Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-152/2015 ~ М-65/2015 от 02.02.2015

2-152/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Семикаракорск 11 марта 2015 года

    Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Фёдорова С.И.,

с участием истца Негря М.А., представителя ответчика по назначению суда в порядке ст.50 ГПК РФ – адвоката Ильенко М.Ф., представившего ордер № от <данные изъяты>.

при секретаре Хромовой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Негря М.А. к Ли М.С., Ли В.В., Ли В.В., Ли Т.В., Ли О.А., Ли К.В., Ан О.К., Ан А.О. и Ли И.В. – о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

истец на праве собственности имеет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>». На регистрационном учёте по этому адресу состоят ответчики по делу. Ответчику Ли В.В. указанный жилой дом ранее принадлежал на праве собственности.

Истец, уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ, заявил требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по основаниям отсутствия между ними семейных отношений и договора на право проживания.

    В судебном заседании истец заявленное требование поддержал и обосновал его материалами дела и показаниями свидетелей.

    Представитель ответчика – адвокат Ильенко М.Ф. – иск не признал по основаниям недоказанности. Доказательств наличия договорных отношений между сторонами, не представил.

    В дело представлено: правки Администрации Новозолотовского сельского поселения №№ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ., договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

    Свидетели <данные изъяты> и <данные изъяты> пояснили, что ответчики после продажи дома в нем не проживали. Их место жительства неизвестно.

    Выслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, суд нашёл заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Суд определяет положение ответчиков в доме истца в настоящее время как посторонних граждан, имеющих право пользования жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения. Этот вывод основан на факте их нахождения на регистрационном учёте.

    В ЖК РФ отсутствует норма, регулирующая прекращение и утрату права проживания на жилплощади собственника посторонних граждан. Суд приходит к выводу о возможности применении аналогии закона, предусмотренного ст.31 ЖК РФ.    На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Суд находит доказанным прекращение фактического проживания ответчиков на жилой площади истца, поскольку по делу доказано, что они фактически не проживает с момента продажи дома истцу, но состоят на регистрационном учёте. Семейных отношений между сторонами по делу нет. По мнению суда между сторонами нет договорных отношений о праве ответчика проживать в спорном доме, т.к. представителем ответчика обратное не доказано.

    Таким образом, требование истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением в его доме, подлежит удовлетворению.

    В силу подпункта «Е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённого постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции последующих изменений) – «снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    исковые требования Негря М.А. удовлетворить в полном объёме.

    Признать Ли М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ли В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ли В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ли Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ли О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ли К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ан О.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ан А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ли И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда, через Семикаракорский районный суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Решение изготовлено в окончательной форме 13 марта 2015 года.