Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1129/2016 ~ М-1209/2016 от 08.11.2016

Дело № 2 - 1129/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 декабря 2016 года

Собинский городской суд Владимирской области

в составе:

председательствующего                 Дементьевой В.В.,

при секретаре                         Бусуриной Е.А.,

с участием

представителя истца             Бахтиной Е.С.,             

представителя третьего лица             Туркина И.В.,            

рассматривая в открытом судебном заседании в г. Собинке Владимирской области гражданское дело по иску Сорокиной Н.В. к Баландиной Л.В. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Сорокина Н.В. обратилась в суд иском к Баландиной Л.В. о признании права собственности на земельный участок № 44, площадью 900 кв.м, с кадастровым номером <...> расположенный по адресу: <...>». В обоснование иска указала, что с ответчиком был заключен договор купли-продажи данного земельного участка, который был ранее приобретен ответчиком у <...> также по договору купли-продажи. Однако данный договор утерян. Земельный участок принадлежал <...> на основании свидетельства о праве собственности на землю, также согласно кадастровой выписке <...> является собственником земельного участка. На основании заявления <...> об исключении его из членов товарищества и отказе от участка № 44 данный земельный участок был выделен Баландиной Л.В. Истец также указала, что она была принята в члены СНТ «Исток – 1» на основании протокола общего собрания от 23.08.2008 года. С 2008 года фактически пользуется земельным участком, своевременно оплачивает членские взносы и платежи. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Определением суда от 23.11.2016 года к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Владимирской области, СНТ «Исток – 1» (л.д. 25 – 26).

В судебное заседание истец Баландина Н.В., извещенная надлежащим образом, не явилась, доверила представлять свои интересы Бахтиной Е.С., которая исковые требования поддержала, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила. Просила иск удовлетворить.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Исток – 1» -Туркин И.В. не возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что Сорокина Н.В. совместно с мужем пользуется земельным участком № 44, расположенным в СНТ «Исток – 1». Прежний владелец участка - <...> умер.

Ответчик Баландина Л.В., извещенная надлежащим образом, в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Направила письменное заявление, в котором исковые требования признала, доводы истца, указанные в иске, подтвердила. Пояснила, что с Сорокиной Н.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка № 44 в СНТ «Исток – 1». В свою очередь участок принадлежал ей на основании договора купли-продажи, заключенного с <...>., и заявления <...> от 11.06.2005 года об исключении его из членов товарищества и об отказе от участка в ее пользу. Право на участок за ней не зарегистрировано в Росреестре, переход права оформлен лишь в СНТ. Просила иск удовлетворить (л.д. 32, 40 – 41).

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Владимирской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, суд признает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Суд установил, что спорный земельный участок № 44, площадью 900 кв.м, расположенный в СНТ «Исток – 1», изначально был предоставлен <...>. на основании решения главы администрации Собинского района № 268 от 17.06.1993 года, последнему выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д. 15). Земельный участок 17.06.1993 года поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <...> имеет разрешенное использование – садоводство (л.д. 16). По данным ГКН собственником участка значится <...>. По данным ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на указанный участок отсутствуют (л.д. 17).

В силу ч. 1 ст. 30 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ (в редакции от 02.11.2004 года) собственники садовых, огородных и дачных земельных участков вправе добровольно отказаться от указанных участков.

11 июня 2005 года <...> обратился в правление сада «Исток – 1» с заявлением об исключении его из членов сада и об отказе от земельного участка № 44 в пользу ответчика Баландиной Л.А. (л.д. 12). Ответчик Баландина Л.В. также 11.06.2005 года обратилась в правление сада «Исток – 1» заявлением о выделении ей земельного участка № 44 (л.д. 13). Согласно справке СНТ «Исток – 1» от 12.06.2005 года заявление Баландиной Л.В. было рассмотрено на правлении и принято решение о переходе спорного земельного участка № 44 в пользование ответчика (л.д. 14).

<...>. умер <...> года (л.д. 38).Суду представлен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому Баландина Л.В. продала земельный участок № 44 истцу Сорокиной Н.В. (л.д. 10). Данное обстоятельство ответчиком подтверждено.

Истец Сорокина Н.В. с 23.08.2008 года является членом СНТ «Исток – 1», ей принадлежит земельный участок № 44 и садовый дом, которыми она пользуется (л.д. 11). Истец регулярно оплачивает членские взносы и другие платежи, задолженности не имеет (л.д.18 – 20).

В соответствии с п. 2 ст. 81 Земельного кодекса РФ (в редакции, действующей на момент предоставления спорного земельного участка истцу) порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действующей на момент предоставления земельного участка истцу) предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В настоящее время в соответствии с п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, названные положения законодательства указывают на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

В суде установлено, что Сорокина Н.В. является членом СНТ «Исток – 1», использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. При этом спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, доказательств обратного в ходе рассмотрения дела суду не представлено и судом не установлено. Иных лиц, заявляющих о своих правах на спорный земельный участок, в ходе рассмотрения дела не установлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на спорный земельный участок, в связи с чем, исковые требования Сорокиной Н.В. подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Принимая во внимание разъяснения, данные в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд полагает необходимым все судебные расходы оставить за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Сорокиной Н.В. удовлетворить.

Признать за Сорокиной Н.В. право собственности на земельный участок № 44, с кадастровым номером <...> площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: СНТ «Исток-1», Собинский район, Владимирская область.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий                В.В. Дементьева