Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3840/2010 ~ М-1729/2010 от 24.08.2010

Дело № 2-3840\2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 03 » сентября 2010 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Марченко Е.А.                                    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филюкова В.М. к ООО « ТД ИЛИта» о признании права собственности,

                                                           у с т а н о в и л:

       Филюков В.М. обратился в суд с иском к  ООО ТД « ИЛИта» о признании права собственности на квартиру .... В обосновании заявленных требований истец пояснил, что 30 марта 2005 года между ним и ООО « ТД ИЛИта»  был заклеен договор на долевое участие в инвестировании строительства за № Ж 199. По условиям договора истец, как участник строительства комплекса, принимал участие в инвестировании строительства квартиры, состоящей из 2-х комнат и находящейся в комплексе в 1... ООО « ТД ИЛИта» обязалось, как инвестор сдать дом в эксплуатацию в третьем квартале 2006 года, и в течении 45 суток после ввода дома в эксплуатацию передать квартиру, обозначенную в договоре по акту. Кроме того ответчик, не позднее, чем за 90 дней с момента подписания акта приема – передачи квартиры обязан передать истцу необходимые для государственной регистрации квартиры документы. В соответствии со ст. 4 Договора дополнительным соглашением № 1 от 19 апреля 2005 года к договору общая сумма инвестирования по договору составляет Номер обезличен что составляет Номер обезличен. Денежные средства в указанной сумме истец перечислил на расчетный счет ООО « ТД ИЛИта» 25 августа 2005 года. В соответствии с условиями договора по результатам окончания обмера Пушкинским филиалом ГУП МО МОБТИ 19 ноября 2009 года произвел доплату в размере Номер обезличен. Согласно дополнительному соглашения № 3 от 12 октября 2009 года к договору инвестор обязан обеспечить сдачу комплекса в эксплуатацию – ориентировочно в 4-м квартале 2009 года. Распоряжением Главы города Пушкино дом был введен в эксплуатацию 19 февраля 2010 года. По акту приема – передачи квартиры от 19 февраля 2010 года. ООО « ТД ИЛИта»  во исполнении Договора № Ж 199 от 30.03.2005 года передало истцу двухкомнатную квартиру ... Истец указанную квартиру принял. В тот же день, истцу были переданы ключи от квартиры. Зарегистрировать право собственности на принадлежащее истцу имущество он не может, поскольку ООО « ТД ИЛИта»не представило документов в отдел г. Пушкино Главного управления Федеральной регистрационной службы по Московской области.

В судебном заседании истец Филюков В.М. поддержал заявленные требования, просил признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу:  ...

Представитель ответчика ООО ИД « ИЛИта» в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка л.д.34). Каких либо заявлений, ходатайству суду не поступало.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

 Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

 Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет права на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Возможность реализации этого права путем строительства жилья за счет собственных средств граждан, без ограничения площади закреплена нормами Гражданского кодекса РФ, Закона «Об основах федеральной жилищной политики», ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения правоотношений.

Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» (в ред. От 21.11.2000г.) законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящим товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.     

30 марта 2005 года Филюкова В.М. заключил с ООО « ТД ИЛИта»  договор № Ж 199 о долевом участии в инвестировании и строительстве жилого дома л.д. 5-13 ).

Из договора видно, что предметом договора является приобретение в собственность истца двухкомнатной квартиры  ...

Анализ заключенного между истцом и ответчиком договора позволяет сделать следующий вывод. По своей правовой природе, указанный договор относится к договору строительного (бытового) подряда с целью возведения для личных нужд истца жилого помещения с фиксированной ценой.

Истец выполнил взятые на себя обязательства по договору, произведя оплату по договору в сумме Номер обезличен, что подтверждается актом о выполнении финансовых обязательств по договору № Ж 199 от 30 марта 2005 года   (л.д. 29 ).

Ответчиком не представлено доказательств выполнения обязательств право собственности на квартиру за истцом.

Оценив в порядке 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании за истцом права собственности на квартиру.

 Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Филюкова В.М. к ООО « ТД ИЛИта» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Филюкова В.М. право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную адресу: ...

Решение суда является основанием для внесения изменений и регистрацию прав в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: