Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-502/2019 ~ М-228/2019 от 27.03.2019

Дело №2-502/2019

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

г. Большой Камень                                                                                   29 июля 2019 г.

    Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Рогачевой А.В.,

при секретаре Сосункевич А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перетрухиной Натальи Владимировны к департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Перетрухина Н.В. обратилась в суд с иском, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

С целью уточнения конфигурации границ, местоположения и площади земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру. В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено наложение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. Степень пересечения составила <данные изъяты> кв.м., при этом кадастровым инженером отмечено, что в границах земельного участка с кадастровым номером № расположены жилой дом и постройки, имеющие отношение к земельному участку с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет в связи с обращением о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности и расположенных на территории субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Договор безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером № не заключен. Наличие данного земельного участка на кадастровом учете препятствует постановке на кадастровый учет в уточненных границах земельного участка с кадастровым номером №

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №

Определением Шкотовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, администрация Шкотовского муниципального района Приморского края.

В судебное заседание истец Перетрухина Н.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ г. жилой дом по указанному адресу находится в собственности, в ДД.ММ.ГГГГ г. стала заниматься оформлением в собственность земельного участка, на котором расположен дом, однако выявлено пересечение границ земельного участка и земельного участка, который планировался ею под оформление на основании ФЗ-119.

    Представитель ответчика департамента земельных и имущественных отношений Приморского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (Управления Росреестра по Приморскому краю) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – администрации Шкотовского муниципального района Приморского края на основании доверенности Коник У.А., по существу заявленных требований не возражала, указав, что договор безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером № не заключался.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федерального закона № 119-ФЗ), гражданину на основании его заявления однократно может быть предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный на территории одного из указанных в статье 1 настоящего Федерального закона субъектов Российской Федерации, площадь которого не превышает одного гектара.

Как следует из ч. 9 ст. 19 Федерального закона № 119-ФЗ собственники, землевладельцы, землепользователи, арендаторы земельных участков, собственники иных объектов недвижимого имущества, лица, которым такие объекты недвижимого имущества принадлежат на иных правах и права которых на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, до ДД.ММ.ГГГГ направляют уведомления в орган местного самоуправления городского округа, орган местного самоуправления муниципального района, на территориях которых расположены такие земельные участки и (или) иные объекты недвижимости, о наличии у них прав (обременений прав) на земельные участки и (или) иные объекты недвижимости с приложением копий документов, подтверждающих эти права (обременения прав). В таких уведомлениях указывается способ связи с заявителями, в том числе их почтовый адрес и (или) адрес электронной почты.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 247-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» в части 9 статьи 19 срок направления уведомлений установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставлен для эксплуатации индивидуального жилого <адрес>.

В ходе выполнения кадастровых работ с целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №, выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка и границ земельного участка с кадастровым номером №. Из заключения кадастрового инженера ООО «Мой дом» в отношении земельного участка с кадастровым номером №, подготовленного по заказу истца, следует, что в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположен жилой дом, находящийся в долевой собственности у К (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. – доля в праве 1/3), Перетрухиной Н.В. (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. – доля в праве <данные изъяты>), а также иные постройки имеющие отношение к земельному участку с кадастровым номером №. Степень пересечения (наложения) составляет <данные изъяты> кв.м.

Положениями статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет на основании заявления гражданина с заявлением о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование на основании ФЗ от 01.05.2016г. №119-ФЗ; договор о предоставлении спорного земельного участка не заключен.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № образован и поставлен на кадастровый учет с нарушением действующего законодательства, поскольку пересекает земельный участок, предоставленный истцу для эксплуатации индивидуального жилого дома собственником которого является истец на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. Заключением кадастрового инженера подтверждено, что в границах спорного земельного участка с кадастровым номером № расположен жилой дом, собственниками которого являются Перетрухина Н.В. и К

В соответствии с п.4 ст.11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Снятие земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета возможно только в судебном порядке.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером № сформирован с нарушением требований закона, осуществление кадастрового учета такого объекта недвижимости существенным образом нарушает права истца.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно п. 7 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № подлежит снятию с кадастрового учета как сформированный без учета нахождения ранее предоставленного гражданину земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковое заявление Перетрухиной Натальи Владимировны к департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края о снятии земельного участка с кадастрового учета - удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: от ориентира<адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения (запись) об описании местоположения границ указанного земельного участка.

        Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, то есть с 02 августа 2019г., путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд. Апелляционная жалоба подается по количеству сторон, участвующих в деле.

Судья                                                                         А.В. Рогачева