Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4903/2014 ~ М-4436/2014 от 14.11.2014

Дело № 2-4903/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 8 декабря 2014 года                                                          г.Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Шведенко М.В.,

при секретаре Кравченко Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плишань Л.Н. к Кудрявцеву В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Плишань Л.Н. обратилась в суд с иском к Кудрявцеву В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование требований указывая, что ей на праве собственности принадлежит домовладение <адрес>. Истец указывает, что в домовладении зарегистрирован ее брат - Кудрявцев В.Н., который был поставлен на регистрационный учет по указанному адресу в 1992 году, когда собственником дома была Плишань А.Д. Ссылаясь на положения ст.ст. 209, 235, 292 ГК РФ, истец просит суд признать Кудрявцева В.Н. утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Истец Плишань Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом; дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ, с участием представителя по доверенности Афицкой Е.В., которая иск поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Кудрявцев В.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще судебной телеграммой по последнему известному месту жительства, при таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие ответчика - в порядке ст.119 ГПК РФ с учетом извещения по последнему известному месту жительства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей Ч.И.Н. Т.А.Т, заслушав мнение адвоката Бояджан А.Э., назначенной судом представителем ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Аналогичное регулирование закреплено положениями части 2 статьи 292 ГК РФ, согласно которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Кроме этого, в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. № с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступавшего в законную силу решения суда.

В судебном заседании с необходимой достаточностью установлено, что истцу Плишань Л.Н. на праве собственности принадлежит жилой <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП, копией свидетельства о ГРП. Ответчик Кудрявцев В.Н. состоит на регистрационном учете по месту жительства по указанному адресу; ответчик Кудрявцев В.Н. членом семьи истца Плишань Л.Н. не является, на регистрационный учет по указанному адресу поставлен 25.02.1992 года при жизни правопредшественника истца - Плишань А.Д.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Ч.И.Н., Т.А.Т пояснили, что ответчик Кудрявцев В.Н. не проживает в указанном жилом доме очень давно, выехал добровольно, где именно ответчик проживает в настоящий момент им не известно; его вещи в домовладении истца отсутствуют.

Оснований подвергать сомнению сведения, изложенные свидетелями в судебном заседании, у суда на имеется; Ч.И.Н., Т.А.Т перед дачей показаний предупреждены судом об уголовной ответственности, предусмотренной ст.307 УК РФ; доказательств личной заинтересованности в исходе дела, либо неприязни указанных лиц к ответчику - суду не представлено, в связи с чем суд считает возможным принять показания данных свидетелей в качестве объективных и достоверных доказательств по настоящему делу.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В силу подпункта «е» п.31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.32 при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

В силу положений ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследовав все обстоятельства настоящего дела, суд приходит к выводу о том, что формальная регистрация ответчика в домовладении истца нарушает права Плишань Л.Н., как собственника жилого дома №, поскольку истец вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг с учетом лица, не проживающего в течение длительного времени в доме, принадлежащем истцу на праве собственности.

Таким образом, суд, установив, что ответчик Кудрявцев В.Н. в спорном жилом помещении не проживает в течение длительного времени, добровольно покинул данное жилое помещение, считает, что ответчик утратил право пользования жилым домом истца Плишань Л.Н., в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10.12.2014 ░.

░░░░░: