Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-104/2020 ~ М-86/2020 от 24.01.2020

Дело № 2-104/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2020 года                                                                                                 г. Порхов                                                                                            

Порховский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Капустиной Н.А.

при секретаре Кузьминой Н.Ю.

с участием истца Гречина Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-104/2020 по иску Гречина Юрия Анатольевича к Степанову Аркадию Алексеевичу, Степановой Ольге Андреевне, Степанову Филиппу Аркадьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Гречин Ю.А. обратился в суд с иском к Степановой Н.М., Степанову А.А., Степановой О.А., Степанову Ф.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявления указано, что истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. С бывшим владельцем указанного жилого дома и земельного участка в устном порядке была установлена договоренность, что в начале 2019 года лица, зарегистрированные по вышеуказанному адресу, снимутся с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не сняты, что является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника. На момент подписания договора купли-продажи ответчики по указанному адресу не проживали и до настоящего времени не проживают. Оплату налогов и коммунальных платежей не осуществляют.

Просит суд признать Степанову Наталью Михайловну, Степанова Аркадия Алексеевича, Степанову Ольгу Андреевну, Степанова Филиппа Аркадьевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Определением Порховского районного суда Псковской области производство по делу в части требований к ответчику Степановой Н.М. прекращено.

В судебном заседании истец Гречин Ю.А. поддержал заявленные исковые требования, изложив доводы, аналогичные указанным в заявлении. Дополнительно пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Степановым А.П. был заключен договор купли - продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На данном участке располагался и жилой дом. С продавцом существовала договоренность о том, что ответчики должны самостоятельно с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. На момент покупки объекта в доме личных вещей вышеуказанных лиц не имелось и не имеется сейчас. Ответчики фактически в доме не проживали, по настоящее время каких- либо претензий к нему не представляли. Оплату за электроэнергию производит он сам. Регистрация Степанова А.А., Степановой О.А., Степанова Ф.А. в вышеуказанном доме нарушает его права собственника.

Ответчики Степанов А.А., Степанова О.А., Степанов Ф.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, об отложении и рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений по иску не представили.

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 63, п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзаце первом настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК Российской Федерации) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК Российской Федерации)          

Согласно п.1, п.2 ст.288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

         В силу ч.1, ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

          В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Право собственности истца Гречина Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой <адрес> площадью № кв.м., с кадастровым номером № подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 4 декабря 2018 года и договором купли-продажи земельного участка от 28 сентября 2018 года.

          Свидетель ФИО7 пояснил, что действительно 2 года тому назад продал Гречину Ю.А. земельный участок, на котором был расположен жилой дом. В данном доме были зарегистрированы сын- Степанов А.А., внук- Степанов Ф.А. и внучка- Степанова О.А. Ответчики в доме никогда не проживали, их вещей в доме нет. Общее хозяйство с ними он не вел, они ему не помогали. Общение с ними он не поддерживает.

           Свидетель ФИО8 подтвердила, что в доме, собственником которого является Гречин Ю.А., фактически никто не проживал. Личных вещей ответчиков в нем нет. Претензий от ответчиков в адрес истца не поступало.

В судебном заседании установлено, что Степанова О.А., Степанов Ф.А., Степанов А.А. (ответчики по настоящему делу) зарегистрированы в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается адресными справками Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Порховскому району от 04.02.2020 и от 19.02.2020 соответственно.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Степанова О.А. зарегистрированная с ДД.ММ.ГГГГ, Степанов Ф.А. зарегистрированный с ДД.ММ.ГГГГ, Степанов А.А. зарегистрированный с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> добровольно с момента регистрации по указанному адресу не проживали, их вещей в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные платежи они не оплачивали, что подтвердил истец. Совместное хозяйство с ними Гречин Ю.А. не ведет, членами его семьи они не являются. Регистрация Степанова А.А., Степановой О.А., Степанова Ф.А. в <адрес> носит формальный характер.

Каких - либо данных, свидетельствующих о невозможности реализации ответчиками своего права пользования жилым помещением или о невозможности проживания в спорном жилом помещении в связи с наличием препятствий со стороны истца к пользованию ответчиками жилым помещением, не имеется. Не проживание ответчиков в спорном жилом помещении не является временным.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» п. « е» ст. 31 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования Гречина Юрия Анатольевича к Степанову Аркадию Алексеевичу, Степановой Ольге Андреевне, Степанову Филиппу Аркадьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Степанова Аркадия Алексеевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Степанову Ольгу Андреевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Степанова Филиппа Аркадьевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Степанова Аркадия Алексеевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Степанову Ольгу Андреевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Степанова Филиппа Аркадьевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение составлено 30 марта 2020 года.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца с даты составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Порховский районный суд.

           Судья:                                                 подпись                                         Н.А. Капустина

Копия верна: судья

Порховского районного суда                                                                             Н.А. Капустина

Решение в законную силу не вступило.