Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3529/2019 ~ М-3291/2019 от 19.09.2019

Дело № 2-3529/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2019 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи          Семёновой Т.А.,

при секретаре          Караульновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гришиной С.В. к Петрову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гришина С.В. обратилась в суд с иском к Петрову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что истец на основании договора купли-продажи от 25.04.2019 и договора дарения от 25.04.2019 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Псков, ул. Р., д. ***, кв. ***.

На момент заключения сделок на данной жилплощади были зарегистрированы мать истца Петрова О.Ф. и племянник Петров А.А.

Петрова О.Ф. проживает в указанной квартире в настоящее время, ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, имеет иное место жительства, при этом добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

В связи с чем, истец просит суд признать Петрова А.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Псков, ул. Р., д. ***, кв. ***.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требований относительно предмета спора, привлечена Петрова О.Ф.

В судебном заседании истец Гришина С.В. исковые требования поддержала, указа, что ответчик был зарегистрирован отцом П.А. в спорном жилом помещении, впоследствии, с целью погашения задолженности по алиментам продал ей принадлежащую ему долю. В настоящее время Гришина С.В. намерена продать данную квартиру и приобрести жилье для мамы в г. В., поэтому просила суд признать Петрова А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, с целью снятия его с регистрационного учета.

Ответчик Петров А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснив, что поскольку зарегистрирован в квартире с рождения, хотел бы сохранить регистрацию по данному адресу.

Третье лицо Петрова О.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что Петров А.А. не проживает по месту регистрации, имеет иное место жительства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи № 60АА0735304 от 25.04.2019, заключенного между П.А. и Гришиной С.В. и договора дарения № 60АА0735301 от 25.04.2019 между Петровой О.Ф. и Гришиной С.В., истец является собственником жилого помещения по адресу: г. Псков, ул. Р., д. ***, кв. *** (л.д. 13-15, 17-20).Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 9-12).

Согласно выписке из лицевого счета, в настоящее время на данной жилплощади зарегистрированы третье лицо Петрова О.Ф. и ответчик Петров А.А. (л.д. 21).

При этом, согласно пояснений сторон, Петров А.А. в квартире не проживает, его личных вещей в жилом помещении не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг он не несет, членом семьи собственника не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, поскольку Петров А.А. является членом семьи бывшего собственника жилого помещения – П.А., суд приходит к выводу о том, что право пользования данным жильем за ответчиком прекращается.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилье препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, требование о признании Петрова А.А. прекратившим право пользования жилым помещением является обоснованным.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение о признании Петрова А.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Псков, ул. Р., д. ***, кв. *** является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гришиной С.В. удовлетворить.

Признать Петрова А.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: город Псков, ул. Р., д. ***, кв. ***.

Настоящее решение является основанием для снятия Петрова А.А. с регистрационного учета по адресу: город Псков, ул. Р., д. ***, кв. ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                  Т.А. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2019 года