Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3806/2020 ~ М-3204/2020 от 19.08.2020

дело № 2-3806/2020

50RS0036-01-2020-004551-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» октября 2020 года

г. Пушкино                                                      Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                      Малюковой Т.С.,

при секретаре                                             Талалаеве С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова П. В. к Б. О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Герасимов П.В. обратился в суд с иском к ответчику Б. О. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании иска указано, что истцу Герасимову П.В. на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 29 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Истец проживает в спорной квартире с женой Герасимовой О.Б. и родным братом супруги Кочмар В.Б. 29.06.2018 г. истец по просьбе Кочмар В.Б. в квартире временно зарегистрировал ответчицу Б. О. по <дата> Решением мирового судьи судебного участка № Пушкинского судебного района <адрес> от <дата> брак между Кочмар В.Б. и Б. О. расторгнут. Ответчица Б. О. коммунальные платежи не оплачивает, продолжает проживать в спорном помещении, совместное хозяйство не ведется, родственницей истцу не приходится. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается, кроме того, добровольно выселяться также отказывается. Каких-либо соглашений сторонами о сохранении за ответчиком права пользования не заключалось. В связи с тем, что ответчик добровольно освободить жилое помещение отказывается, что нарушает права истца как собственника квартиры, истец обратился в суд с настоящим иском.

В ходе проведения досудебной подготовки истцом уточнены исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, указано, что после подачи иска ответчик собрала все свои вещи и покинула спорную квартиру, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желает, на телефонные звонки не отвечает, в связи с чем истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, по тем основаниям, что она добровольно выехала из спорной квартиры, вывезла все свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает, какое-либо соглашение о пользовании квартирой с собственником не достигнуто, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца.

Истец Герасимов П.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, от представителя по доверенности Герасимовой О.Б. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и отсутствие истца, иск поддержала, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

    Ответчик Б. О. в судебное заседание не явилась, извещалась с учетом требований ст.113 ГПК РФ.

В соответствии с положениями ст.ст.167, 235 ГПК РФ, ч.1 ст.20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" с учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в заочном порядке.

Суд, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу Герасимову П.В. на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 29 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.8), выпиской из ЕГРН от <дата> (л.д.11-13).

Согласно выписке из домовой книги (л.д.9) по состоянию на <дата> в спорной квартире зарегистрирована ответчик Б. О. временно до <дата>, как указал истец, по просьбе супруга ответчицы – Кочмар В.Б., являющегося братом супруги истца.

Однако, решением мирового судьи судебного участка № Пушкинского судебного района <адрес> от <дата> брак между Кочмар В.Б. и Б. О. прекращен (л.д. 10).

    Коммунальные услуги по содержанию квартиры полностью оплачиваются единолично истцом, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг указанного объекта недвижимости (л.д. 15-47).

Указанные обстоятельства в ходе рассмотрения дела оспорены не были.

В данной правовой ситуации каких-либо оснований для сохранения у ответчика права пользования спорным жилым помещением, исходя из фактических обстоятельств, установленных по делу, суд не усматривает, как и оснований для возложения на истца обязанности сохранить за ответчиком такое право.

Допустимых и достаточных доказательств наличия какого-либо соглашения между сторонами по делу о предоставлении права постоянного пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Ограничение прав собственника по распоряжению и пользованию его имуществом допускается только по основаниям, предусмотренным законом.

Таких оснований по данному делу судом не установлено.

В соответствии с пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от <дата>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Доводов, опровергающих выводы суда, не заявлено.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, ст. 235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – <░░░░>

    ░░░░░: