Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-691/2017 (2-10702/2016;) ~ М-10508/2016 от 12.12.2016

Решение изготовлено в окончательной форме 25.01.2017 года

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года Подольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

при секретаре Ткаченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к <адрес> Подольск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, -

УСТАОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в перепланированном состоянии, мотивирует свои требования тем, что в вышеуказанной квартире была произведена перепланировка, выполнены следующие работы: перенос деревянной перегородки между первой жилой комнатой и кладовой во вторую жилую комнату, была установлена перегородка между второй комнатой и проходом на кухню, вторая и первая комната стали изолированными, что не повлияло на несущую способность конструкции здания, в санузле сделана облицовка стен плиткой, разрешение на данную перепланировку в установленном законом порядке не было получено.

ФИО2 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО7о. ФИО3 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку истцом не было получено разрешение на перепланировку.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

ФИО4 имеет в собственности квартиру, по адресу <адрес>, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6)Договор зарегистрирован в комитете по управлению имуществом ДД.ММ.ГГГГ №. Регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ Назначение: жилое помещение для проживания. <адрес> согласно кадастрового паспорта 43,7 кв.м.( л.д.8-13)

В период с 1 по ДД.ММ.ГГГГ истцом была произведена перепланировка данной квартиры. Результатом перепланировки был перенос деревянной перегородки между первой жилой комнатой и кладовкой во вторую жилую комнату, была установлена перегородка между второй комнатой и проходом на кухню, вторая и первая комната стали изолированными, что не повлияло на несущую способность конструкции здания. В санузле сделана облицовка стен плиткой. В ходе уточненных замеров БТИ выявлено общая площадь санузла на 0,1 кв. м меньше чем было указано ранее, и как результат уменьшилась общая площадь квартиры с 43,8 кв. м до 43, 7 кв.м (подтверждается поэтажными планами до перепланировки и после перепланировки).( л.д.10, л.д.2)

Истец обратился в Комитет по ЖКХ и благоустройству <адрес> Подольск о согласовании перепланировки помещения получил отказ.( л.д.5)

Согласно п. 1 ст. 27 ЖК РФ, отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; представления документов в ненадлежащий орган; несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

Выполненная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к <адрес> Подольск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд <адрес>.

Председательствующий судья            Т.А. Екимова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>