Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-67/2015 (2-4506/2014;) ~ М-3351/2014 от 16.06.2014

Дело № 2 – 67/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2015 года                                г. Щелково

Щелковским городским судом Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

адвоката Иванченко Г.Н., действующей в интересах ответчика,

при секретаре Латыповой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой ФИО9 к Фирсовой ФИО10, ДНТ «Северный поселок» о выделе доли в праве общей долевой собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Михайлова И.Г., уточнив требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Фирсовой Н.Н., ДНТ «Северный поселок» о выделе доли жилого дома в праве общей долевой собственности. В обоснование иска указала, что является собственником 846/2700 долей в праве общей долевой собственности на жилое строение (дачу), расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. ДНТ «Северный поселок» принадлежит 53/100 строения по указанному адресу, Фирсовой Н.Н. – 47/3000 доли строения. Фактически дача состоит из двух изолированных помещений, которыми пользуются Михайлова И.Г. и Фирсова Н.Н. Фактический порядок пользования между сторонами определен. Кроме того, на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, расположены строения лит. Г8, Г11, Г12. Соглашение о выделе доли истца из общего имущества не достигнуто. Просит суд выделить долю Михайловой И.Г. в праве общей долевой собственности на жилое строение (дачу), расположенную по адресу: <адрес>, а именно: помещение №3, состоящее из: лит. А – жилое помещение №1, площадью 5,9 кв.м., жилое помещение №2, площадью 8,0 кв.м.; лит а1, площадью 12,8 кв.м., лит.а2, площадью 9,8 кв.м., лит.а3, площадью 14,5 кв.м., а также хозяйственные постройки: лит.Г8, лит. Г11, Г12.

В судебном заседании истец и ее представитель – Михалева М.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали, просили удовлетворить с учетом результатов проведенной по делу строительно-технической экспертизы, по варианту №1.

Ответчик - Фирсова Н.Н. и ее адвокат – Иванченко Г.Н., действующая на основании ордера, не возражали против удовлетворения исковых требований по варианту № проведенной по делу строительно-технической экспертизы.

Представитель ответчика - ДНТ «Северный поселок», в судебное заседание не явился, извещен, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 56).

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что стороны являются собственниками жилого строения (дачи), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. При этом истцу принадлежит 846/2700 доли в праве собственности, Фирсовой Н.Н. – 47/300 долей, ДНТ «Северный поселок» - 53/100 долей, что подтверждается выпиской из ЕГРП на жилой дом (л.д.34).

С целью определения вариантов раздела жилого дома, определением Щелковского городского суда от 09 сентября 2014 года по данному делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено эксперту Беляеву А.С.

Согласно представленному заключению № 170Э/14 и дополнению к экспертному заключению (л.д.64-91, 112-122), экспертом представлены два варианта раздела жилого дома.

Согласно варианту №1 истцу выделяется часть строения, выделенная на плане в желтый цвет, соответствующая фактическому пользованию, а именно: помещение №1, лит.А, площадью 5,9 кв.м.; помещение №2, лит. А, площадью 8,0 кв.м.; помещение №3, лит а1, площадью 12,8 кв.м.; помещение №4, лит.а2, площадью 9,8 кв.м.; помещение №5, лит.а3, площадью 14,5 кв.м. Общая площадь помещений – 51,0 кв.м.

В общей долевой собственности Фирсовой Н.Н. (доля 57/250) и ДСК «Северный поселок» (доля 193/250) остаются: помещение №1, лит. А, площадью 8,2 кв.м., помещение №2, лит. А, площадью 1, 7 кв.м., помещение №3, лит. а3, площадью 11, 7 кв.м., помещение №4, лит. а4, площадью 18, 2 кв.м.. Общая площадь жилых помещений - 39, 8 кв.м.

При этом экспертом указано, что имеется возможность устройства изолированной части строения с отдельным входом для выдела доли в доме, между тем, выдел доли в строении не соответствует идеальным долям в праве собственности, в связи с чем в пользу Фирсовой Н.Н. с истца подлежит взысканию компенсация в размере 28 463 рублей, в пользу ДНТ «Северный поселок» - 96 376 рублей.

Мероприятия по переоборудованию по данному варианту не предусмотрены.

    При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, и считает необходимым произвести выдел доли истца из спорного домовладения, в соответствии с вариантом №1 заключения эксперта Беляева. А.С.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Михайловой ФИО11 - удовлетворить.

Право общей долевой собственности на жилое строение (дачу), расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, между Михайловой ФИО12 с одной стороны и Фирсовой ФИО13 и ДНТ «Северный поселок» - с другой стороны, прекратить.

Выделить в собственность Михайловой ФИО14 строение, расположенное по адресу: <адрес>», <адрес>, выделенное на плане в желтый цвет, в соответствии с фактическим порядком пользования, а именно: помещение №1, лит.А, площадью 5,9 кв.м.; помещение №2, лит. А, площадью 8,0 кв.м.; помещение №3, лит а1, площадью 12,8 кв.м.; помещение №4, лит.а2, площадью 9,8 кв.м.; помещение №5, лит.а3, площадью 14,5 кв.м. Общая площадь помещений – 51,0 кв.м.

Выделить в общую долевую собственность Фирсовой ФИО15 (доля в праве 57/250) и ДНТ «Северный поселок» (доля в праве 193/250), строение, расположенное по адресу: <адрес>, выделенное на плане в зеленый цвет, а именно: помещение №1, лит. А, площадью 8,2 кв.м., помещение №2, лит. А, площадью 1, 7 кв.м., помещение №3, лит. а3, площадью 11, 7 кв.м., помещение №4, лит. а4, площадью 18, 2 кв.м.. Общая площадь жилых помещений - 39, 8 кв.м.

Взыскать с Михайловой ФИО16 в пользу ДНТ «Северный поселок» компенсацию за несоответствие доли в праве собственности в размере 96 376 (девяносто шесть тысяч триста семьдесят шесть) рублей.

Взыскать с Михайловой ФИО17 в пользу Фирсовой ФИО18 компенсацию за несоответствие доли в праве собственности в размере 28 463 (двадцать восемь тысяч четыреста шестьдесят три) рубля.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                             И.Ю.Кулагина.