Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-138/2013-2 ~ М-90/2013-2 от 04.03.2013

Дело № 2-138 /2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2013 года г. Снежногорск

Полярный районный суд Мурманской области

постоянное судебное присутствие в г. Снежногорске

в составе председательствующего судьи Шитовой Е.М.,

при секретаре Фоминых М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Комфорт» к Мельниковой (ИО)1, Сытникову (ИО)2 о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебном заседании представитель истца Клишина К.Г. исковые требования поддержала и пояснила, что на условиях договора социального найма от 18.12.2009 года Администрация г.Снежногорска предоставила в пользование Мельниковой Е.А. двухкомнатную квартиру в г.Снежногорске ул.(...) д.(...) кв.(...).

Мельникова Е.А. зарегистрирована по указанному адресу с 23.11.1995 года по настоящее время. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы: Сытников С.С. с 02.03.2000 года по настоящее время и брат Королев Р.Э., (...) года рождения, с 02.03.2000 года по настоящее время.

Действующие жилищные правоотношения предусматривают обязанность нанимателя и членов его семьи своевременно вносить квартплату и плату за коммунальные услуги.

ООО «УК «Комфорт» ежемесячно извещает ответчиков о необходимости оплаты жилья и коммунальных услуг путем направления квитанций, однако ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг с июня 2011 года.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В нарушение ст. 153 и 154 ЖК РФ ответчики не производят оплату жилья, в связи с чем, представитель истца просит суд взыскать с ответчика Мельниковой Е.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июня 2011 года по декабрь 2012 года включительно в размере (...) руб. (...) коп., пени в размере (...) руб.(...) коп., госпошлину в размере (...) руб.(...) коп., взыскать с ответчика Сытникова С.С. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июня 2011 года по декабрь 2012 года включительно в размере (...) руб. 13 коп., пени в размере (...) руб.(...) коп., госпошлину в размере (...) руб.(...) коп.

В апреле 2011 года на общем собрании собственников жилых помещений управляющей компанией в доме №(...) по ул.(...) в г. Снежногорске было избрано ООО «УК «Комфорт» с июня 2011 года. На основании этого решения УК заключило договор управления с Управлением ЖКХ Администрации ЗАТО Александровск. Согласно данному договору ООО «УК «Комфорт» управляет многоквартирным домом и имеет право принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилищно- коммунальные услуги.

Таким образом, истец имеет право на принудительное взыскание суммы задолженности по коммунальным платежам и платы за жилье.

Ответчица Мельникова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещались по последнему известному месту жительства, повестки возвращены без вручения по истечении срока хранения на почтовом отделении. Другое место жительства ответчицы суду неизвестно.

В порядке ст.119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчицы Мельниковой Е.А.

Ответчик Сытников С.С. о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка в получении повестки. О причинах неявки суду нее сообщил, не просил дело слушанием отложить.

Суд признает причины неявки ответчика Сытникова С.С. в судебное заседание неуважительными, и на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что ответчице Мельниковой Е.А. и членам её семьи на условиях договора социального найма в декабре 2009 года Администрацией г.Снежногорска было предоставлено в пользование жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры в г.Снежногорске ул.(...) д.(...) кв.(...), в котором она зарегистрирована с 23.11.1995 года по настоящее время (л.д.8-10).

Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы: Сытников С.С. с 01.02.2005 года по настоящее время, брат Королёв Р.Э., (...) года рождения, с 02.03.2000 года по настоящее время.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ наниматели жилого помещения по договору найма жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение по договору найма жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ООО «УК «Комфорт» с июня 2011 года является управляющей компанией дома №(...) по ул.(...) в г. Снежногорске (л.д.14-15). На основании договора управления многоквартирным домом истец управляет многоквартирным домом и имеет право принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилищно- коммунальные услуги (л.д.13).

ООО «УК «Комфорт» ежемесячно начисляло квартплату, но ответчики платежи не вносили. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июня 2011 года по декабрь 2012 года включительно составила (...) руб. (...) коп., пени за несвоевременное внесение оплаты за период с марта 2012 года по декабрь 2012 года составили (...) руб. (...) коп. (л.д.6-7).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны госпошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Управляющая компания «Комфорт» удовлетворить.

Взыскать с Мельниковой (ИО)3 в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» задолженность за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с июня 2011 года по декабрь 2012 года включительно в размере (...) руб. (...) коп., пени в размере (...) руб.(...) коп., возврат госпошлины в размере (...) руб.(...) коп., а всего (...) руб. (...) коп.

Взыскать с Сытникова (ИО)4 в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» задолженность за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с июня 2011 года по декабрь 2012 года включительно в размере (...) руб. (...) коп., пени в размере (...) руб.(...) коп., возврат госпошлины в размере (...) руб.(...) коп., а всего (...) руб. (...) коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через постоянное судебное присутствие в г.Снежногорске Мурманской области Полярного районного суда Мурманской области в течение месяца.

Председательствующий судья : Е.М. Шитова