Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2356/2012 ~ М-1255/2012 от 28.03.2012

Дело № 2-2356/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свирина Г.В. к Минервина Е.И., Сорокина Л.В., Мирошниченко О.Ф., Лясникова М.И., администрации г.<адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения и выделе доли дома,

установил:

    Свирина Г.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенную постройку лит.а2 и гараж лит.Г16, расположенные по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>, и выделе доли дома по указанному адресу.

В обоснование требований истец указала, что является собственником 0,25 долей дома, совладельцами дома являются Минервина Е.И. – 0,125 долей дома, Сорокина Л.В. – 0,25 долей дома, Мирошниченко О.Ф. – 0,25 долей дома, Лясникова М.И. – 0,125 долей дома. По мнению истца, постройки возведены с соблюдением строительных норм и правил.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 исковое заявление поддержала, пояснила, что споров с совладельцами дома, нет, с заключением эксперта согласна, требования уточнила, не ставила требования о признании права собственности на гараж лит.Г16.

Ответчики Лясникова М.И, Мирошниченко О.Ф., Сорокина Л.В. представитель администрации г.п. Ашукино в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещались.

Ответчица Минервина Е.И. в судебном заседании против иска не возражала, пояснила, что споров по помещениям дома между совладельцами дома нет, однако в техническом паспорте ГУП МОБТИ неверно отражено местоположение гаража лит.Г16.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела по существу, судом установлены следующие обстоятельства.

Свириной Г.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 0,25 долей дома, расположенного по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>.

Минервиной Е.И. принадлежит 0,125 долей дома по выше указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ

Сорокиной Л.В. принадлежит 0,25 долей дома по выше указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ

Лясниковой М.И. принадлежит 0,125 долей дома по выше указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ

Мирошниченко О.Ф. принадлежит 0,25 долей дома по вышеуказанному адресу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом без соответствующего разрешения возведено строение - лит.а2, расположенное по указанному адресу, по данным технического паспорта БТИ разрешение на строительство не предъявлено.

Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза. Экспертом ФИО10 представлено заключение, согласно которому строение лит.а2 соответствует своему функциональному назначению, а в архитектурно-планировочном решении выполнено без противоречий с нормами СНиП. Пристройка лит.а2 не противоречит строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, заполнении оконной и дверной столярки, закончена строительством и отделочными работами. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данной постройки не имеется.

    Строения лит.а2 не нарушает права и законные интересы ответчиков, а также других лиц, следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на данное строение и его выделу одновременно с выделом доли дома.

Экспертом представлен вариант выдела доли дома, по которому Свириной Г.В. выделяется часть дома общей площадью 41,0 кв.м. в составе следующих помещений: в основном строении лит.А помещение № 1 площадью 24,8 кв.м, пристройка лит.А3 помещение № 2 площадью 8,1 кв.м, холодная пристройка лит.а2 площадью 3,4 кв.м, веранда лит.а3 площадью 4,7 кв.м, надворные постройки лит.Г4, лит.Г.10, лит.Г13, лит.Г16.

В общую долевую собственность Минервиной Е.И., Сорокиной Л.В., Мирошниченко О.Ф., Лясниковой М.И. выделяется часть дома общей площадью 123,6 кв.м в составе следующих помещений: в основном строении лит.А помещение № 2 площадью 19,5 кв.м, помещение № 3 площадью 21,5 кв.м, помещение № 1 площадью 22,1 кв.м, пристройка лит.А1 помещение № 1 площадью 12,1 кв.м, помещение № 2 площадью 6,8 кв.м, веранда лит.а площадью 13,6 кв.м, пристройка лит.А2 помещение № 1 площадью 6,6 кв.м, пристройка лит.А3 помещение № 2 площадью 7,0 кв.м, помещение № 3 площадью 8,1 кв.м, пристройка лит.А4 помещение № 4 площадью 2,2 кв.м, помещение. № 5 площадью 1,9 кв.м, холодная пристройка лит.а1 площадью 2,2 кв.м, надворные постройки лит.Г8, лит.Г, лит.Г7, лит.Г5, лит.Г.15, лит.г19, лит.Г6, лит.г14, лит.Г11, лит.г12, лит.Г2.

Право собственности истца на целый жилой дома прекращается, долевой соотношение сособственников дома изменится и составит: Минервиной Е.И. – 1/6 доли, Сорокиной Л.В.-1/3 доли, Мирошниченко О.Ф.-1/3 доли, Лясниковой М.И. – 1/6 доли.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Свирина Г.В. к Минервина Е.И., Сорокина Л.В., Мирошниченко О.Ф., Лясникова М.И., администрации г.<адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения и выделе доли дома удовлетворить.

Выделить в собственность Свирина Г.В. часть дома по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> общей площадью 41,0 кв.м. в составе следующих помещений: в основном строении лит.А помещение № площадью 24,8 кв.м, пристройка лит.А3 помещение № площадью 8,1 кв.м, холодная пристройка лит.а2 площадью 3,4 кв.м, веранда лит.а3 площадью 4,7 кв.м, надворные постройки лит.Г4, лит.Г.10, лит.Г13, лит.Г16.

Выделить в общую долевую собственность Минервина Е.И. – 1/6 доли, Сорокина Л.В. – 1/3 доли, Мирошниченко О.Ф.– 1/3 доли, Лясникова М.И. – 1/6 доли, выделяется часть дома по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> общей площадью 123,6 кв.м в составе следующих помещений: в основном строении лит.А помещение № площадью 19,5 кв.м, помещение № площадью 21,5 кв.м, помещение № площадью 22,1 кв.м, пристройка лит.А1 помещение № площадью 12,1 кв.м, помещение № площадью 6,8 кв.м, веранда лит.а площадью 13,6 кв.м, пристройка лит.А2 площадью 6,6 кв.м, пристройка лит.А3 помещение № площадью 7,0 кв.м, помещение № площадью 8,1 кв.м, пристройка лит.А4 помещение № площадью 2,2 кв.м, помещение. № площадью 1,9 кв.м, холодная пристройка лит.а1 площадью 2,2 кв.м, надворные постройки лит.Г8, лит.Г, лит.Г7, лит.Г5, лит.Г.15, лит.г19, лит.Г6, лит.г14, лит.Г11, лит.г12, лит.Г2.

Прекратить право собственности на целый жилой дом по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> между Свирина Г.В. с одной стороны, и Минервина Е.И., Сорокина Л.В., Мирошниченко О.Ф., Лясникова М.И. с другой.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья