Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1669/2011 ~ М-1657/2011 от 20.09.2011

Дело № 2-1669/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2011 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Бачманова Ю.М.,

при секретаре Матасовой Е.А.,

с участием:

представителя истца Каюнчина Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ерохина Андрея Викторовича к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном стоянии, признании права собственности на имущество в порядке наследования и включении его в состав наследственного имущества,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском, указывая, что жилой дом и земельный участок общей площадью 769 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали на праве собственности ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Наследником к ее имуществу по закону являлся ее сын ФИО2, который своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но не оформил надлежащим образом свои наследственные права.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончался и истец ФИО4 является наследником к имуществу, открывшемуся после его смерти. В установленный законом срок ФИО4 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако при оформлении наследственных прав выяснилось, что при жизни ФИО3 без надлежащего разрешения компетентных органов были произведены реконструкция и переустройство жилого <адрес> в <адрес>.

БТИ <адрес> составлен технический паспорт на жилой дом литер «А,а». Согласно данным технической инвентаризации, общая площадь жилого дома составила- 58,1 кв.м., из них жилой – 43,2 кв.м. При этом жилой дом в окончательном виде в эксплуатацию сдан не был.

В настоящее время истец намерен оформить свои наследственные права, однако вышеизложенные обстоятельства не позволяют ФИО4 это сделать.

Истец просит признать за ФИО3 право собственности на реконструированный и перепланированный жилой дом, сохранить его в переустроенном и перепланированном стоянии, включить его в наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО2 право собственности на жилой дом и земельный участок общей площадью 769 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти матери и включить это имущество в состав наследства, открывшегося после его смерти.

Стороны, извещенные о месте и времени рассмотрения надлежащим образом в судебное заседание не явились. Возражений относительно предмета спора не заявлено.

Представитель истца ФИО7 заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По данным БТИ <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится за ФИО3 на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Борисоглебской госнотконторой. Согласно указанному свидетельству наследственное имущество состоит из одного одноэтажного жилого дома, полезной площадью 21,8 кв.м., жилой-14,8 кв.м. (л.д.27).

Согласно Техническому паспорту, составленному БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома лит. «А,а», расположенного по адресу: <адрес>, составляет 58,1 кв.м, в том числе жилой – 43,2 кв.м.

При этом разрешение на ввод в эксплуатацию лит. А не представлено (л.д.16).

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 реконструировала жилой дом полезной площадью 21,8 кв.м., жилой-14,8 кв.м. Площадь дома литер «А,а» в результате реконструкции по данным БТИ <адрес> увеличилась и составила: общая –58,1 кв.м., из них жилая – 43,2 кв.м.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 769 кв.м., принадлежащем ФИО3 на основании Постановления главы <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и Свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлено строительство и если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу их жизни и здоровью.

По данному делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза от 25.10. 2011 года, согласно заключению которой перестроенный жилой дом лит. «А,а» общей площадью 58,1 кв.м., в том числе жилой-43,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что в результате реконструкции и перепланировки права и законные интересы граждан не нарушаются, угрозы жизни и здоровью граждан не создается.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для сохранения жилого дома лит. «А,а» общей площадью 58,1 кв.м., в том числе жилой-43,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии и признания права собственности на это жилое помещение в реконструированном и перепланированном состоянии за ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-СИ №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> (л.д.7).

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ).

Поскольку судом установлено, что на день смерти ФИО3 принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, суд считает возможным включить указанное имущество в состав наследства ФИО3, открывшегося после ее смерти.

Согласно сообщению нотариуса ФИО8 к имуществу ФИО3 заведено наследственное дело, заявление о принятии по наследству подал сын наследодателя- ФИО2, таким образом, совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства.

Из материалов дела следует, что ФИО2 скончался ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), однако при жизни не оформил свое право на наследство в установленном законом порядке.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на жилой дом и земельный участок общей площадью 769 кв.м., в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и включить указанное имущество в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом литер «А,а», общей площадью -58,1 кв.м., в том числе жилой площадью -43,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> реконструированном состоянии.

Сохранить жилой дом литер «А,а», общей площадью -58,1 кв.м., в том числе жилой площадью -43,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> переустроенном состоянии.

Включить жилой дом литер «А,а», общей площадью -58,1 кв.м., в том числе жилой площадью -43,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом литер «А,а», общей площадью -58,1 кв.м., в том числе жилой площадью -43,2 кв.м., и земельный участок общей площадью 769 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> порядке наследовании после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить жилой дом литер «А,а», общей площадью -58,1 кв.м., в том числе жилой площадью -43,2 кв.м., и земельный участок общей площадью 769 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: