Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1734/2015 ~ М-1384/2015 от 27.04.2015

Дело № 2-1734/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.05.2015 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В,, при секретаре Назировой А.А., с участием представителя истца Градской Н.Н., ответчика Макарова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чибарчиковой Л.Д. к Макарову В.В. и администрации г.Оренбурга о признании права собственности и разделе дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Чибарчикова Л.Д. обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая в обоснование, что она является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по <адрес> г.Оренбурга. В 1998 году она произвела перепланировку и возвела пристрой литер А1 площадью 15,2 кв.м. На земельном участке расположены два дома: литер АА1 и литер В. Самовольный пристрой литер А1 не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает ничьих прав. Раздел домовладения с выделом доли истицы возможен, не требует изменений и перепланировок. Жилые дома литер АА1 и литер В полностью обособлены и конструктивно и функционально. Истица обращалась в администрацию г.Оренбурга по вопросу самовольной постройки, администрация города возражений не имеет. На основании чего истица просила сохранить в реконструированном виде жилой дом литер АА1, прекратить право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение по <адрес> и признать за истицей право собственности на жилой дом литер АА1 общей площадью 46,5 кв.м., жилой 31,3 кв.м.

В ходе рассмотрения дела в суде Чибарчикова Л.Д. свои исковые требования изменила, просит разделить общее домовладение в натуре, на два жилых дома литер АА1 и литер В, признав за ней право собственности на жилой дом литер АА1, за Макаровым В.В. признать право собственности на жилой дом литер В., право общей долевой собственности прекратить.

В судебное заседание Чибарчикова Л.Д. не явилась, представил заявление на рассмотрение дела в его отсутствие.

Ее представитель <данные изъяты>., действующая по доверенности, в судебном заседании иск поддержала и просила удовлетворить. Пояснила, что фактически домовладение состоит из двух отдельных домов, истице принадлежит жилой дом литер АА1, Макарову дом литер В. С учетом этого истица просит прекратить право общей собственности на дом.

Ответчик Макаров В.В. в судебном заседании исковые требования признал, согласен на раздел домовладения в натуре.

Представитель администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явился,

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что на земельном участке по <адрес> г.Оренбурга расположено два жилых дома: литер А рубленый и литер В рубленый. К жилому дому литер А имеется самовольный пристрой литер А1 шлакоблочный, возведен в 1998 году, записан за Чибарчиковой Л.Д. общей площадью 15,2 кв.м.

Истица и ответчик Макаров В.В. являются участниками общей долевой собственности на домовладение по <адрес>, состоящее из жилого дома литер А и жилого дома литер В, по 1/2 доли каждый.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное на участке, вне отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимыъ разрешений или с существенным нарушением градостроительного и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истица представила суду письменное заключение санитарно-эпидемиологической экспертизы о том, что жилой дом литер АА1 соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям. Заключение проектного института «Оренбурггражданпроект» о том, что жилой дом литер АА1 не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

У истицы имеется ответ из департамента градостроительства и земельных отношений администрации г.Оренбурга от 09.09.2014 года о том, что у администрации правопритязания на земельный участок, занятый самовольно возведенным объектом отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что самовольный пристрой к жилому дому литер А права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает и угрозу жизни и здоровью граждан не представляет.

С учетом этого, суд считает возможным признать за участниками общей долевой собственности право собственности на жилой дом литер А в реконструированном виде, считая его как жилой дом литер АА1.

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности праве требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В судебном заседании из пояснений представителя истца, ответчика, материалов дела установлено, что фактически общее домовладение состоит из отдельных жилых домов: литер АА1 и литер В.

Истица владеет и пользуется жилым домом литер АА1, ответчик владеет и пользуется жилым домом литер В.

Таким образом, реально доли истицы и ответчика заключаются в отдельно стоящих жилых домах. В связи с этим, для раздела домовладения в натуре производство строительных или иных работ по переустройству коммуникаций не требуется.

В письменном заключении ЗАО <данные изъяты> указывается, что жилые дома литер АА1 и литер В имеют полностью обособленные несущие и ограждающие конструкции, отдельные входы, т.е. не связаны между собой конструктивно и функционально.

С учетом изложенного, исковые требования истца о разделе дома в натуре подлежат удовлетворению.

Истице передается в собственность жилой дом литер АА1, общей площадью 46,5 кв.м.

Макарову В. В. передается в собственность жилой дом литер В общей площадью 30,9 кв.м.

Право общей долевой собственности на жилой дом литер АА1 и литер В, подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░1 ░ ░░░░░ ░, ░░ <░░░░░> ░.░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░1, ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,5 ░░.░. ░░ <░░░░░> ░.░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,9 ░░.░. ░░ <░░░░░> ░.░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░1 ░ ░░░░░ ░ ░░ <░░░░░> ░.░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 04.06.2015 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 07.07.2015 ░░░░