Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-977/2015 (2-7530/2014;) ~ М-6457/2014 от 27.11.2014

Дело № 2-977/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2015 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Васиной В.Е.

при секретаре                            Хапиловой М.А.

с участием представителей истца по доверенностям Бердникова Д.А. и Панкиной А.В.

ответчика Калимулина Р.З.

представителя третьего лица ТСЖ «Содружество» Федотовой Г.Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ ВПО «ВГУ» к Калимулину ФИО9 об обязании освободить строение под лит. Р12 по адресу: <адрес> от любого находящегося там имущества, запретить ответчику использование строения под лит. Р12 по адресу: <адрес> каким-либо образом,

У С Т А Н О В И Л :

    Истцу на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположено строение Р12, которым пользуется ответчик, не имея для этого никаких правовых оснований. Истец просит устранить препятствия в пользовании земельным участком путем освобождения строения под лит. Р12 по адресу: <адрес> от любого находящегося там имущества, запрещения ответчику использование строения под лит. Р12 по адресу: г<адрес> каким-либо образом.

    В судебном заседании представители истца по доверенностям Бердников Д.А. и Панкина А.В. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, с учетом уточнений.

    Ответчик Калимулин Р.З. исковые требования не признал, пояснил, что давно пользуется спорным строением, само строение расположено, в том числе и на земельном участке, не принадлежащем истцу.

Представитель третьего лица ТСЖ «Содружество» Федотова Г.Е. возражала против удовлетворения иска.

    Выслушав мнения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст. 8 и 35).

Названные права, как следует из статей 1,2,15, 17, 19, 45 и 46 Конституции Российской Федерации, гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, которые провозглашаются и в числе основных начал гражданского законодательства.

По смыслу ст. 35 Конституции РФ во взаимосвязи ее со ст. ст. 8,34,45,46 и 55, права владения, пользования и распоряжения имуществом обеспечиваются не только собственникам, но и иным участникам гражданского оборота. В месте с тем, в силу ст. ст. 15,17, 19 и 55 Конституции РФ и исходя из общеправового принципа справедливости, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота – собственников, сторон в договоре и третьих лиц. При этом возможные ограничения федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения имуществом, а также свободы предпринимательской деятельности и свободы договоров также должны отвечать требованиям справедливости, быть адекватными, соразмерными, пропорциональными, носить общий и абстрактный характер, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных конституционных прав, т.е. не ограничивать пределы и применение основного содержания соответствующих конституционных норм. Сама же возможность ограничений, как и их характер, должна обусловливаться необходимостью защиты конституционно значимых ценностей, а именно, основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Данное положение корреспондирует Конвенции о защите прав человека и основных свобод, в соответствии с которой право каждого физического и юридического лица на уважение принадлежащей ему собственности и ее защиту (и вытекающая из этого свобода пользования имуществом) не ущемляет право государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами (ст. 1 Протокола №1, в редакции Протокола №11).

    Как установлено на основании материалов дела, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый номер № принадлежит истцу на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации. На указанном земельном участке частично расположено строение лит. Р13, согласно схеме расположения строений Указанное строение используется ответчиком, как сарай. На инвентаризационный учет данное строение не поставлено.

    В соответствии со ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

            Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственнику, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

    В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п. 1 ст. 26 ЗК РФ).

            В силу п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

        В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

На основании пункта 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (ст. 130 ГК РФ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ст. 131 ГК РФ).

Ст. 12 ГК РФ, предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

    В связи с чем истцу необходимо доказать факт самовольного занятия и использования ответчиком спорного земельного участка без оформления правоустанавливающих документов, а ответчику – факт наличия правоустанавливающих документов на используемое им строение.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что занимаемый им сарай используется им на законных основаниях.

Как следует из материалов дела, и не оспаривалось истцом, строение Р 12 истцу не принадлежит, более того, указанное строение расположено частично на земельном участке истца, а частично на земельном участке <адрес> и <адрес>. Собственник участка, не принадлежащего и не используемого истцом, не обращался в суд с иском об освобождении ответчиком сарая Р 12. При таких обстоятельствах суд не находит основания для удовлетворения иска ФГБОУ ВПО «ВГУ» к Калимулину ФИО10 об обязании освободить строение под лит. Р12 по адресу: <адрес> от любого находящегося там имущества, запретить ответчику использование строения под лит. Р12 по адресу: <адрес> каким-либо образом.

    Руководствуясь ст. ст. 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск ФГБОУ ВПО «ВГУ» к Калимулину ФИО11 об обязании освободить строение под лит. Р12 по адресу: <адрес> от любого находящегося там имущества, запретить ответчику использование строения под лит. Р12 по адресу: <адрес> каким-либо образом оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья:                                       Васина В.Е.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.