Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1302/2019 ~ М-1055/2019 от 29.05.2019

2-1302/19

56RS0030-01-2019-001375-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 30 июля 2019 год

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Бураченок Н.Ю.,

при секретаре Салиной Т.А.,

с участием истцов Власенко ОН, Дьяконовой ГП, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Власенко ОП, Дьяконовой ГП к Агафоновой (Назарь) НА о проведении кадастрового учета изменений и государственной регистрации права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истицы обратились в суд с вышеназванным иском указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Власенко О.Н. принадлежит <данные изъяты> доли одноэтажного с цокольным этажом жилого дома литер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Дьяконовой Г.П. на основании договора дарения доли от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доли вышеуказанного дома.

Распоряжением главы города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-р утверждена характеристика жилого дома литер <данные изъяты> и жилого дома литер А, считая их самостоятельными домами, при этом установлен почтовый адрес: <адрес>.

<данные изъяты> доли указанного дома принадлежит на праве собственности Агафоновой (Назарь) Н.А. на основании решения Промышленного районного суда г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением главы г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-р утверждена характеристика жилого дома литер <данные изъяты> и жилого дома литер А считая их самостоятельными домами, при этом установлен почтовый адрес: <адрес>. Часть законного дома литер В1 снесен, к оставшейся части законного дома учтен одноэтажный с цокольным этажом пристрой литер <данные изъяты> который записан за Власенко О.Н., Дьяконовой Г.П. и пристрой литер <данные изъяты> который записан за Дьяконовой Г.П. В настоящее время жилой дом состоит из литера ВА2А3, одноэтажный, с цокольным этажом, смешанной конструкции, полезной площадью <данные изъяты>м., жилой площадью <данные изъяты>., в том числе литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., пристрой литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>. и общей площадью <данные изъяты>

Решением Промышленного районного суда г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер <данные изъяты>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был признан многоквартирным жилым домом. Кроме того, указанным решением произведен раздел одноэтажного жилого дома с цокольным этажом литер <данные изъяты>, кадастровый №, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в натуре, прекращено право общей долевой собственности Власенко О.Н. на <данные изъяты> доли и Дьяконовой Г.П. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Кроме того, решением суда за Власенко О.Н. и Дьяконовой Г.П. признано право собственности соответственно на <адрес> по адресу: <адрес>.

Они обратились в Управление Росреестра с заявлением о государственном кадастровом учете изменений здания, расположенного по адресу: <адрес>. Однако поскольку заявление подано только двумя собственниками Власенко О.Н. и Дьяконовой Г.П., а заявление Агафоновой (Назарь) Н.А. отсутствует им выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности.

Они неоднократно обращались к Агафоновой Н.А. с просьбой явиться в Управление Росреестра для подачи заявления о государственном кадастровом учете изменений здания, распложенного по адресу: <адрес>, однако она уклоняется от подачи заявления.

В связи с отказом Агафоновой Н.А. они не могут осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права.

На основании вышеизложенного просит суд признать за Власенко О.Н. и Дьяконовой Г.П. право на обращение в Управление Росреестра с заявлением о государственном кадастровом учете изменений и государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> без согласия других участников долевой собственности.

Впоследствии исковые требования изменили, указали УФРС по Оренбургской области в качестве третьего лица и просили произвести кадастровый учет изменений и государственную регистрацию права собственности за Власенко О.Н., Дьяконовой Г.П. на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> без участия Агафоновой (Назарь) Н.А.

В судебное заседание не явились ответчик Агафонова (Назарь) Н.А., представитель третьего лица Управления Росреестра по Оренбургской области, надлежащим образом извещены о судебном заседании.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

В судебном заседании истицы Власенко О.Н., Дьяконова Г.П. измененные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения истиц, и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.1 ст.3 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 18.07.2019) "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (ст.14 Закона).

В силу ч.2 ст.14 Закона основанием для осуществления государственного кадастрового учета государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.15 Закон при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.58 Закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Материалами дела установлено, что решением Промышленного районного суда г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ одноэтажный жилой дом с цокольным этажом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> сохранен в реконструированном виде и состоит из литера ВА2А3, полезной площадью <данные изъяты> кв.м..

Жилой дом литер ВА2А3, назначение: жилое, полезной площадью <данные изъяты>4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, признан многоквартирным жилым домом.

Произведен раздел одноэтажного жилого дома с цокольным этажом литер ВА2А3, кадастровый №, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> в натуре.

Прекращено право общей долевой собственности Власенко О.Н. на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> признано за ней право собственности на объект недвижимости-<адрес> (включающую в состав: прихожую площадью 5 кв.м., прихожую <данные изъяты> кв.м., кухню <данные изъяты> кв.м., санузел <данные изъяты> кв.м., жилую комнату <данные изъяты> кв.м., жилую комнату <данные изъяты> кв.м.) общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся на первом этаже в жилом доме <данные изъяты>, кадастровый №, полезной площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>.

Прекращено право общей долевой собственности Дьяконовой Г.П. на 51/103 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> и за ней признано право собственности на объект недвижимости-<адрес> (включающую в состав комнаты: 1-<данные изъяты> кв.м., 2-1,0 кв.м., 3-<данные изъяты> кв.м., 4ж-<данные изъяты> кв.м., 5ж-8,0 кв.м., 6-<данные изъяты> кв.м., 7ж-<данные изъяты> кв.м., 8ж-<данные изъяты> кв.м., 9-<данные изъяты> кв.м., 10-1,4 кв.м.) общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся в литере <данные изъяты> цокольный этаж и литер <данные изъяты> в жилом доме ВА2А3, кадастровый №, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ устранена описка в вышеуказанном решении, в указании номера квартиры Дьяконовой Г.П. на правильный «квартира №».

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № Власенко О.Н. и Дьяконова Г.П. извещены о приостановлении учетно-регистрационных действий приостановлено в связи с тем, что отсутствует заявление от остальных участников общей долевой собственности (Агафоновой Н.А., размер доли 28/103). Осуществление действий по государственному кадастровому учету приостанавливается до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем до 22 августа 2019 года. В осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав будет отказано в случае, если в течение срока приостановления не будут устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

При таких обстоятельствах, поскольку в связи с действиями ответчика истицы лишены возможности реализовать свои права на постановку объект недвижимого имущества на кадастровый учет и зарегистрировать свое право собственности на спорный объект на основании вступившего в законную силу решения суда исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Власенко ОН, Дьяконовой ГП к Агафоновой (Назарь) НА о проведении кадастрового учета изменений и государственной регистрации права собственности удовлетворить.

Произвести кадастровый учет изменений и государственную регистрацию права собственности за Власенко ОН, Дьяконовой ГП на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> без участия Агафоновой (Назарь) НА.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бураченок Н.Ю.

Решение в окончательной форме вынесено 05 августа 2019 года.

Судья Бураченок Н.Ю.