Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-443/2014 (2-4775/2013;) ~ М-4517/2013 от 27.09.2013

Дело №2-443/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2014 г. г.Раменское Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Муравьевой Л.,

с участием представителей истца Фазлыевой Д.И. и Погасий Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Устинова С. С.ча к Жукову В. Ю. о взыскании суммы задолженности по договору строительного подряда, неустойки и судебных расходов, а также по встречному иску Жукова В. Ю. к ИП Устинову С. С.чу об уменьшении стоимости работ по договору строительного подряда и взыскании расходов по оплате юридических услуг,

у с т а н о в и л :

<дата>г. ИП Устинов С.С. обратился в суд с иском к Жукову В.Ю. о взыскании суммы задолженности по договору строительного подряда №<номер>, заключенного <дата>г. на строительство индивидуального дома «<...>» по адресу: <адрес>, в размере <...> руб., неустойки за нарушение сроков оплаты в размере <...> руб. и расходов по оплате госпошлины в размере <...> руб..

В обоснование своих требований истец указал, что стоимость строительства индивидуального дома «<...>» по договору составляет <...> руб. Истец полностью выполнил свои обязательства по договору, строительство дома окончено <дата>, дом был принят ответчиком, акт о приемке выполненных работ (форма КС-2) подписан <дата>, однако имеющуюся задолженность по договору в размере <...> руб. ответчик не оплатил.

<дата> ответчик Жуков В.Ю. обратился к ИП Устинову С.С. со встречными требованиями, просит уменьшить стоимость работ по договору №<номер> от <дата> по строительству жилого дома «<...>» на <...> руб., ссылаясь на то, что работы выполнены истцом с недостатками: часть дома стоит прямо на земле, в результате чего по всему периметру дома образуется сырость и плесень. Внешняя обшивка дома и окна установлены с нарушением строительных норм, в образовавшиеся щели и с стенах и окнах проходит ветер, протекают осадки и в доме образуется повышенная влажность. Установленный электросчетчик не соответствует нормам и стандартам, действующим в момент сдачи дома, в связи с чем он понес убытки по замене электросчетчика. В связи с рассмотрением дела в суде понес расходы на оказание юридической помощи в размере <...> руб. по договору <номер> от <дата>г., которые просит возместить.

<дата>г. после проведения по делу судебной строительно-технической экспертизы истец ИП Устинов С.С. уменьшил размер своих требований на стоимость восстановительного ремонта, необходимого для устранения выявленных дефектов с учетом стоимости строительных материалов на <...> руб., просил взыскать с ответчика недоплаченную по договору сумму <...> руб., неустойку за нарушение сроков оплаты по договору за период с <дата>. в разумных пределах в сумме <...>

<дата>г. ИП Устинов С.С.просил дополнительно взыскать судебные издержки по оплате судебной строительно-технической экспертизы ООО «<...>» в размере <...> руб. и почтовые расходы по отправке ответчику судебных телеграмм и извещений в размере <...> руб.

В судебном заседании представители истца ИП Устинова С.С.- Фазлыева Д.И. и Погасий Ю.С. поддержали исковые требования с учетом их уточнения, а встречные требования не признали, ссылаясь на то, что Жуков В.Ю. ни разу не обращался к ИП Устинову С.С. с претензией по поводу строительных недостатков, <дата>г. принял дом по акту о приемке выполненных работ от <дата>г., подписал отчет об исполнении поручения по договору, указав о том, что качество и количество соответствует условиям договора. Лишь после обращения в суд ИП Устинова С.С. с иском о взыскании недоплаченной суммы, спустя 2 года и 3 месяца, <дата>г. ответчик Жуков В.Ю. обратился со встречным иском об уменьшении стоимости работ по договору. В связи с этим, у ИП Устинова С.С. не было оснований для рассмотрения вопроса о строительных недостатках и уменьшении стоимости договора. В настоящее время после проведения экспертизы Жукову В.Ю. уменьшена стоимость договора на 36 283 руб., т.е. на стоимость восстановительного ремонта, необходимого для устранения выявленных дефектов с учетом стоимости строительных материалов.

Ответчик Жуков В.Ю., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, телефонограммой просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителей истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Как следует из материалов дела, <дата>г. между сторонами заключен договор строительного подряда №<номер>, предметом которого является строительство индивидуального дома «<...>» на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>). Сроки выполнения строительства: начало- <дата>., окончание- <дата>. Общая стоимость строительства индивидуального дома с учетом материалов с дополнительными услугами (приложение №1) составляет <...> (л.д.7-10).

В соответствии со ст.736 ГК РФ работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. С согласия заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи аванса, а в соответствии с п.1 ст.746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.

Согласно п.4.2 договора Жуков В.Ю. обязался произвести оплату работ по договору следующими платежами: 40% от стоимости договора- в течение двух рабочих дней после возведения фундамента; 40% от стоимости договора- в течение двух рабочих дней после возведения стен и кровли; 20% от стоимости договора- в течение двух рабочих дней с момента сдачи дома заказчику и подписания акта о приемке выполненных работ (форма КС-2) (л.д.8).

Таким образом, судом установлено, что стороны согласовали поэтапную оплату выполненных работ, а последний платеж в размере 20% стоимости в сумме <...> руб. (20% от <...> руб.) должен был производиться в течение двух рабочих дней с момента сдачи дома заказчику и подписания акта о приемке выполненных работ.

Как следует из Акта выполненных работ № <номер> от <дата>.(форма КС-2), <дата>г. строительные работы на общую сумму <...> руб. приняты заказчиком Жуковым В.Ю. в полном объеме в соответствии с договором подряда. Факт подписания данного Акта ответчиком Жуковым В.Ю. не оспаривается (л.д.21).

В подтверждение исполнения принятых на себя обязательств, сторонами <дата>г. также подписан Отчет об исполнении поручения по договору от <дата>., по которому в период с <дата> исполнителем приобретен комплект материалов во исполнения договора с доставкой на сумму <...> руб., а также уплачено по договору агентское вознаграждение-<...> руб.. Заказчиком Жуковым В.Ю. указано, что продукт принял, его качество и количество соответствует условиям договора. Также сторонами подписан Акт сверки расчетов по договору, по которому в соответствии с условиями договора платежи распределены в следующем порядке: стоимость строительно-монтажных работ-<...> руб., стоимость комплекта материалов-<...> руб. и агентское вознаграждение-<...> руб., а также (л.д.21-23).

Факт недоплаты по договору заказчиком Жуковым В.Ю. последнего платежа в размере <...> руб. последний не оспаривает, просит уменьшить стоимость договора на указанную сумму в связи с наличием строительных недостатков.

Из анализа вышеуказанных норм и положений ст.ст.309 и 310 ГК РФ о недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства, следует, что Жуков В.Ю., фактически принявший выполненные ИП Устиновым С.С.. строительные работы, от частичной оплаты работ уклонился. В связи с этим с ответчика в пользу истца следует взыскать недоплаченную сумму по договору за минусом стоимости устранения недостатков.

Для выяснения вопроса о наличии строительных недостатков в построенном истцом индивидуальном доме «<...>» по ходатайству последнего и за его счет была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, на разрешение которой были поставлены вопросы о соответствии выполненных строительных работ по строительству индивидуального дома проектно-сметной документации и требованиям строительных норм и правил; об определении перечня строительных недостатков, не связанных с обычной текущей эксплуатацией жилого дома, определении способа и стоимости восстановительного ремонта, необходимого времени.

Как следует из заключения эксперта ООО «<...>» ФИО6 от <дата>г. фактически выполненные строительные работы по возведению индивидуального дома «<...>» соответствуют проектно-сметной документации - приложению <номер> к договору №<номер>, однако выявлены яв­ные и скрытые дефекты производственного характера в части защиты от влаги стены в санузле дома вследствие отсутствия пароизоляции, и внешней отделки фасадов объекта, а именно: на­рушена технология монтажа деревянной вагонки, характеризующаяся тем, что вагонка закреп­лена по схеме «паз-шип» (паз вверху), что не соответствует требованиям строительных норм и правил, и недопустимо для внешней отделки дома, т. к. отсутствует герметичный затвор, препят­ствующий проникновению атмосферных осадков, при этом данный недостаток не оказывает негативного воздействия на внутреннюю отделку (вагонку), установленную по такой же схеме «паз-шип» (паз вверху). Выявленные строительные недостатки, не связанные с обычной теку­щей эксплуатацией жилого дома, характеризуются некорректным монтажом деревянной вагон­ки с внешней стороны фасадов дома, и отсутствием пароизоляции в стене санузла, которые классифицируются как устранимые дефекты. (В соответствии с требованиями п.46, ГОСТ 15467-79: «Устранимый дефект-это де­фект, устранение которого технически возможно и экономически целесообразно». Для устранения дефектов необходимо: 1) Произвести демонтаж и повторную облицовку вагонкой фасадов дома по установлен­ной схеме «шип-паз» (шип вверху). Некорректно установленная вагонка внутри помещений дома, т.е. по схеме «паз-шип» (паз вверху), не снижает внешний эстетический вид отделки, в т.ч. эксплуатационные свойства. 2)Демонтаж вагонки со стены санузла, затем закрепление степлером пароизоляционной мембраны к стойкам каркаса и повторную облицовку стены вагонкой. Выполнение данного вида строительно-отделочных работ возможно в любое время года. Ограничение: работы не следует производить при выпадении атмосферных осадков, таких как сильный затяжной дождь. Стоимость восстановительного ремонта, необходимого для устране­ния выявленных дефектов, с учетом стоимости строительных материалов, составляет <...> руб.

У суда не имеется оснований сомневаться в достоверности данной экспертизы, поскольку содержание экспертизы соответствует требованиям гражданско-процессуального закона, ее выводы основаны на осмотре жилого дома - объекта по договору подряда, исследовании материалов гражданского дела и проектной документации, являются научно обоснованными. Стороны не представили свои возражения относительно выводов данной экспертизы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать сумму задолженности по договору строительного подряда от <дата>г. в размере <...> руб..

Требование ИП Устинова С.С. о взыскании договорной неустойки в связи с просрочкой уплаты денежных средств по договору является обоснованным и подлежит удовлетворению согласно п.5.4 договора. За нарушение сроков оплаты выполненных работ и услуг согласно п.4.2 договора, заказчик Жуков В.Ю. обязался уплатить по письменному требованию исполнителя неустойку в размере 0,3% за каждый день просрочки от неоплаченной суммы договора, но не более стоимости договора (л.д.8).

Согласно расчета истца неустойка за 708 дней за период с <дата>г. по <дата>г. составляет в размере <...>.). Однако, с учетом требований соразмерности, истец просит взыскать неустойку лишь в сумме <...> руб.

Неустойкой, согласно ст.330 ГК РФ, признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В связи с удовлетворением требования истца, на основании ст.ст.94 и 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению и заявление истца о возмещении ему судебных издержек: расходов по оплате судебной экспертизы в размере <...> руб. по платежному поручению <номер> от <дата>.; госпошлины в размере <...> руб. по платежному поручению <номер> от <дата>. и почтовые расходы по отправке извещения заказным письмом и телеграмм в связи с неявкой ответчика в судебное заседание в размере <...> руб. по кассовым чекам от <дата>.- на <...> руб., от <дата>. на <...> руб. и от <дата>. на <...> руб...

При вышеизложенных обстоятельствах, с учетом выводов судебной строительно-технической экспертизы и того, что истец добровольно уменьшил стоимость работ по договору строительного подряда на <...> руб., оснований для удовлетворения встречного требования об уменьшении стоимости работ по договору на <...> руб. не имеется. Соответственно, не подлежит ему возмещению и расходы по оплате за юридические услуги в размере <...> руб. Жуков В.Ю. не представил суду доказательств необходимости уменьшения стоимости договора на указанную сумму, а также сведения об обращении с претензией в отношении качества работ, выполненных ИП Устиновым С.С. (л.д.71-73). В судебном заседании <дата>г. ответчик суду уточнил, что он не оставил себе копию претензии, в связи с чем не мог представить такие доказательства.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным сторонами требованиям. Оснований для выхода заявленных требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ИП Устинова С.С. удовлетворить.

Взыскать с Жукова В. Ю. в пользу ИП Устинова С. С.ча сумму задолженности по договору строительного подряда от <дата>г. в размере <...>., неустойку за нарушение сроков оплаты за период с <дата>г. по <дата>г. в размере <...> <...>

В удовлетворении встречных требований Жукова В. Ю. об уменьшении стоимости работ по договору строительного подряда от <дата> на <...> руб. и взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере <...> руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

<...>