Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-544/2017 ~ М-529/2017 от 13.06.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук                                                                                                               20 июля 2017 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:                                       председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-544/17 по иску Элоян ФИО7 к Администрации городского поселения Безенчук муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – Администрация), Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области в лице отдела архитектуры и градостроительства (далее - отдел архитектуры), Комитету по управлении муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее - КУМИ) о сохранении нежилого помещения в переустроенном и реконструированном виде, признании права собственности, аннулировании государственной регистрации права,

    у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации, КУМИ и Отделу архитектуры о сохранении нежилого помещения в переустроенном и реконструированном виде и признании права собственности на указанное помещение с техническим подпольем, расположенным по адресу: <адрес>, аннулировании государственной регистрации права.

        Истец Элоян М.А. и его представитель Степаненко В.Н., действующей на основании устного ходатайства, в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении и просили удовлетворить уточненные требования в полном объеме.

        Представитель отдела архитектуры Суркова О.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования признала и не возражала против удовлетворения заявленных требований.

        КУМИ письменно ходатайствовал перед судом о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, представил суду отзыв.

        Администрация о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не известил.

        С учетом мнения остальных участников гражданского судопроизводства суд находит возможным рассмотреть дело без участия представителя Администрации, отдела архитектуры и ГУП СО «ЦТИ».

        Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

        Из материалов дела следует, что Элоян М.А. является собственником нежилого здания (лабораторный корпус лит А) и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственными регистрации права от 01.11.2013г.

    В судебном заседании установлено, что Элоян М.А. была произведена перепланировка и переустройства спорного нежилого помещения, в результате чего общая площадь составила 852,5 кв.м. Согласно техническому паспорту, нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> имеет два этажа площадью 586 кв.м. и техническое подполье площадью 266,5 кв.м.

    Согласно ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п. 17 ст. 51 Гр.К РФ разрешение на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности.

Согласно выводам Заключения №, выполненная перепланировка и переустройство нежилого здания: соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиеническим, противопожарных норм, действующих на территории РФ; не повлекут за собой потери несущей способности фундаментов, стен и перекрытий, а следовательно и устойчивости здания в целом; не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания; не нарушают права третьих лиц и не нарушает предельных параметров разрешенного строительства. Состояние нежилого здания после перепланировки и переустройства соответствует СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций здания и сооружений» оцениваются как работоспособные.

    При изложенных обстоятельствах, принимая признание иска ответчиками, суд удовлетворяет исковые требования Элоян М.А.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

    Сохранить нежилое здание, общей площадью 852,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> переустроенном и перепланированном виде.

    Признать за Элоян ФИО8 право собственности на нежилое двухэтажное здание с техническим подпольем, общей площадью 852,5 кв.м, основной площадью 586 кв.м., вспомогательной площадью 266,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

    Аннулировать государственную регистрацию права Элоян ФИО9 в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. на нежилое здание (лабораторный корпус литА).

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

    Мотивированное решение изготовлено и провозглашено 20.07.2017г.

СУДЬЯ___________________