Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4996/2014 ~ М-4019/2014 от 17.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

14 октября 2014 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.

при секретаре Ганчевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4996/14 по иску Спиридоновой М. А. к Администрации Раменского муниципального района по МО, Администрации <...> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица Спиридонова М.А. обратилась с иском к Администрации Раменского муниципального района по МО, Администрации <...> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель- не установлена, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

В обоснование иска указала, что спорный земельный участок принадлежит истице на основании свидетельства о праве собственности на землю <номер> от <дата> г, выданного главой Администрации Никитского с/с и решения Администрации Никитского с/с <номер> от <дата> <дата> истица обратилась в Управление Росреестра по МО с заявлением о регистрации права собственности. Однако, в регистрации права истице было отказано по причине того, что при проведении правовой экспертизы у регистратора возникли сомненеия в достоверности свидетельства о праве собственности на землю, решение на основании которого выдано свидетельство не сохранилось. Постановлением Главы с/п Ульянинское <номер> от <дата> земельному участку истца был присвоен почтовый адрес. Согласно сведениям в ГКН, собственником земельного участка является Спиридонова М.А. В силу приобретательной давности истица просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебное заседание истица Спиридонова М.А. не явилась,извещена, явилась представитель Шорина И.Н., которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация <...> – представитель не явился, извещены в надлежащем порядке, представили письменное мнение по иску, в котором требования истца поддержали, и указали, что Спиридонова М.А. пользуется земельным участком на протяжении длительного времени, просили рассматривать дело без участия своего представителя.

Администрация Раменского муниципального района по МО – представитель не явился, извещены в надлежащем порядке, представили письменное мнение, в соответствии с которым возражали против удовлетворения заявленных требований, рассматривать дело просили без участия своего представителя.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ постановил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, выписками из похозяйственной книги, Спиридонову В.А. как главе хозяйства с супругой Спиридоновой М.А. был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0.20 га по адресу: <адрес> <адрес>, на имя Спиридонова В.А. в <дата> г был открыт лицевой счет № <номер>. <дата> Спиридонов В.А. умер. После смерти Спиридонова В.А. лицевой счет был открыт на Спиридонову М.А. Из дополнительных сведений из похозяйственной книги следует, что на указанный земельный участок Спиридоновой М.А.. было выдано постановление <номер> от <дата> В <дата> году площадь земельного участка была уточнена, его площадь составила 0.14 га. Согласно сообщения архива Администрации Раменского муниципального района, в архивном фонде Администрации Никитского сельского округа Постановление <номер> от <дата> на имя Спиридоновой М.А на хранение не поступало. Однако, предоставление в собственность земельного участка Спиридоновой М.А., помимо записи в похозяйственной книги, подтверждается и представленным суду свидетельством о праве собственности на земельный участок, выданного на имя Спиридоновой М.А. <дата> № 922, согласно которого площадь земельного участка составила 0.13 Га. В государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок истице было отказано сообщением Росреестра по МО от <дата> Постановлением Главы с/п Ульянинское от <дата> <номер> земельному участку площадью 1300 кв. присвоен почтовый адрес: <адрес>. Постановлением Главы с/п Ульянинское от <дата> <номер> изменен вид разрешенного использования с «для производства сельхозпродукции» на «для ведения личного подсобного хозяйства».

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В материалы дела представлены выписки из похозяйственной книги, свидетельство о праве собственности на землю, что является основанием для признания права собственности на земельный участок за истцом и государственной регистрации права собственности. Истец имеет право на безвозмездное получение спорного земельного участка в собственность.

Земельный участок, расположенный по вышеуказанному, прошел кадастровый учет, участку присвоен кадастровый номер, площадь земельного участка составляет 1366 кв.м., сведения о земельном участке внесены в ГКН <дата> г, земельный участок является ранее учтенным.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст. 12 ГК РФ признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 25 ЗК РФ, п.9 ст. 3, ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Спиридоновой М.А. – удовлетворить.

Признать за Спиридоновой М. А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1366 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель- не установлена, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья