Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-52/2016 (2-969/2015;) ~ М-889/2015 от 15.12.2015

Дело №2-52/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2016 года.

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Котдусова И.У., единолично,

с участием: истца Карягина В.И.,

при секретаре Сулевой Ю.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Сергач гражданское дело по иску Карягина В.И. к Грачеву А.Н., Грачеву В.Н. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)

у с т а н о в и л:

Карягин В.И. обратился в районный суд с иском к Грачеву А.Н., Грачеву В.Н. о признании не приобретшими ими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес). В обоснование требований им указано, что он является собственником жилого дома № xx по (адрес), который достался ему в собственность, по наследству, после смерти матери Карягиной Т.И. умершей хх.хх.2010 года. Ответчики являются его двоюродными братьями. В сентябре 1992 года Грачев В.Н., в августе 1995 года Грачев А.Н. обращались к его родителям, что бы временно прописать их в жилом доме № xx по (адрес), т.к. у них не было прописки, а им нужно было устраиваться на работу. Родители согласилась временно прописать Грачева В.Н и Грачева А.Н., чтобы они смогли устроиться на работу. После регистрации в указанный жилой дом ответчики не заселялись, не жили в нем ни одного дня, никаких вещей которые принадлежали бы ответчиком в жилом доме нет и не было. На его просьбу выписаться отказываются это сделать, продолжают оставаться зарегистрированными в моем доме, что ущемляет его права как собственника, поскольку ему приходится оплачивать за них услуги ЖКХ, чем нарушают его права собственника.

В судебном заседании истец Карягин В.И. со ссылкой на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал и просили иск удовлетворить.

Ответчики Грачев А.Н., Грачев В.Н., третьи лица - УФМС России по Нижегородской области, его территориальный орган о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, явку представителя не обеспечили. Телефонограммами ответчики Грачев А.Н., Грачев В.Н. не возражая по иску, просили дело рассмотреть в свое отсутствие. Третьи лица представили заявления о рассмотрении дела без участия их представителя. При данных обстоятельствах руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и третьих лиц.

Заслушав объяснение истца Карягина В.И. допросив свидетелей, исследовав представленные в деле доказательства, районный суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно пункта 1 статьи 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что с согласия собственника Карягиной Т.И. в принадлежащем ей жилом доме расположенном по адресу: (адрес) были зарегистрированы по месту постоянного жительства с 25.09.1992 года Грачев В.Н., а с 07.03.1995 года Грачев А.Н.. После смерти Карягиной Т.И. хх.хх.2010 года, ее сын истец Карягин В.И. вступил в наследство и получил свидетельство о праве на наследство по закону удостоверенное нотариусом Каторгиной И.В. нотариусом Сергачского района в реестре за №2-1039 от 16.11.2011 года, которым подтверждено возникновение права собственности за ним на жилой дом и земельный участок по адресу: (адрес). Право собственности на указанный жилой дом за Карягиным В.И. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.11.2011 года.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснением истца Карягина В.И., копиями: карточек о регистрации Грачевых А.Н. и В.Н. (л.д.27-28), свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.10); свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 9); выпиской из ЕГРП (л.д. 26), справкой администрации Ачкинского сельсовета Сергачского муниципального района Нижегородской области (л.д.8).

Таким образом, факт регистрации в жилом помещении ответчиков собственником жилого помещения, свидетельствует о том, что Карягина Т.И. дала свое согласие на приобретение ответчиками права пользования жилым помещением.

Вместе с тем по закону сама по себе регистрация по месту проживания еще не является безусловным основанием для приобретения права на жилое помещение. Для этого необходимо вселиться в жилое помещение и проживать в нем.

По утверждению истца Карягина В.И. ответчики Грачев А.Н. и Грачев В.Н. были прописаны в доме его родителей, поскольку им была необходима «прописка» для устройства на работу, однако они фактически не вселялись в жилое помещение, не проживали. Членами семьи его и его умершей матери, не являются.

В соответствии с правилами статьи 56 ГПК РФ ответчиками данные утверждения не опровергнуты и не представлено суду каких либо-доказательств в подтверждение обратного.

Вместе с тем доводы утверждений истца подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей З., Ч. пояснившими, что ответчики Грачевы А.Н., В.Н. никогда в жилое помещение по адресу: (адрес), не вселялись; в нем не проживали; и их вещей в доме не имеется.

Факт отсутствия какого – либо имущества ответчиков в вышеуказанном жилом доме и не проживания их с 2003 года подтвердила и свидетель К..

На достоверность свидетельских показаний указывает и сведения, содержащиеся в справке выданной администрацией Ачкинского сельсовета Сергачского муниципального района Нижегородской области, согласно которым ответчики Грачев А.Н., Грачев В.Н. не проживают по месту регистрации по адресу: (адрес) (л.д. 7).

Таким образом, представленными и исследованными судом совокупностью доказательств установлено, что ответчики Грачев А.Н., Грачев В.Н. не являлись членами семьи Карягиной Т.И. и не являются таковыми и по отношению к истцу Карягину В.И..

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Ответчиками Грачевыми А.Н. и В.Н. в соответствии с правилами статьи 56 ГПК РФ не оспорены утверждения истца о не заключении с ними соглашения о порядке пользования принадлежащим ему жилым помещением, и не представлено также доказательств в подтверждение факта заключения между ним и истцом Карягиным В.И. соглашения о праве пользования жилым домом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу что, ответчики Грачевы А.Н. и В.Н. после смерти Карягиной Т.И. не было получено согласие собственника – истца Карягина В.И, на проживание в вышеуказанном жилом помещении.

Наличие регистрации ответчиков по месту постоянного проживания в жилом доме, принадлежащем Карягину В.И., безусловно, создает препятствие ему в осуществлении ему прав собственника, поскольку это влечет бремя оплаты коммунальных и иных услуг оказываемых исходя из количества лиц зарегистрированных в жилом помещении.

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого дома расположенного по адресу: (адрес); после носившей формальный характер регистрации, по месту проживания никогда в указанный жилой дом не вселялись и там не проживали; каких-либо мер к вселению не принимали; каких-либо расходов по содержанию жилого дома принадлежащего истцу, не несут; коммунальные и иные платежи не оплачивают; ими не получено согласие собственника на проживание в вышеуказанном жилом помещении; не заявлено и не представлено суду доказательств, предполагающих возможность сохранения за ними права пользования жилым помещением на определенный срок по мнению суда данные обстоятельства в совокупности позволяют признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, а иск

Карягина В.И. - подлежащим удовлетворению.

Утрата права пользования (признание не приобретшим права пользования) жилым помещением в соответствии со статьей 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» за №5242-1 от 25.06.1993 года, с изменениями и дополнениями, является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Приказа ФМС России от 11.09.2012 N 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.292, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 197-199 ГПК РФ, районный суд,

р е ш и л:

Иск Карягина В.И. удовлетворить.

Признать Грачева В.Н., Грачева А.Н. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: судья И.У. Котдусов