Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2058/2013 ~ М-1489/2013 от 05.04.2013

                                 Дело 2-2058\2013

                       Р Е Ш Е Н И Е

              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

               18 июня 2013 года

                        Промышленный районный суд гор. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи             Котова Г.П.

С участием прокурора                            Тычининой О.С.

При секретаре                                          Полежаевой К.А.

       Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Банк УРАЛСИБ» к Белобородовой С.В., Игибулдиной Е.В., Белобородову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из него,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Банк УРАЛСИБ» в лице ООО «Смоленский» филиала «Центральный» ОАО «УРАЛСИБ» обратился в суд с иском к Белобородовой С.В., Игибулдиной Е.В., Белобородову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из него. В обоснование указало, что 17.05.2007 г. между ОАО «Банк Уралсиб» в лице филиала в г. Смоленске и Зограбяном С.Г. был заключен кредитный договор № по которому Банком заемщику предоставлен кредит в сумме руб для целевого использования - на приобретение в собственность квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была передана ОАО «УРАЛСИБ» в залог в соответствии со ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В связи с ненадлежащим исполнением Зограбяном С.Г. обязательств по кредитному договору ОАО «УРАЛСИБ» обратилось с иском в суд о взыскании задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество по кредитному договору. Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 27.07.2010 года исковые требования Банка были удовлетворены и взыскание обращено на заложенное имущество - спорную квартиру. На основании Постановления судебного пристава-исполнителя Промышленного районного отдела судебных приставов УФССП России по Смоленской области от 06.06.2012 г. о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ОАО «УРАЛСИБ». В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики. Истец направлял в адрес ответчиков требования о выселении из квартиры, и снятии их с регистрационного учета, однако ответчиками требование не исполнено. В сложившейся ситуации ОАО «УРАЛСИБ» не может воспользоваться своими правами в полной мере, в связи с чем просит суд прекратить право пользования Белобородовой С.В., Игибулдиной Е.В., Белобородовым А. В. жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выселить их из указанной квартиры, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Представитель истца Бадисов С.Л. поддержал заявленные требования по изложенным выше обстоятельствам, дополнив суду, что в спорной квартире в настоящее время никто не проживает.

Ответчики Белобородова С.В., Игибулдина Е.В., Белобородов А. В. надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лицо УФМС России по Смоленской области в адресованном суду отзыве на иск указало, что не имеет заинтересованности по указанному делу, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд в соответствии с ч.3, ч5 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.

Суд, заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании ч.2 ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации равным образом защищаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.             

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены           ч.1 ст. 30 Жилищным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 27.07.2010 года исковые требования ОАО «УРАЛСИБ» к Зограбяну С.Г. были удовлетворены и взыскание обращено на заложенное имущество - квартиру по адресу <адрес>

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, зарегистрировано за ОАО «УРАЛСИБ» на основании постановления судебного пристава-исполнителя Промышленного районного отдела судебных приставов УФССП России по Смоленской области от 06.06.2012 г. о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.09.2012 года сделана запись регистрации №-220, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 12.09.2012 года.

Согласно справке № № от 12.11.2012 и выписки из лицевого счета № № от 31.05.2013, выданных обслуживающей организацией ЗАО «Смоленские коммунальные системы-П» в квартире, расположенной по адресу <адрес>, зарегистрированы Белобородова С.В., <данные изъяты> г.р., Игибулдина Е.В., <данные изъяты> г.р. и Белобородое А.В., <данные изъяты> г.р.

ОАО «УРАЛСИБ» 28.02.2013 года направило в адрес ответчиков требования о выселении из квартиры по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета, но данная корреспонденция была возвращена в адрес банка за истечением срока хранения.

ОАО «УРАЛСИБ» был заключен договор подряда от 19.10.2012 с ЗАО «Смоленские коммунальные системы-П» на выполнение работ по вскрытию двери в квартиру № дома №, по <адрес>, которые были выполнен согласно акту обследования 08.11.2012. Согласно указанному акту обследования в спорной квартире обнаружена только бытовая техника, других следов пребывания в квартире жильцов нет.

В сложившейся ситуации ОАО «УРАЛСИБ» не может воспользоваться своими правами в полной мере.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что после перехода права собственности на спорное жилое помещения к ОАО «УРАЛСИБ», право пользования спорной квартирой Белобородовой С.В., Игибулдиной Е.В., Белобородова А. В. прекращено.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает требование ОАО «УРАЛСИБ» обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Белобородовой С.В., Игибулдиной Е.В., Белобородова А. В. подлежит взысканию госпошлина в пользу ОАО «УРАЛСИБ».

       На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░» 4000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                 ░.░. ░░░░░