Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2226/2016 ~ М-1746/2016 от 10.05.2016

Дело № 2-2226/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2016 г. г. Новосибирск

Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска, в составе:

Председательствующего судьи - Мащенко Е.В.

При секретаре – Кудиновой М.Ф.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калаевой Л. М. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО, Некоммерческому партнерству «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН», Районной общественной организации Водно - спортивная база «Наука» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Калаева Л.М. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО, Некоммерческому партнерству «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН», РОО ВСБ «Наука» о признании права собственности, указав, что с 27.10.2005г. пользуется нежилым помещением - эллингом №, расположенным по адресу: г. Новосибирск, водно-спортивная база «Наука». Эллинг № (бывший №) был приобретен истцом по договору купли-продажи от 27.10.2005г. у Маканина М.Б., который приобрел его по договору купли-продажи от 30.07.2005г. у Земнухова А.Б. Земнухов А.Б. купил указанный эллинг по договору купли-продажи от 24.03.2005г. у Сецковой Г.А., которая построила его за счет собственных средств и владела им с 19.12.1994г. по 24.03.2005г. Фактически указанный договор купли-продажи между Калаевой Л.М. и Маканиным М.Б. был исполнен. Однако право собственности за Калаевой Л.М. надлежащим образом оформлено не было. Эллинг № является двухэтажным, общей площадью 46,0 кв.м. с кадастровым номером 54:35:091616:83, расположен в здании с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 02.03.2015 г., участок имеет площадь 80 932 кв.мм., расположен в НСО, г. Новосибирска, пер. Бердский, разрешенное использование земли населенных пунктов - лодочные станции.

Указанный земельный участок был отведен под строительство водно-моторной базы, находится в собственности Российской Федерации в пользовании НП «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН» на основании договора аренды №

Истец длительное время осуществляет содержание и ремонт эллинга, оплачивает членские взносы, в результате чего полагает, что приобрел на данное имущество право собственности, которое просит признать в судебном порядке.

Истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение – эллинг № двухэтажный, общей площадью 46,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в здании с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №.

Истец Калаева Л.М. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассматривать дело в ее отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца Рудакова Е. Г., действующая на основании доверенности от 10.03.2016г. (л.д. 26), доводы иска поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ТУ ФА по управлению госимуществом в НСО представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом, заявленные требования не оспорил.

В судебном заседании представитель ответчика НП «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН» Алещенко А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования не оспорил.

Представитель ответчика РОО ВСБ «Наука» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, исковые требования не оспорил.

Третьи лица – Маканин М.Б., Земнухов А.Б., Сецкова Г.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что с иском согласны.

В судебное заседание представитель третьего лица - Верхне-Обское БВУ и представитель Управления Росреестра по НСО не явились, извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, иск не оспорили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доводы отзывов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что в соответствии с решением № исполнительного комитета Новосибирского городского совета депутатов трудящихся от 13.06.1962 Управлению капитального строительства СО АН СССР был выделен земельный участок под строительство водно-спортивной базы в Советском районе.

12.02.1963 Отделом Госстроя РСФСР по делам строительства и архитектуры при исполнительном комитете Новосибирского областного совета депутатов трудящихся, рассмотрев ходатайство УКСа СО АН СССР от 18.12.1962 об отводе земельного участка площадью до 9,0 га под строительство водно-моторной базы, подтвердил решение № Исполкома Городского Совета депутатов трудящихся об отводе УКСУ СО АН СССР участка под строительство водно-моторной базы.

19.03.1963 Исполнительным комитетом Новосибирского Совета депутатов трудящихся оформлено архитектурно-планировочное задание № на проектирование строительства Водно-моторной базы УКСу СО АН СССР в Советском районе г.Новосибирска.

Проектное задание на строительство водно-спортивной базы СО АН СССР было составлено проектным институтом «Сибакадемпроект» в соответствии с заказом № и на основании письма начальника УКСа СО АН СССР № от 12.01.1963 и протокола технического совещания при начальнике Обского БУПа от 10.01.1963.

03.06.1963 Обское бассейновое управление пути Министерства речного флота РСФСР в письме № главному инженеру проектного института «Сибакадемпроект» не возражало против расположения Водно-спортивной базы СО АН СССР.

В 1965 году был подписан акт о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений Водно-спортивной (водно-моторной) базы СО АН СССР.

По завершению строительства водно-спортивной базы земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование управлению эксплуатации СО АН СССР на основании акта о предоставлении от ДД.ММ.ГГГГ.

24.07.1968 решением № исполкомом Новосибирского городского совета депутатов трудящихся отведен СО АН СССР под расширение лодочной базы дополнительный земельный участок площадью 4,0 га.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Управлением делами СО АН СССР подтверждено строительство на средства кооператива судовладельцев мотохранилища и мест стоянки судов общей численностью 906 штук.

На основании Постановления Президиума объединенного профсоюзного комитета Сибирского отделения АН СССР, протокол от 10.04.1985 № в 1985 году организация была выделена из состава Управления, как самостоятельная организация с правами юридического лица, действующего на основании утвержденного положения.

08.06.1988 для дальнейшего развития водно-спортивной базы был образован ЛВТК «Наука» СО АН СССР. Членство в данном кооперативе осуществляли работники СО АН СССР.

05.10.1993 Администрация Советского района г.Новосибирска № ходатайствовала перед мэрией г.Новосибирска о предоставлении земельного участка, фактически занимаемого, в том числе, ЛВТК «Наука».

На основании решения № от 27.11.1996 СО РАН выдан государственный акт о предоставлении земельного участка площадью 17,0785 га для эксплуатации сооружений, занимаемых любительским водно-туристическим клубом «Наука».

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 19.02.2014 разрешенное использование указано как лодочные станции. Таким образом, земельный участок в течение всего времени существования водно- спортивной базы предоставлялся для эксплуатации уже построенных и создавшихся впоследствии хозяйственным способом объектов водно- спортивного назначения.

Указанный земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности Российской Федерации.

Как видно из материалов дела, строительство нежилых помещений, в том числе и эллингов на территории базы «Наука» производилось членами данного образования и за их счет. Данный факт подтверждается «Информацией Управления капитального строительства СО РАН и никем из сторон не оспаривается.

11.06.2014г между Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом Новосибирской области и Алещенко А.А. заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, со множественностью лиц, на срок с 01.06.2014 по 01.06.2063г. Спорный эллинг включен в приложение № к указанному договору аренды.

В соответствии с дополнительным соглашением от 30.10.2014 года к договору аренды земельного участка от 11.06.2014 года №, в число арендаторов указанного земельного участка с 22.09.2014 года включен НП «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН».

С 16.04.2006 года истец является членом НП «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН», что подтверждается копией членской книжки (л.д.5).

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что спорное помещение возведено на отведенном для этой цели земельном участке, истец является членом РОО ВСБ «Наука», а впоследствии членом НП «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН», владеет эллингом № добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам, оплате за потребленную электроэнергию не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества.

Арендаторы земельного участка, на котором расположен эллинг №, не возражают против признания права собственности на спорное нежилое помещение за истцом. Притязаний на спорный эллинг со стороны других лиц не имеется.

С учетом норм Гражданского Кодекса Российской Федерации, определяющих способы защиты прав, а также представленных в ходе рассмотрения дела доказательств, которые являются достаточными и отвечают принципам достоверности и допустимости, суд полагает, что требования Калаевой Л.М. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калаевой Л.М., удовлетворить.

Признать за Калаевой Л. М. право собственности на нежилое помещение – эллинг №, двухэтажный, общей площадью 46, 0 кв.м., кадастровый №, расположенный в здании с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером № в г. Новосибирске.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий (подпись) Е.В. Мащенко

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2016 г.

Верно

Судья Е.В. Мащенко

Секретарь М.Ф. Кудинова