Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2488/2011 ~ М-2183/2011 от 19.05.2011

Дело № 2-2488/11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2011 года                                г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

судьи                                            Пащенко Е.В.

при секретаре                                    Зуеве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыкова А.А. к ЮЛ1 о понуждении к исполнению обязательств,

У С Т А Н О В И Л:

Зыков А.А. обратился в суд с иском к ЮЛ1 о понуждении к исполнению обязательств. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что между истцом и ответчиком 13.12.2007г. был заключен договор №3/10н-35А инвестирования строительства. По условиям договора ответчик обязан передать истцу часть нежилого помещения – место №, предназначенного для парковки автомобиля в строительных осях В-Б, 10-12 жилого дома с офисами, объектами общественного назначения, подземной парковкой, трансформаторной подстанцией по <адрес>, при этом истец обязан внести инвестиционный взнос в размере 1 000 000 руб. Свое обязательство по внесению инвестиционного вклада истец исполнил в полном объеме.

После ввода объекта в эксплуатацию ЮЛ1 (Застройщик) должен был передать инвестору указанное помещение.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ЮЛ1 признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден Давбер С.Б.

Согласно извещения ЮЛ2, застройщик закончил строительство и ввел объект в эксплуатацию (разрешение № от 15.09.2009г.).

Поскольку до настоящего времени ответчик не исполнил своих обязательств по передаче нежилого помещения, 15.03.2011г. Зыков А.А. обратился с соответствующим требованием к конкурсному управляющему ЮЛ1 однако данное требований осталось без удовлетворения.

На основании изложенного Зыков А.А. просит обязать ЮЛ1 передать истцу нежилое помещение – место №, предназначенное для парковки автомобиля в строительных осях В-Б, 10-12 жилого дома с офисами, объектами общественного назначения, подземной парковкой, трансформаторной подстанцией по <адрес>.

В судебное заседание истец Зыков А.А. и его представитель Тучин С.В. не явились, извещены надлежаще, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика конкурсный управляющий ЮЛ1 - Давбер С.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Представитель ЮЛ2, привлеченный к участию деле в качестве третьего лица, в судебное заседания не явился, извещен надлежаще, направил в суд отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что исковое заявление является обоснованным и подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Установлено, что 13.12.2007г. между Зыковым А.А. (Инвестором) и ЮЛ1 (Застройщик) бал заключен договор №3/10н-35А. В соответствии п. 1.2 указанного договора целью инвестиционной деятельности договора является капитальное строительство 16 этажного здания, строительный № «Жилой дом с офисами, объектами общественного назначения, автостоянкой, трансформаторной подстанцией по <адрес>», строящегося по проекту №, проектная организация ЮЛ3

В соответствии с договором инвестор участвует в инвестиционной деятельности путем привлечения собственных и кредитных ресурсов, а так же денежных средств, по результатам инвестиционной деятельности инвестор получает долю в праве общей долевой собственности с другими инвесторами подземной автостоянки собственности на нежилое помещение – подземную автостоянку. Доля в праве предоставляет инвестору возможность владения, пользования и распоряжения часть нежилого помещения – места №, предназначенного для парковки автомобиля, в строительных осях В-Б, 10-12 (л.д. 5).

Размер инвестиционного взноса в соответствии с приложением №2 к указанному Договору составил 1 000 000 рублей. Обязательства по оплате инвестиционного взноса были исполнены Зыковым А.А. в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру, справкой (л.д.8,9).

Решением Центрального районного суда г.Новосибирска от 25.09.2009г. за Зыковым А.А. признано право собственности на 1800/21003309 доли в незавершенном строительством объекте «Жилой дом с офисами, объектами общественного назначения, подземной автостоянкой, трансформаторной », местоположение: <адрес>, расположен на земельном участке кадастровый номер №, что соответствует: месту №35 общей площадью 18 кв.м., предназначенному для парковки автотранспорта в строительных осях В-Б, 10-12 (л.д.12-13).

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 27.01.2010г. ответчик ЮЛ1 признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден Давбер С.Б.

Установлено, что дом введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №, выданного 15.09.2009г., в связи со вводом в эксплуатацию жилого дома <адрес>, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о ликвидации указанного объекта незавершенного строительства и о прекращении права общей долевой собственности на него всех участников общей долевой собственности (л.д.10).

15.03.2011г. Зыков А.А. обратился к ответчику с заявлением о передаче части нежилого помещения – место № 35, предназначенного для парковки автомобиля путем подписания акта приема-передачи, которое ответчиком получено (л.д.11)

Однако до настоящего времени помещение истцу не передано, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Зыков А.А. является стороной договора инвестирования строительства № 3/10н-35А от 13.12.2007г., в полном объеме выполнил свои обязательства по внесению инвестиционного взноса, многоэтажный жилой дом, построенный в т.ч. с привлечением денежных средств истца, введен в эксплуатацию, а, следовательно, у ответчика возникла обязанность по передаче предмета инвестиционного договора – части нежилого помещения – места №, предназначенного для парковки автомобиля, в строительных осях В-Б, 10-12. С учетом изложенного, суд удовлетворяет требования истца.

Исковые требования Зыкова А.А. основаны на положениях ФЗ «О защите прав потребителя», в связи с чем, он освобождена от уплаты государственной пошлины в соответствии с подп.4 п.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 200 руб.

Руководствуясь ст.ст. 103, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зыкову А.А. к ЮЛ1 о понуждении к исполнению обязательств, удовлетворить.

Обязать ЮЛ1 передать Зыкову А.А. нежилое помещение – место №, предназначенное для парковки автомобиля, в строительных осях В-Б, 10-12 жилого дома с офисами, объектами общественного назначения, подземной автопарковкой, трансформаторной подстанцией по <адрес>» инвентарный номер №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

Взыскать с ЮЛ1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 200 руб.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, может обратиться с заявлением об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд города Новосибирска в течение семи дней.

Судья            /подпись/            Е.В. Пащенко

Копия верна, подлинное заочное решение находится в материалах гражданского дела № 2-2488/2011 Октябрьского районного суда г. Новосибирска.

Судья                 Е.В. Пащенко

Секретарь                 А.А. Зуев