Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-66/2020 ~ М-14/2020 от 09.01.2020

                                            Дело № 2-66/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года                     п.Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Кирсановой Н.В., при секретаре Кандаловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балаева Владимира Федоровича к Администрации Пограничного муниципального района Приморского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

                    У с т а н о в и л :

Истец Балаев В.Ф. в лице его представителя Яловенко З.М.    обратился в суд с иском к Администрации Пограничного муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что в 1940 г его отец ФИО1 закончил строительство жилого дома по вышеуказанному адресу. Дом был поставлен на кадастровый учет. В этом доме проживали его родители, брат и сестра. После смерти родителей и брата, он фактически сразу принял наследство, переехал жить в этот дом. Наследственное дело не открывалось. Сестра отказалась от причитающейся доли в наследственном имуществе в его пользу. Жилой дом в собственности администрации Пограничного муниципального района не числится. На праве пользования ФИО1 принадлежал земельный участок общей площадью 2200 кв.м, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Однако при жизни его родители не успели зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок. В настоящее время проживает в доме, несет бремя содержания, участок использует по назначению, возделывает огород, выращивает овощи. В связи с необходимостью оформления документов на домовладение и земельный участок, просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 31, 1 кв.м и земельный участок, общей площадью 2200 кв.м. по указанному выше адресу, в порядке наследования.

В судебное заседание истец Балаев В.Ф. не явился, извещен был надлежаще, о причине неявки не сообщил.

Представитель истца Яловенко З.М. в судебное заседание не явилась. Направила в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала, по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Администрации Пограничного муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

Как установлено в судебном заседании, истец Балаев Владимир Федорович проживает по адресу <адрес>

Согласно свидетельству о рождении истца в качестве его родителей указаны: отец - ФИО1 и мать - ФИО3 после брака присвоена фамилия Балаева)

Из искового заявления следует, что родителям истца принадлежал жилой дом, общей площадью 31,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Дом был поставлен на кадастровый учет, присвоен №.

В жилом доме проживали родители истца, брат – ФИО4 и сестра - ФИО5.

Согласно Выписке из похозяйственной книги ФИО1 на праве пользования принадлежал земельный участок, общей площадью 0,22 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти серии II-BC № ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о смерти серии I-BC № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При жизни родители истца право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировали.

Наследниками после умерших, является истец и его сестра – ФИО5 (до брака фамилия ФИО11) ФИО5, 1932 года рождения.

Истец фактически сразу после смерти родителей, брата принял наследство, стал проживать в доме, пользоваться вещами, содержать дом, возделывать огород, оплачивает коммунальные услуги.

От его сестры ФИО5 имеется нотариально заверенный отказ от причитающейся ей доли в наследуемом имуществе. Наследственное дело не открывалось.

Право собственности на спорное жилое помещение и земельный участок в границах жилого помещения не было зарегистрировано, как следует из Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, что явилось препятствием в оформлении наследственных прав и повлекло обращение истца в суд.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ – право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.п.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ – право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с абз. 1 пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137 N ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", согласно которому если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 1 января 2017 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Спорный земельный участок, был выделен при жизни ФИО4 (отцу истца) в постоянное пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ, и состоит на кадастровом учете, которому присвоен кадастровый №, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, площадью составляет 2200 кв.м, спорный земельный считается предоставленный ему на праве собственности, которое после его смерти перешло в наследованное имущество.

В судебном заседании установлено, что родители истца непрерывно владели жилым домом и земельным участком по вышеуказанному адресу, как своим собственным имуществом, но при жизни в установленном порядке не оформили документы. После смерти родителей и брата, истец вступил во владение указанным недвижимым имуществом, фактически принял его и является единственным наследником, поскольку сестра - ФИО5 отказалась от своей доли в наследуемом имуществе, право собственности на жилой дом и на земельный участок за третьими лицами не зарегистрировано, при данных обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 193- 199 ГПК РФ, суд

                    Р е ш и л :

Исковые требования Балаева Владимира Федоровича - удовлетворить.

Включить в наследственную массу жилой дом и земельный участок, оставшиеся после смерти родителей истца: отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать за Балаевым Владимиром Федоровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем: <адрес> право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 31,1 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> на земельный участок, общей площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

     Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

Мотивированное решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение 1 месяца с момента получения решения.

Мотивированное решение изготовлено – 02.03.2020.

         Судья                 Н.В. Кирсанова