Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3034/2019 ~ М-2411/2019 от 14.06.2019

№2-3034/2019

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.07.2019г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

Судьи Романовой С.Ф.

При секретаре Захаровой М.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочетовой Т. Н., Кочетова Е. С. к Администрации г.Шахты о сохранении квартиры в перепланированном виде и признании права долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Кочетова Т.Н., Кочетов Е.С. обратились в суд с иском к Администрации г. Шахты о сохранении квартиры в перепланированном виде и признании права долевой собственности на квартиру, ссылаясь на то, что собственниками квартиры № жилой площадью 29,3 кв.м., общей площадью 49,6 кв.м., в жилом доме <адрес> являются Кочетов С.Е. и Кочетова Т.Н. В 2013г. Кочетов С.Е. умер. После его смерти наследниками по закону является его супруга – Кочетова Т.Н. и сын – Кочетов Е.С.. Однако истцы не могут оформить свои наследственные права, поскольку в квартире была произведена перепланировка. Поэтому истцы вынуждены обратиться в суд и просят сохранить в перепланированном виде квартиру, расположенную по <адрес>; признать право долевой собственности за Кочетовой Т.Н. и Кочетовым Е.С. по ? доле за каждым в порядке наследования после смерти Кочетова С.Е. на квартиру, общей площадью 49,8 кв.м., в том числе жилой площадью 29,6 кв.м., расположенную по <адрес>.

Истец Кочетов Е.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Истец Кочетова Т.Н., действующая в своих интересах и в интересах Кочетова Е.С. на основании доверенности № от 25.06.2019г., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, ранее представил письменные возражения, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать.

В соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.2 ст.1153 ГК признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как установлено в судебном заседании, квартира <адрес>, находится в собственности ФИО2 и Кочетовой Т.Н. по ? доле в общей долевой собственности за каждым, на основании договора на передачу квартир в собственность в порядке приватизации от 15.12.1993г. (л.д. 20, 59).

Кочетов С.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

После его смерти наследниками по закону являются его супруга – Кочетова Т.Н. и сын Кочетов Е.С., которые в установленный законом срок обратились к нотариусу (л.д.47-57).

Между тем, Кочетова Т.Н. и Кочетов Е.С. не могут оформить свои наследственные права, поскольку в квартире произошло изменение общей площади с 49,6 кв.м. до 49,8 кв.м., жилой – с 29,3 кв.м. до 29,6 кв.м. за счет уточнения размеров, пересчета площадей, внутренней перепланировки.

В силу п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с заключением ООО «АКБ» перепланировка квартиры <адрес> (в части демонтажа перегородок кладовой) не нарушила несущей способности конструкций квартиры и всего дома в целом и соответствует требованиям СП 56.13330.2016 «Дома жилые многоквартирные». Безопасность квартиры, а также связанная с квартирой эксплуатация соответствует требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений». Квартира соответствует требованиям СП 56.13330.2016 «Дома жилые многоквартирные», санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию (л.д.70-80).

Однако, 29.04.2019г. Администрацией г. Шахты отказано в выдаче решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, поскольку перепланировка и переустройство произведены без разрешительной документации (л.д.31).

Принимая во внимание, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и интересы других лиц, то исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном виде обоснованы.

Поэтому ? доля квартиры <адрес> общей площадью 49,8 кв.м., в том числе жилой площадью 29,6 кв.м., подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти наследодателя, и истцы в силу вышеперечисленных норм закона приобретают право собственности по 1/4 доле на данную квартиру в порядке наследования.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кочетовой Т. Н., Кочетова Е. С. - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном виде квартиру, общей площадью 49.8 кв.м., в том числе жилой площадью 29,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по <адрес>.

Признать право собственности за Кочетовой Т. Н. и Кочетовым Е. С. по ? доле за каждым в порядке наследования после смерти ФИО2 на квартиру, общей площадью 49,8 кв.м., в том числе жилой площадью 29,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 29.07.2019г.