут самостоятельную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма, то задолженность за период 10-31 октября в сумме (...) руб. (...) коп., за период ноябрь 2012 - май 2013 года - (...) руб. (...) коп., итого в размере (...) руб. (...) коп., и подлежит взысканию с ответчика Власовой О.А. Задолженность подлежащая взысканию с ответчика Власова М.М. за период 10-31 октября 2012 года составляет (...) руб. (...) коп., за период ноябрь 2012 - май 2013 года - (...) руб. (...) коп., итого в размере (...) руб. (...) коп.

          Изложенные обстоятельства подтверждены материалами дела: копией договора найма служебного жилого помещения, копией дополнительного соглашения к договору найма служебного жилого помещения, информационной справкой, динамикой начисления, оплаты, и перерасчетов по квартирной плате и коммунальным услугам, ходатайством об уточнении исковых требований.

Ответчики измененные исковые требования признали в полном объеме, с расчетом предоставленным стороной истца согласились.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в сумме (...) руб. (...) коп., указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ (░░░)3, ░░░░░░░░ (░░░)4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ (░░░)5 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 2011 - 15 ░░░░░░░ 2012 ░░░░ ░ ░░░░░░░ (...) ░░░. (...) ░░░., ░░ ░░░░░░ 10 ░░░░░░░ 2012 - ░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (...) ░░░. (...) ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (...) ░░░░░░ (...) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ (░░░)6 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 10 ░░░░░░░ 2012 - ░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (...) ░░░░░░ (...) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ (░░░)7, ░░░░░░░░ (░░░)8 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2012 - 09 ░░░░░░░ 2012 ░░░░, ░ ░░░░░░░ (...) ░░░░░░ (...) ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░ ░░░░░░░ (░░░)9 (...) ░░░░░░ (...) ░░░░░░; ░ ░░░░░░░░ (░░░)10 (...) ░░░░░░ (...) ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:     ░.░. ░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░ 2013 ░░░░.