Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-238/2017 ~ М-186/2017 от 01.03.2017

� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �Дело № 2-238/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров 13 апреля 2017 года

Воронежская область

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Сухинина А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Мамонтовой Н.Н.,

с участием представителя истца – по доверенности Павлова И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Яковлева В.С., действующего в лице представителя по доверенности Павлова И.С., к администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Павлов И.С., действующий по доверенности от имени и в интересах Яковлева В.С., обратился в Бобровский районный суд Воронежской области с иском к администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Согласно иску Яковлеву В.С. и Яковлеву С.В., была выделена <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения №42 от 28.08.2009 года.

Собственником данной квартиры является Администрация Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, согласно выписки из реестра муниципальной собственности администрации Хреновского сельского поселения.

Истец обратился в администрацию Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района с вопросом приватизации <адрес>, однако, получил отказ, по тем основаниям, что администрация не может заключить с ним договор приватизации, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данную квартиру

Иного жилья у истца не имеется, ранее он не принимал участия в приватизации жилья на территории РФ его отец, Яковлев С.В., <дата> г.р., не желает принимать участие в приватизации и отказывается от данного права в пользу истца.

Поскольку правовые условия для реализации права приватизации нарушены - истец не может реализовать свое право на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения.

Просит суд признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Представитель истца – по доверенности Павлов И.С.: поддержал исковые требования своего доверителя в полном объеме и просил суд их удовлетворить

Истец Яковлев В.С., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился

Представитель ответчика - администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, будучи надлежаще извещенным в суд не явился.

Третье лицо, Яковлев С.В. в судебное заседание не явился.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца по доверенности Павлов И.С., не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие представителя ответчика.

С учетом изложенного, суд находит необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению

На основании договора социального найма жилого помещения от 28.08.2009, Яковлеву С.В. было предоставлено право бессрочного владения и пользования жилым помещением – <адрес> (л.д.12), в котором также был зарегистрирован и проживал истец Яковлев В.С.(л.д.12-13)

Согласно справке № 1438 от 06.07.2016 выданной администрацией Хреновского сельского поселения, она является балансодержателем данного жилищного фонда но не имеет возможности заключить договор приватизации, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов (л.д.15-16)

Согласно заявлению Яковлева С.В., он отказывается от своего права на участие в приватизации вышеуказанного недвижимого имущества в пользу истца ФИО3 (л.д.11)

Согласно кадастровому паспорту и техническому плану помещения, составленному по состоянию на 29.06.2012, <адрес> имеет общую площадь 13,1 кв.м.(л.д.19-20,23-24)

В настоящее время истец зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении- <адрес>, и проживает в нём один (л.д.17,40)

В приватизации жилой площади истец ранее не участвовал, что подтверждается справкой администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области от 06.072016г. №1439 (л.д.10)

По сообщению Бобровского отдела Управления Росреестра по Воронежской области от 30.06.2016 информация о зарегистрированных правах на <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - отсутствует (л.д.21).

Частью 2 ст. 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В соответствии со ст.8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку спорное жилое помещение, занимаемое истцом на основании договора социального найма, фактически передано в муниципальную собственность Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, но при этом отсутствуют правоустанавливающие документы на данное жилое помещение, то есть государство не обеспечило истцу возможность реализации права на получение жилья в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд считает возможным поданный иск удовлетворить

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Яковлева В.С., - удовлетворить.

Признать за Яковлевым В.С. <дата> года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на <адрес> с общей площадью 13,1 кв.м., с кадастровым номером <номер>, в порядке приватизации

С мотивированным решением стороны смогут ознакомиться 17.04.2017

Копию решения суда направить лицам не присутствующим в судебном заседании.

Ответчик вправе подать в Бобровский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий          А.Ю. Сухинин