Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-407/2014 (2-5234/2013;) ~ М-5200/2013 от 17.12.2013

Дело № 2-407/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.01.2014 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Дерябиной О.А.,

с участием представителя истца Чебурина Р.Е., ответчика Князева В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-«Эльмаш» к Князеву В. Г., Бобохонову Р. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-«Эльмаш» обратилось в суд с иском к Князеву В.Г., Бобохонову Р.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что дом < № > по ул.< адрес > находится в управлении ООО «Управляющая компания «РЭМП - «Эльмаш» с 01.07.2006, предметом которого является предоставление истцом услуг по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилищного фонда. Наниматель жилого помещения < № > в вышеуказанном доме, Князев В.Г., и совместно с ним зарегистрированный Бобохонов Р.С. систематически нарушают требования ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации о своевременной и полной оплате жилья и коммунальных услуг. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 30.11.2013 составила 72 779,56 рублей, начислены пени в сумме 13 095,67 рублей.

В судебном заседании представитель истца Чебурин Р.Е. иск поддержал.

Ответчик Бобохонов Р.С. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Ответчики Князев В.Г. исковые требования признал в полном объеме, просил суд снизить размер пени, в связи с тяжелым материальным положением.

Заслушав объяснения представителя истца Чебурина Р.Е., ответчика Князева В.Г., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещенияпо договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Материалами дела подтверждается, что на основании договора от 13.09.2007 < № >, заключенного между ООО УК «РЭМП-«Эльмаш», МО «Город Екатеринбург» в лице МУ «УЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга», истец принял на себя обязательства по обеспечению технической эксплуатации, проведению капитального и текущего ремонта, предоставлению коммунальных и эксплуатационных услуг собственникам, нанимателям, арендаторам и иным пользователям имущества жилого дома < № > по ул.< адрес > (л.д. 11-16).

Протоколом общего собрания собственников в многоквартирном доме от 23.08.2007 управляющей компанией избрана ООО УК «РЭМП-«Эльмаш» (л.д. 9-10).

В соответствии со справкой «Центра по приему и оформлению документов для регистрации граждан», нанимателем квартиры < № > в доме < № > по ул.< адрес >, является ответчик - наниматель Князев В.Г. В квартире проживает и зарегистрирован Бобохонов Р.С. (другая степень родства) (л.д. 4).

В судебном заседании установлено неисполнение ответчиками обязанности по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг. Выпиской из лицевого счета, открытого по спорному адресу, подтверждается, что задолженность по оплате жилья и коммунальных ответчиков по состоянию на 30.11.2013 составила 72 779,56 рублей, начислены пени в размере 13 095,67 рублей (л.д. 5-7).

Данный расчет судом проверен, сумма долга рассчитана верно в соответствии с законодательством.

Суд принимает во внимание расчет сумм задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленный представителем истца. У суда нет оснований не доверять указанному документу, так как расчет сделан на основании действующих нормативных документов, контррасчет суду не представлен. Сведения, имеющиеся в письменном документе, отражены по каждой услуге в отдельности, с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга, с отражением сумм платежей, производимых ответчиками за жилищно-коммунальные услуги.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации начисление пени было произведено правомерно.

Вместе с тем, принимая во внимание тяжелое материальное положение ответчика, пенсионный возраст Князева В.Г., отсутствие источника дохода, кроме получаемой пенсии, суд приходит к выводу о том, что пеня в вышеуказанном размере явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и снижает размер подлежащей взысканию пени до 500 рублей. Таким образом, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит пеня в размере 500 рублей.

Таким образом, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 88, 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.

Поскольку при подаче иска истцом оплачена госпошлина с учетом пеней, однако размер пеней снижен до 500 рублей, размер взыскиваемой госпошлины должен соответствовать цене иска (72 779,56 + 500) = 73 279,56 рублей.

Таким образом, размер госпошлины составляет 2 398,38 рублей, по 1 199,19 рублей с каждого. (л.д. 3).

Руководствуясь ст.ст.13, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать солидарно с Князева В. Г., Бобохонова Р. С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-«Эльмаш»задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 30.11.2013 в размере 72 779,56 рублей, пени в размере 500 рублей.

Взыскать с Князева В. Г., Бобохонова Р. С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-«Эльмаш» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 398,38 рублей, по 1 199,19 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга.

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2014

Судья