Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-183/2018 (2-6595/2017;) ~ М-7132/2017 от 01.11.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2018 года

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.

при секретаре Трефиловой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-183/18 по иску Терешко А. В. к Администрации Раменского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Ульянинское Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Терешко А.В. обратился в суд с иском к ответчикам, котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 1 500 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу (местоположение): <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что Постановлением Главы администрации Никитского сельсовета Раменского района от <дата> <номер> ему предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 1 500 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу (местоположение): <адрес>. <дата> выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер>. В государственной регистрации ему было отказано по причине того, что в архивный фонд администрации Никитского сельского округа постановление на его имя не поступало. Он лишен возможности зарегистрировать право собственности, в связи с чем вынужден обратиться с исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мозолева Н.М. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель Администрация Раменского муниципального района Московской области в судебном заседании возражала относительно заявленных требований по основаниям, изложенным в возражениях, просила в иске отказать.

Администрации сельского поселения Ульянинское Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещены.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации Никитского сельсовета Раменского района от <дата> <номер> Терешко А.В. был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 1500 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу (местоположение): <адрес>. <дата> выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер>.

<дата> Терешко А.В. было выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер> (л.д.10).

Земельный участок площадью 1500 кв. м. поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый <номер> (л.д.11).

В силу п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

По сообщению Администрации Раменского муниципального района, постановления Главы администрации Никитского сельского совета Раменского района Московской области за 1993 года на хранение не поступали. Однако, указанное обстоятельство не может быть поставлено в вину гражданину.

В силу выше указанной нормы права, основанием для государственной регистрации права может быть и акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, и выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Такие документы имеются в материалах дела (архивная копия <номер> от <дата> свидетельства о праве собственности на землю <номер> от <дата>, справка администрации Ульянинского сельского округа Раменского района Московской области о фактическом расположении границ участка с кадастровым номером <номер> общей площадью 1500 кв.м. на местности более 15 лет, принадлежащего Терешко А.В.) и подтверждают принадлежность истцу спорного земельного участка.

Таким образом, иск заявлен правомерно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Терешко А. В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 1 500 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу (местоположение): <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

    Судья                                        П.А. Сидоров

    В окончательном виде решение изготовлено 12.01.2018 года