Решение по делу № 2-3846/2015 ~ М-2550/2015 от 15.04.2015

Дело № 2-3846/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.

Балашихинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двухжиловой Т.К., при секретаре судебного заседания Шелобановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Новое-2» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение

У с т а н о в и л:

Истец ТСЖ «Новое-2» обратился в суд с настоящим иском к ответчику Ильину Н.О. указывая, что ТСЖ «Новое-2» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником и соответственно потребителем коммунальных услуг в <адрес> указанного дома. Истец считает, что на ответчике лежит бремя обязанности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и указывает с учетом уточненного в порядке ст.39 ГПК РФ требования, что за период с июня 2012г. по апрель 2015г. включительно за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и за жилые помещения в размере <данные изъяты>., которую просит взыскать с ответчика в полном размере. Так же истец просит взыскать с ответчика пени, по основаниям ст.155 ГПК РФ в размере <данные изъяты>. Кроме этого, ТСЖ «Новое-2» просит взыскать с ответчика Ильина Н.О. расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>

По ходатайству ответчика Ильина Н.О. в судебном заседании 02.07.2015г. к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Усачева Т.В.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Новое-2» исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Ильин Н.О. в судебное заседание явился, не оспаривал образовавшуюся сумму задолженности, однако считает, что оплата должна быть возложены в равных долях на него его бывшую супругу Усачеву Т.В., поскольку квартира приобреталась в браке, кроме этого, решением суда, вступившим в законную силу 03.06.2015г., квартира была поделена между ним и Усачевой Т.В.в равных долях, как совместно нажитое имущество. Возражает против оплаты пени, поскольку ТСЖ «Новое-2» некачественно оказывало свои услуги и не устранило недостатки, которые должны были быть устранены после произведенной им 100% оплаты стоимости ремонтных работ.

Ответчица Усачева Т.В. в судебном заседании против иска возражала, указав, что стала собственником квартиры на основании решения суда, вступившим в законную силу 03.06.2015г., и обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у нее возникла именно с указанной даты. Выставленный к оплате задолженности период в указанную дату не входит.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 1 и п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию. В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения; - плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ТСЖ «Новое-2» является надлежаще зарегистрированным юридическим лицом и управляющей компанией многоквартирного <адрес> (л.д.5-18).

Ответчик Ильин Н.О. является потребителем коммунальных услуг по <адрес> указанного дома. Кроме этого, на листе дела 21 находится свидетельство о госрегистрации права Ильина Н.О. на указанное жилое помещение.

Таким образом установлено, что на Ильина Н.О., как потребителя коммунальных услуги и стороны договора, возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес>.57 <адрес>.В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из представленного истцом уточненного расчета, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг и за жилые помещения за период с июня 2012г. по апрель 2015г. включительно составила <данные изъяты>. (л.д.45-46). Данный расчет судом признается верным.

Кроме этого, размер данных начислений в судебном заседании никем не оспорен.

Таким образом, суд приходит к выводу, что обязательства, предусмотренные ст.ст.153, 155 ЖК РФ, по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение по <адрес>.57 по <адрес> не исполнены ответчиком Ильиным Н.О., который являлся собственником указанного жилого помещения в период с июня 2012г. по апрель 2015г. включительно.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании ответчик Ильин Н.О., частично возражая против иска, указал, что сумма задолженности должна быть взыскана и с Усачевой Т.В. также, поскольку данная квартира приобреталась в период их брака.

Данный довод судом не принимается, поскольку к возникшим правоотношениям не применимы нормы Семейного Кодекса РФ. Кроме этого, право собственности на ? долю квартиры за Усачевой Т.В. признано решением суда, вступившим в законную силу 03.06.2015г., тогда как истец просит взыскать сумму задолженности за период по апрель 2015г. включительно.

Таким образом, сумма образовавшейся задолженности подлежит взысканию только с ответчика Ильина Н.О. в силу ст.158 ЖК РФ.

Требование о взыскании образовавшейся задолженности с Усачевой Т.В. за период с июня 2012г. по апрель 2015г. удовлетворению не подлежит.

В связи с неисполнением своих обязательств ответчиком Ильиным Н.О. по оплате коммунальных услуг, по основаниям ч.14 ст.155 ЖК РФ, суд считает обоснованным требования о взыскании суммы пени в размере <данные изъяты>., исходя из суммы и периода образования задолженности.

С учетом конкретных установленных обстоятельств по делу, несоразмерности последствий произведенных нарушений, с применением ст.333 ГК РФ, суд считает возможным снизить размер пени до <данные изъяты>.

Довод ответчика Ильина Н.О. о том, что начисленные пени взысканию не подлежат в связи с тем, что ТСЖ «Новое-2» некачественно оказывало свои услуги и не устранило недостатки, которые должны были быть устранены после произведенной им 100% оплаты стоимости ремонтных работ, суд находит несостоятельным, как не являющийся предметом рассмотрения данного иска.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика Ильина Н.О. подлежит взысканию сумма госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ТСЖ «Новое-2» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, 22.01.1968г.рождения, уроженца <адрес> в пользу ТСЖ «Новое-2» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <данные изъяты>

Во взыскании суммы задолженности с ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Балашихинский городской суд.

Судья                                Т.К.Двухжилова