Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-725/2011 ~ М-616/2011 от 03.05.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2011 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Черковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Жегулеве А.П.,

с участием Пазизина В.А., представителя Ногинского филиала ФГУ «Мособллес» Богатырев В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-725/2011 по иску Пазизина В. А. к Юдину А. В., Юдиной А. А., Юдину О. А., Орехово-Зуевскому филиалу ФГУ «Мособллес» о признании права собственности на изолированную часть дома и самовольные строения,-

у с т а н о в и л :

Пазизин В.А. обратился в суд с иском к Юдину А.В., Юдиной А.А., Юдину О.А., Орехово-Зуевскому филиалу ФГУ «Мособллес» о признании за ним права собственности на изолированную часть жилого дома № поселка <адрес>, о признании право собственности на самовольные строения – жилые пристройки лит. <данные изъяты> к этому же дому, ссылаясь на то, что дом <данные изъяты> поселка <адрес> – это двухквартирный дом, находившийся на балансе Логиновского лесничества, каждая квартира которого фактически составляет изолированную часть жилого дома. на основании договора купли-продажи <данные изъяты> части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ у Логиновского лесничества истец является собственником этой квартиры. Собственниками <данные изъяты> доли этого же дома на основании договора передачи в собственность квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ являются Юдин А.В., Юдина А.А. и Юдин О.А., занимающие квартиру <данные изъяты> этого же дома. Каждая квартира дома <адрес> имеет самостоятельный выход на улицу и не имеет мест общего пользования. Принадлежащая истцу квартира фактически составляет изолированную часть жилого дома и полностью соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам. Без разрешения Логиновского лесничества истец переоборудовал существовавшие по плану БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. строения лит. <данные изъяты> в <данные изъяты>, часть холодной пристройки лит. <данные изъяты> в жилую пристройку лит. <данные изъяты>, построил мансарду лит. <данные изъяты> Разрешения соответствующих органов он не получил, поэтому согласно техническому паспорту Павлово-Посадского филиала ГУП МО МОБТИ жилые пристройки лит. <данные изъяты> возведены без соответствующего разрешения и являются самовольными.

Представитель Орехово-Зуевского филиала ФГУ «Мособллес» в судебное заседание не явился, исковое заявление не оспорил.

Ответчики Юдин А.В., Юдина А.А. и Юдин О.А. в судебное заседание не явились, полностью признали исковые требования, о чем имеется письменное заявление, последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им разъяснены, признание ответчиками иска принято судом.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что истцам - Юдину А.В., Юдиной А.А., Юдину О.А. принадлежит на праве совместной собственности без определения долей четырехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Право совместной собственности на квартиру зарегистрировано в Павлово-Посадском филиале ГУП МО МОБТИ.

В соответствии с постановлением Главы Павлово-Посадского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием на территории Павлово-Посадского муниципального района населенного пункта Логиновское лесничество произведена перерегистрация граждан, зарегистрированных по адресу «Логиновское лесничество» на адрес «поселок Мехлесхоза».

В соответствии с постановлением Главы сельского поселения Улитинское Павлово-Посадского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ в документах граждан вместо наименования населенного пункта «Логиновское лесничество» рекомендовано применять наименование «поселок Мехлесхоза».

Собственником 1\2 доли дома по адресу: <адрес>, является Пазизин В. А. на основании договора купли-продажи <данные изъяты> части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела установлено, что дом <адрес> является двухквартирным домом, фактически каждая квартира составляет изолированную часть дома, имеющую самостоятельный выход на улицу, эти квартиры не имеют мест общего пользования.

Истцы Юдин А.В., Юдина А.А., Юдин О.А. занимают квартиру <адрес>, состоящую из следующих помещений: в строении лит. <данные изъяты> - комната № площадью <данные изъяты>., комната № площадью <данные изъяты>., комната № площадью <данные изъяты>.; в строении лит. <данные изъяты> - комната № площадью <данные изъяты>.; в строении лит. <данные изъяты> комната № площадью <данные изъяты>., комната № площадью <данные изъяты> комната № площадью <данные изъяты>.; строения лит. <данные изъяты> - холодная терраса.

Пазизин В.А. занимает квартиру № и пользуется изолированной частью дома, состоящей из следующих помещений: в строении лит. <данные изъяты> - комната № площадью <данные изъяты>., комната № площадью <данные изъяты>., комната № площадью <данные изъяты>.; в строении лит. <данные изъяты> - комната № площадью <данные изъяты>., комната № площадью <данные изъяты>., комната № площадью <данные изъяты> комната № площадью <данные изъяты>.; в строении лит. <данные изъяты> - комната № площадью <данные изъяты>.; в строении лит. <данные изъяты> - комната № площадью <данные изъяты>., комната № площадью <данные изъяты>., комната № площадью <данные изъяты>., комната № площадью <данные изъяты> комната № площадью <данные изъяты>., комната № площадью <данные изъяты>.; строение лит. <данные изъяты> - холодная терраса, всего общей площадью жилого помещения <данные изъяты>. Право собственности на жилые строения лит. <данные изъяты> в настоящее время не зарегистрировано.

Указанный сторонами порядок пользования жилыми помещения подтверждается техническим паспортом Павлово-Посадского филиала ГУП МО МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч.1).

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч.2).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3).

Из материалов дела установлено, что обе квартиры этого дома не имеют общих мест пользования и коммуникаций, т.е. имеется техническая возможность для выдела квартир № и № этого дома в изолированные части дома, Пазизин В.А. уже является собственником <данные изъяты> доли дома, а не собственником квартиры, против изменения статуса занимаемого истцами жилого помещения ни Пазизин В.А., ни Орехово-Зуевский филиал ФГУ «Мособллес» не возражают. Из объяснений истцов следует, что после передачи занимаемой ими квартиры в собственность Логиновское лесничество, а затем и Орехово-Зуевский филиал ФГУ «Мособллес» техническое обслуживание дома <адрес> не производят.

С учетом изложенного за истцами должно быть признано право собственности на занимаемую ими изолированную часть жилого дома <адрес> в равных долях по <данные изъяты> доле за каждым.

На основании изложенного ируководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

Р е ш и л :

Исковые требования Пазизина В. А. удовлетворить:

Признать за м Пазизиным В. А. право собственности на самовольные строения – жилые пристройки лит. <данные изъяты> к дому по адресу: <адрес>.

Признать за Пазизиным В. А. право собственности на изолированную часть жилого дома <адрес>, состоящую из следующих помещений: в строении лит. <данные изъяты> - комната № площадью <данные изъяты> комната № площадью <данные изъяты>., комната № площадью <данные изъяты>.; в строении лит. <данные изъяты> - комната № площадью <данные изъяты>., комната № площадью <данные изъяты>., комната № площадью <данные изъяты>., комната № площадью <данные изъяты> в строении лит. <данные изъяты> - комната № площадью <данные изъяты>.; в строении лит. <данные изъяты> - комната № площадью <данные изъяты>., комната № площадью <данные изъяты>., комната № площадью <данные изъяты>., комната № площадью <данные изъяты>., комната № площадью <данные изъяты> комната № площадью <данные изъяты>.; строение лит. <данные изъяты> - холодная терраса, всего общей площадью жилого помещения <данные изъяты>

Прекратить право собственности Пазизина В. А. на <данные изъяты> долю дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий Н.В. Черкова