Решение по делу № 2-127/2017 (2-2148/2016;) ~ М-2176/2016 от 08.12.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2017 года                                                                                                         <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего                         - Соколовского И.С.,

при секретаре                                                                  - ФИО5,

с участием истицы                            - ФИО2,

представителя истицы                        - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Содружество», третье лицо: Администрация Васильевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, о признании права собственности на жилое помещение,

                                                        УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Содружество», третье лицо: Администрация Васильевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, о признании права собственности на жилое помещение.

Свои требования мотивирует тем, что в ее владении находится недвижимое имущество, а именно: квартира, общей площадью № кв.м, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, находящаяся по адресу: <адрес>.

Указанная квартира была приобретена ею в 1996 году, что подтверждается договором купли - продажи. После чего она переехала в данную квартиру стала проживать в ней.

В марте 1995 года она полностью выплатила стоимость квартиры КСП «Содружество», расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи.

С момента приобретения она владеет вышеуказанной квартирой открыто, не от кого не скрывает свои права на нее, владение осуществляется ею непрерывно, добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом, как его собственник. За данную квартиру она регулярно вносит коммунальные платежи, оплачивает капитальный ремонт и текущий ремонт квартиры из собственных средств, заботится о сохранности своей квартиры.

На сегодняшний день ей известно, что занимаемая ею квартира не состоит на балансе ответчика, что подтверждается справкой №.

В течение всего срока владения вышеуказанной квартирой, права на спорную квартиру никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования вышеуказанной квартирой не заявлялось.

Считает, что, поскольку, право собственности на спорное домовладение возникло в 1995 году, во время нахождения Республики Крым в составе Украины, то применению подлежат нормы, действовавшие в соответствии с действовавшим на то время законодательством.

В настоящее время она не может распорядиться принадлежащим ей недвижимым имуществом, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав с иском о признании права собственности на недвижимое имущество.

В судебное заседание истица ФИО2 явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объёме.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 – ФИО6, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – ООО «Содружество» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица – Администрации Васильевского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Согласно ч.ч.3-4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по делу.

Выслушав истицу ФИО2, ее представителя – ФИО6, их доводы, исследовав и оценив письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, указанные правоотношения определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело действие или иное обстоятельство послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

Согласно п.62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР подтверждением принадлежности дома, находящегося в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского ФИО3 депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Приложениями № и № Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских ФИО3 депутатов трудящихся были утверждены образцы справок о праве собственности колхозного (крестьянского) двора на жилой дом и о праве собственности рабочего или служащего на жилой дом. По смыслу указанных нормативных актов возникновение права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права.

К компетенции исполкомов местных ФИО3 относился также вопрос узаконивания этих зданий и внесение записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных ФИО3.

Похозяйственные книги являются особой формой статистического учета, который осуществляется в Украине (ФИО3) с 1979 года. В похозяйственных книгах при определении года постройки отмечается год ввода в эксплуатацию дома.

Во исполнение постановления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № в 1985-1988 годах сельскими, поселковыми, районными ФИО3 народных депутатов принималось решение относительно оформления права собственности и регистрации домов в бюро технической инвентаризации по данным похозяйственных книг сельских, поселковых ФИО3 с приложениями списков граждан, которым эти дома принадлежали.

Судом установлено, что объектом спора является квартира, общей площадью 80,0 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно сообщения Администрации Васильевского сельского поселения <адрес> Республики Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Васильевского сельского поселения <адрес> Республики Крым сообщает, что сведениями о приобретении квартиры по адресу: <адрес>, администрация не располагает.

Согласно справки ФГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополь за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, ФГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополь сообщает, что согласно данных инвентаризационного дела № право собственности на объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Из копии договора купли-продажи от 1996 г. следует, что КСП «Содружество» <адрес> Республики Крым, именуемый в дальнейшем «Хозяйство» в лице председателя ФИО3 ФИО7, действующего на основании Устава хозяйства с одной стороны и работник ФИО2 заключили договор о том, что, хозяйство продает, а работник покупает на правах личной собственности квартиру в <адрес>, общей площадью № кв.м, стоимостью, согласно принятого решения общего собрания колхозников (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) 10 млн. 380 тыс. крб., которые ФИО2 уплатила продавцу КСП «Содружество» полностью. В кассу хозяйства оплачено ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

В соответствии с копией справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Васильевским сельским ФИО3 <адрес>, справка дана ФИО2 в том, что она проживает в <адрес>, АР Крым, по <адрес>, и имеет собственную квартиру. Запись в похозяйственной книге № стр.102, л/счет №. Квартира числится за ФИО2 (л.д.9).

Согласно копии технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес>, Республики Крым, выданного ФГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополь, инвентарный №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет № кв.м (л.д.7-8).

Согласно копии справки ООО «Содружество» за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, справка дана в том, что ФИО4 полностью выплатила стоимость <адрес>, АР Крым, в марте 1995 года. Квартира на балансе ООО «Содружество» не числится (л.д.11).

        Согласно копии страхового полиса ООО «Росгосстрах» серии С-1401 №, страховая сумма <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составляет № рублей (л.д.12).

    Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» права на объекты недвижимого имущества, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее – ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: 1) право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности.

Согласно п.20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, считалось, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в Похозяйственной книге сельского ФИО3.

Таким образом, оценивая доводы истицы ФИО2 и ее представителя – ФИО6, изложенные ими в судебном заседании, а также оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, общей площадью 80,0 кв.м, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                И.С. Соколовский